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某房地产开发公司拟建设商品住宅,该地块位于某城市规划区内,在拟获得的地块上有房屋产权单位为甲厂的职工A租赁的公有住房和承租户B居住,该两房屋属于拟征用范围内,在征用过程中,承租户B因补偿标准问题与房地产开发公司产生矛盾。甲厂与承租户B继续保持租赁关系。

若对B承租的房屋进行征收评估,可以选用的评估方法有( )。

  • A.市场法
  • B.假设开发法
  • C.收益法
  • D.价值法
答案: A、B、C
本题解析:

房屋征收评估应当选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种,方法选用前应当进行适用性分析。可以同时选用两种(含两种)以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。被征收地块既类似房地产交易,又能为开发商带来经济效益,同时位于某城市规划区属于在建工程,所以市场法、假设开发法、收益法均可选用。

更新时间:2022-02-28 06:21
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