张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。下列说法正确的有（ ）。

• A.该房屋的所有权仍属于张某
• B.张某应将该房屋交付给甲银行使用
• C.经甲银行同意，张某可以出售该房屋
• D.未经甲银行书面同意，张某出租该房屋的租赁合同无效
• E.该房屋所有权证书交给甲银行保管

答案： A、C

本题解析：

抵押权为价值权而非实体权。设定抵押权后，并不转移抵押人对抵押物的占有。抵押人设定抵押后，房地产的所有权仍然属于抵押人，抵押人仍可以对抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，但抵押人所享有的所有权受到限制。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

更新时间：2022-04-15 23:05

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• 2022年房地产估价师《法规政策》预测试卷1

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• C.不应低于B1
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