2020年监理工程师考试《建设工程合同管理》真题

本题考查的是包装、标记、运输和交付。合同设备的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方。参见教材P147。

教材P5

本题考查合同签订及履行阶段的管理任务和方法。

通常，合同变更应当符合下列条件：

(1)变更的内容应符合合同约定或者法律法规规定。变更超过原设计标准或者批准规模时，应由当事方按照规定程序办理变更审批手续。

(2) 变更或变更异议的提出，应符合合同约定或者法律法规规定的程序和期限。

(3) 变更应经当事方或其授权人员签字或盖章后实施。

(4) 变更对合同价格及工期有影响时，相应调整合同价格和工期。

教材P33

本题重点考查联合体的规定。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

教材P35-36

选项A，投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录。

选项B，评标委员会由招标人代表和有关专家组成。评标委员会人数为5 人以上单数，其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的2/3。

选项C，工程勘察、设计招标的开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标由招标人主持并邀请所有投标人参加。

选项D，投标报价则以偏差率为评分因素并规定相应的评分标准。评标办法中应列明评标基准价的计算方法和投标报价的偏差率计算公式。

本招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应按照招标文件的要求提交。

教材P53

本题重点考查资格审查办法。有限数量制审查方法：审查委员会依据资格预审文件中审查办法（有限数量制度）规定的审查标准和程序，对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。通过资格预审的申请人不超过资格预审须知说明的数量。

乙单位评标价5950元为最低，乙中标，签约合同价为6200元。

教材P60

投标人须知在设计方面提出了有关设计工作方面的要求：

1）质量标准:包括设计要求的质量标准

2） 投标人资格要求:项目经理应当具备工程设计类或者工程施工类注册执业资格，设计负责人应当具备工程设计类注册执业资格;

3） 设计成果补偿:招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的，按投标人须知前附表规定给予补偿，井有权免费使用未中标人设计成果等。

教材P62

直接订购方式多适用于零星采购、应急采购，或只能从一家供应厂商获得，或必须由原供货商提供产品或向原供货商补订的采购。该方式达成交易快，有利于及早交货，但采购来源单一，缺少对价格的比选，适用的条件较为特殊。

教材P73

招标文件是否设置最高投标限价。如设置，招标文件中应明确最高投标限价金额或最高投标限价的计算方法。若投标人的投标价格超出最高投标限价，其投标将被否决。

教材P81

发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责，通常包括:

（1）本工程的批准文件（复印件） ，以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。

（2） 工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。

（3） 勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。

（4） 勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。

（5） 其他必要相关资料。

教材P85

发包人代表可以授权发包人的其他人员负责执行其指派的一项或多项工作。发包人代表应将被授权人员的姓名及其授权范围通知设计人。被授权人员在授权范围内发出的指示视为已得到发包人代表的同意，与发包人代表发出的指示具有同等效力。

P89

本题考查的是施工合同标准文本概述。选项C，各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”，即标准施工合同和简明施工合同的通用条款广泛适用于各类建设工程；选项BD，各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同条款”可结合施工项目的具体特点，对标准的“通用合同条款”进行补充、细化。除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”的规定相抵触，否则抵触内容无效。

教材P83

标准施工合同的通用条款中规定，合同的组成文件包括:

（1）合同协议书;

（2） 中标通知书;

（3） 投标函及投标函附录;

（4） 专用合同条款;

（5） 通用合同条款;

（6） 技术标准和要求;

（7）图纸;

（8） 已标价的工程量清单;

（9） 其他合同文件经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。

组成合同的各文件中出现含义或内容的矛盾时，如果专用条款没有另行的约定，以上合同文件序号为优先解释的顺序。

教材P105

在调价公式的应用中，有以下几个基本原则:

（1）在每次支付工程进度款计算调整差额时，如果得不到现行价格指数，可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。

（2） 由于变更导致合同中调价公式约定的权重变得不合理时，?由监理人与承包人和发包人协商后进行调整。

（3） 因非承包人原因导致工期顺延，原定竣工日后的支付过程中，调价公式继续有效。

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教材P119～120

由于在招标文件中发包人仅对项目的建设提出具体要求，实际方案由承包人提出，设计可能受到实施者利益影响，对工程实施成本的考虑往往会影响到设计方案的优化。工程选用的质量标准只要满足发包人要求即可，不会采用更高的质量标准。

教材P121

分包工作需要征得发包人同意。除发包人己同意投标文件中说明的分包外，合同履行过程中承包人还需要分包的工作，仍应征得发包人同意。承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作的施工分包给第三人。要求承包人是具有实施工程设计和施工能力的合格主体，而非皮包公司。?分包人的资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应，其资质能力的材料应经监理人审查。

教材P144

本题考查材料采购合同履行管理。合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担。

教材P123

本题考查的是设计施工总承包合同合同文件。选项B，承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。选项CD，承包人在进行设计，以及使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人自行承担。

教材P15

本题考查抵押物。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押。但下列财产不得抵押:

（1）土地所有权;

（2） 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

（3） 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

（4） 所有权、使用权不明或者有争议的财产;

（5） 依法被查封、扣押、监管的财产;

教材P21

本题重点考查保险期间。工程停工期间，保险责任中止，保险人不承担保险责任。工程重新开工后，投保人可书面申请恢复保险合同效力，但累计有效保险期间不得超过保险合同对保险期间的约定。

业主的主要责任和义务：委托任命工程师代表业主进行合同管理；承担大部分或全部设计工作并及时向承包商提供设计图纸；给予承包商现场占有权等。

教材P158

FIDIC《设计采购施工（EPC）交钥匙工程合同条件》（银皮书）合同文件的组成及其优先次序是:

（1）合同协议书;

（2） 专用合同条件;

（3） 通用合同条件;

（4） 业主要求;

（5） 明细表;

（6） 投标书;

（7） 联合体保证（如投标人为联合体） ;

（8） 其他组成合同的文件。

教材P167

本题考查的是IPD合同模式。选项C，在索赔方面，参与各方应放弃任何对其他参与方的索赔（故意违约等情形除外）。选项AB，在争端处理方面，该模式下任何一方提出的争议应提交到由业主、设计单位、承包商等参与方的高层代表和项目中立人所组成的争议处理委员会协商解决，项目中立人由参与各方共同指定。

教材P2

本题考查合理选择适合建设工程特点的合同计价方式。由于单价合同是根据工程量实际发生的多少而支付相应的工程款，发生的多则多支付，发生的少则少支付，这使得在施工工程"价"和"量"方面的风险分配对合同双方均显公平。

教材P34

本题重点考查投标保证金的规定。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还:

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件;

（2） 中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同;在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。

（3） 发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

教材P43

本题重点考查组织现场踏勘。踏勘现场后涉及对招标文件进行澄清修改的，招标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少15 日前以书面形式通知所有招标文件收受人。

本题考查的是材料设备采购招标报价方式。CIF卖方负责办理租船订舱，并承担将货物装上船之前的一切费用，以及海运费和从转运港运至目的港的保险费。FOB（离岸价），卖方在装运港将货物装上买方指定的船只，即完成交货，卖方负责办理包括将货物在指定的装船港装上船之前的一切运输事项及运输费用，费用包含在报价中。

P78-83

勘察费用实行发包人签证制度，即勘察人完成勘察项目后通知发包人进行验收，通过验收后由发包人代表对实施的勘察项目、数量、质量和实施时间签字确认，以此作为计算勘察费用的依据之一。

教材P96

当负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人支付。

教材P101

不论由于何种原因引起的暂停施工，监理人应与发包人和承包人协商，采取有效措施积极消除暂停施工的影响。暂停施工期间由承包人负责妥善保护工程并提供安全保障。

教材P128

承包人的设计文件提交监理人后，发包人应组织设计审查，按照发包人要求文件中约定的范围和内容审查是否满足合同要求。为了不影响后续工作，自监理人收到承包人的设计文件之日起，对承包人的设计文件审查期限不超过21 天。承包人的设计与合同约定有偏离时，应在提交设计文件的通知中予以说明。

教材P144

本题考查材料采购合同履行管理。合同材料经检验合格，买卖双方应签署合同材料验收证书一式二份，双方各持一份。

教材P16

本题考查定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20% 。

如由于买方原因合同设备在三次考核中均未能达到技术性能考核指标，买卖双方应在考核结束后 7 日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。

承包商可在其认为工程即将竣工并做好接收准备的日期前不少于 14 天，向工程师发出申请接收证书的通知。如工程分成若干个分项工程，承包商可类似地为每个分项工程申请接收证书。

教材P92

标准施工合同的通用条款中规定，合同的组成文件包括:

（1）合同协议书;

（2） 中标通知书;

（3） 投标函及投标函附录;

（4） 专用合同条款;

（5） 通用合同条款;

（6） 技术标准和要求;

（7）图纸;

（8） 已标价的工程量清单;

（9） 其他合同文件经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。

组成合同的各文件中出现含义或内容的矛盾时，如果专用条款没有另行的约定，以上合同文件序号为优先解释的顺序。

教材P137

本题考查的是缺陷责任期管理。选项B，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏，由承包人负责修复；选项C，监理人和承包人应共同查清工程缺陷或损坏的原因，属于承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用；属于发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润；选项D，缺陷责任期最长不超过2年。

教材P145

本题考查材料采购合同履行管理。卖方未能按时交付合同材料的，应向买方支付迟延交货违约金。除专用合同条款另有约定外，迟延交付违约金计算方法如下:延迟交付违约金=延迟交付材料金额×0.08%×延迟交货天数。迟延交付违约金的最高限额为合同价格的10% 。

教材P146

本题考查设备采购合同履行管理。专用合同条款约定买方参与交货前检验的，合同设备交货前，卖方应会同买方代表根据合同约定对合同设备进行交货前检验并出具交货前检验记录，有关费用由卖方承担。

教材P40

本题重点考查《简明标准施工招标文件》。《简明标准施工招标文件》共分招标公告（或投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式八章。适用于依法必须进行招标的工程建设项目，工期不超过12 个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目。

教材P98

监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包人发出开工通知，合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。

教材P103

监理人对承包人的试验和检验结果有疑问，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验和检验时，由监理人与承包人共同进行。重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合合同要求，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担;重新试验和检验结果证明符合合同要求，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。

发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、运输和保管。

工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。标底是由招标人组织专门人员为准备招标的工程计算出的一个合理的基本价格。它不等于工程的概(预)算，也不等于合同价格。标底是招标人的绝密资料，在开标前不能向任何无关人员泄露。

教材P102

如果发包人根据实际情况向承包人提出提前竣工要求，由于涉及合同约定的变更，应与承包人通过协商达成提前竣工协议作为合同文件的组成部分。协议的内容应包括:承包人修订进度计划及为保证工程质量和安全采取的赶工措施;发包人应提供的条件;所需追加的合同价款;提前竣工给发包人带来效益应给承包人的奖励等。

教材P107

承包人的安全责任包括：严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对承包人人员的安全教育，并发放安全工作手册和劳动保护用具等

P104-107

监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14 天内完成核查.提出发包人到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料。经发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。

教材P104

通用条款内对费用的定义为，履行合同所发生的或将要发生的不计利润的所有合理开支，包恬管理费和应分摊的其他费用

教材P104

暂估价指发包人在工程量清单中给出的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。