新成立的一家从事土地登记代理的机构,为了提高公司人员的从业素质和专业水平,该公司领导决定对机构内成员进行培训。
问题:
1.若在土地登记代理活动中代理人和被代理人产生争议,应如何进行处理?
2.在代理过程中,土地登记代理人和土地登记代理机构不被允许的行为有哪些?
1.(1)在履行土地登记代理合同过程中,因土地登记代理人或其所在的机构的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由土地登记代理机构承担赔偿责任。机构在向当事人进行赔偿后,可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。 (2)当事人之间对合同的履行有争议的,可以通过以下方式处理: ①当事人双方本着平等自愿的原则协商解决; ②如双方协商不成,可以向有关政府管理部门投诉,由其负责进行调解(投诉不是必经程序); ③双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理,合同中没有仲裁条款的可以另行达成仲裁协议,根据仲裁协议向所选择的仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决为终结裁决; ④合同中无仲裁条款,事后又无法达成仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼。 2.土地登记代理人和土地登记代理机构在执业中应禁止以下行为: (1)弄虚作假,提供不实的信息,或签订虚假合同; (2)损害国家、社会公共利益和他人合法权益; (3)隐瞒非商业秘密的有关代理活动的重要事项; (4)采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段,招揽业务; (5)伪造、涂改、转让《土地登记代理人职业资格证书》或允许他人利用自己的名义从事土地登记代理业务; (6)利用已签订的代理合同,或他人掌握的信息,采取不正当手段,转移业务,背弃合作,侵吞劳动成果,或损害委托人利益; (7)土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业; (8)索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财务; (9)法律、法规禁止的其他行为。
如图1,已知A(100m,100m)、B(200m,200m),方位角α0=45°。测量A点到P的水平距离D=38m,观测水平角β=52°。由极坐标法计算界址点P的坐标,其结果是( )。
地籍管理信息系统元数据管理功能将提供完整的( )等功能,与Web应用程序接口,成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口。
查询某企业所拥有的土地10年间的土地利用变化情况所需要调用的模块有( )。
土地勘测定界图是集( )为一体的区域性综合图件。
土地勘测定界放样的步骤为( )。
下列土地中,属于一个图斑的有( )。
关于农村土地地类调查方法,下列说法正确的有( )。
在农村土地调查中,土地权属争议的处理原则包括( )。
国有土地使用权的获取方式有( )。
农村土地调查时,资料准备主要包括收集( )、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。