2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。

• A.套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积
• B.套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积
• C.套内建筑面积＋套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积
• D.套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积

答案： A、D

本题解析：

房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。套内建筑面积＝套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。

更新时间：2022-02-27 06:50

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• 2022年房地产估价师《法规政策》预测试卷1

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