2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷3

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1 单选题 1分

共用题干

某承包商与业主签订了一份包工包料的单价合同，合同期为5个月。合同中含甲、乙两个分项工程，有关条款如下。(1)甲、乙两个分项工程的清单工程量分别为4000m³、2500m³，单价分别为210元/m³、156元/m³。依据实际完成工程量进行结算。(2)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9，单价调整从累计的实际工程量超出清单工程量10%的月份开始；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1，调价在最后一个月进行。(3)措施项目清单共有5项，共计18万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的前三个月末，按措施项目清单中的数额平均支付。(4)规费费率为6%，其取费基数为各清单计价的总和；综合税率为3.4%。(5)开工前业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。(6)业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按5%的比例扣保留金。工程实际完成情况见下表。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

此题考查合同价款。4000*210+2500*156=123（万元）；(123+18)*1.06*1.0341=154.56（万元）。
此题考查进度款支付。
此题考查分部分项工程量清单计价。
此题考查工程进度款的支付。除该月分部分项工程量清单合计数额外，还应支付应扣回的预付款、应扣的保留金、应计的规费。

2 单选题 1分

共用题干

某工程项目的进度计划如下面的双代号网络计划所示（时间单位：周）。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查双代号网络计划中的紧前工作和紧后工作。紧排在本工作之前的工作称为紧前工作，紧排在本工作之后的工作为紧后工作。
此题考查双代号网络计划中的工期计算。8+6+5=19（周）；5+5+6=16（周）；4+5=9（周）。其中最大值为19（周）。
此题考查关键路线。关键工作指的是在双代号网络计划中，工作总时差最小的工作。关键路线指的是自始至终全部由关键工作组成的路线，或路线上总的工作持续时间最长的路线。网络图上的关键路线可由双线或粗线标注。
此题考查总时差的计算。总时差可以用工作的最迟开始时间减去最早开始时间。
此题考查时间参数。最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值。

3 单选题 1分

共用题干

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示，时间单位为周。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

此题考查单代号网络图。3+7+5=15（周）。所以若项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可在15周内完成。
此题考查单代号网络时间参数的计算。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。
此题考查单代号网络中最迟完成时间的计算。最迟完成时间应该是紧后工作最迟开始时间。
此题考查项目控制。

4 单选题 1分

共用题干

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示，时间单位为周。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

此题考查单代号网络图。3+7+5=15（周）。所以若项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可在15周内完成。
此题考查单代号网络时间参数的计算。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。
此题考查单代号网络中最迟完成时间的计算。最迟完成时间应该是紧后工作最迟开始时间。
此题考查项目控制。

5 单选题 1分

共用题干

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示，时间单位为周。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查单代号网络图。3+7+5=15（周）。所以若项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可在15周内完成。
此题考查单代号网络时间参数的计算。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。
此题考查单代号网络中最迟完成时间的计算。最迟完成时间应该是紧后工作最迟开始时间。
此题考查项目控制。

6 单选题 1分

共用题干

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年c两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

此题考查投资方案的类型。互斥方案是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案；独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一些方案的执行，在选择方案时可以随意组合，直到资源得到充分运用为止；混合方案则是每个独立方案又存在着若干个互斥方案的一组方案。题中的方案则属于互斥方案。
此题考查投资方案的类型和评价指标。互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案：可以采用净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率法。
此题考查投资方案的类型和评价指标。寿命期不同的互斥方案适合使用最小公倍数法和净年值法。
此题考查货币的时间价值。700*(A/P，10%,4)-220.83（万元）。
此题考查货币的时间价值。1400*(A/P,10%,8)=262.42（万元）。

7 单选题 1分

共用题干

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年c两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查投资方案的类型。互斥方案是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案；独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一些方案的执行，在选择方案时可以随意组合，直到资源得到充分运用为止；混合方案则是每个独立方案又存在着若干个互斥方案的一组方案。题中的方案则属于互斥方案。
此题考查投资方案的类型和评价指标。互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案：可以采用净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率法。
此题考查投资方案的类型和评价指标。寿命期不同的互斥方案适合使用最小公倍数法和净年值法。
此题考查货币的时间价值。700*(A/P，10%,4)-220.83（万元）。
此题考查货币的时间价值。1400*(A/P,10%,8)=262.42（万元）。

8 单选题 1分

共用题干

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年c两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

此题考查投资方案的类型。互斥方案是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案；独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一些方案的执行，在选择方案时可以随意组合，直到资源得到充分运用为止；混合方案则是每个独立方案又存在着若干个互斥方案的一组方案。题中的方案则属于互斥方案。
此题考查投资方案的类型和评价指标。互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案：可以采用净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率法。
此题考查投资方案的类型和评价指标。寿命期不同的互斥方案适合使用最小公倍数法和净年值法。
此题考查货币的时间价值。700*(A/P，10%,4)-220.83（万元）。
此题考查货币的时间价值。1400*(A/P,10%,8)=262.42（万元）。

9 单选题 1分

共用题干

某承包商与业主签订了一份包工包料的单价合同，合同期为5个月。合同中含甲、乙两个分项工程，有关条款如下。(1)甲、乙两个分项工程的清单工程量分别为4000m³、2500m³，单价分别为210元/m³、156元/m³。依据实际完成工程量进行结算。(2)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9，单价调整从累计的实际工程量超出清单工程量10%的月份开始；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1，调价在最后一个月进行。(3)措施项目清单共有5项，共计18万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的前三个月末，按措施项目清单中的数额平均支付。(4)规费费率为6%，其取费基数为各清单计价的总和；综合税率为3.4%。(5)开工前业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。(6)业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按5%的比例扣保留金。工程实际完成情况见下表。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

此题考查合同价款。4000*210+2500*156=123（万元）；(123+18)*1.06*1.0341=154.56（万元）。
此题考查进度款支付。
此题考查分部分项工程量清单计价。
此题考查工程进度款的支付。除该月分部分项工程量清单合计数额外，还应支付应扣回的预付款、应扣的保留金、应计的规费。

10 单选题 1分

共用题干

某承包商与业主签订了一份包工包料的单价合同，合同期为5个月。合同中含甲、乙两个分项工程，有关条款如下。(1)甲、乙两个分项工程的清单工程量分别为4000m³、2500m³，单价分别为210元/m³、156元/m³。依据实际完成工程量进行结算。(2)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9，单价调整从累计的实际工程量超出清单工程量10%的月份开始；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1，调价在最后一个月进行。(3)措施项目清单共有5项，共计18万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的前三个月末，按措施项目清单中的数额平均支付。(4)规费费率为6%，其取费基数为各清单计价的总和；综合税率为3.4%。(5)开工前业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。(6)业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按5%的比例扣保留金。工程实际完成情况见下表。

根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查合同价款。4000*210+2500*156=123（万元）；(123+18)*1.06*1.0341=154.56（万元）。
此题考查进度款支付。
此题考查分部分项工程量清单计价。
此题考查工程进度款的支付。除该月分部分项工程量清单合计数额外，还应支付应扣回的预付款、应扣的保留金、应计的规费。