2018年监理工程师考试《建设工程合同管理》真题

本题考查的是设计施工总承包合同管理有关各方的职责。选项B，承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作的施工分包给第三人。要求承包人是具有实施工程设计和施工能力的合格主体，而非皮包公司；选项C，发包人同意分包的工作，承包人应向发包人和监理人提交分包合同副本；选项D，分包人的资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应，其资质能力的材料应经监理人审查。参见教材P121。

本题考查的是合同履行涉及的几个时间期限。“合同工期”指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及按照合同条款通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。参见教材P99。

本题考查的是施工质量管理。选项A，监理人收到承包人共同检验的通知后，监理人既未发出变更检验时间的通知，又未按时参加，承包人为了不延误施工可以单独进行检查和试验，将记录送交监理人后可继续施工，此次检查或试验视为监理人在场情况下进行，监理人应签字确认；选项B，监理人对承包人的试验和检验结果有疑问，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验和检验时，由监理人与承包人共同进行；选项D，重新试验和检验结果证明符合合同要求，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。参见教材P103。

本题考查的是订立合同时需要明确的内容。通用条款规定的基准日期指投标截止日前第28 天。参见教材P93。

本题考查的是工程款支付管理。暂列金额指已标价工程量清单中所列的一笔款项，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的款项。签约合同价内约定的暂列金额可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能够全部获得支付。参见教材P104。

本题考查的是担保方式。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。参见教材P13。

本题考查的是CM 合同模式。风险型CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由雇主承担，CM 承包商获取约定的酬金。参见教材P165。

教材P8～9

本题考查的是合同法律关系的产生、变更与消灭。选项A，法律事实包括行为和事件；选项B，罢工属于法律事实中的事件，不属于行为；选项C，发生法律效力的法院判决属于法律事实 。

教材P10

本题考查的是代理关系。在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。当然，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的。项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围内行使代理权。

教材P104

[考点]工程款支付管理。暂估价指发包人在工程量清单中给出的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。该笔款项属于签约合同价的组成部分。

教材P123

[考点]合同文件。设计施工总承包合同的价格清单，指承包人按投标文件中规定的格式和要求填写，并标明价格的报价单。与施工招标由发包人依据设计图纸的概算量提出工程量淸单，经承包人填写单价后计算价格的方式不同。由于由承包人提出设计的初步方案和实施计划，因此价格清单是指承包人完成所提投标方案计算的设计、施工、竣工、试运行、缺陷责任期各段的计划费用，清单价格费用的总和为签约合同价。

教材P14

本题考查的是担保方式。选项A，债务人或者第三人都可以提供抵押物；选项C，提单可用于质押；选项D，抵押物不转移占有。

教材P16

[考点]接受投标书阶段的工作。投标保证金有效期与投标有效期一致，金额不得超过招标项目估算价的2%。则本题投标保证金=200×2%=4（万元）。

教材P16、33、67

本题考核的是投标保证金的递交。投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式递交投标保证金，联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，故A选项错误。投标保证金有效期与投标有效期一致，故C选项错误。D选项错误较为明显。

教材P162

[考点]英国NEC合同文本。标价合同适用于签订合同时价格已经确定的合同。

教材P30、84。

[考点]建设工程设计合同的内容和合同当事人。选项A错误，发包人通常也是工程建设项目的业主（建设单位）或者项目管理部门（如工程总承包单位）；选项B错误，承包人是设计人，设计人须为具有相应设计资质的企业法人；选项D错误，工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。

教材P34

[考点]接受投标书阶段的工作。招标文件的澄清，如果澄清文件发出的时间距投标截止日期不足15天，须相应延长投标截止日期。

教材P42

本题考查的是申请人须知。招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。

教材P7

本题考查的是合同法律关系的构成。法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。

教材P71

[考点]伴随服务。合同专用条款与技术规格中约定有附加服务，卖方可能被要求提供下列中的任一项服务或所有的服务：（1）实施或监督所供货物的现场组装和/或试运行；（2）提供货物组装和/或维修所需的工具；（3）为所供货物的每一适当的单台设备提供详细的操作和维护手册；（4）在双方商定的一定期限内对所供货物实施运行或监督或维护或修理，但前提条件是该服务并不能免除卖方在合同保证期内所承担的义务；（5）在卖方厂家和/或在项目现场就所供货物的组装、试运行、运行、维护和修理对买方人员进行培训。

教材P74

[考点]材料和通用型设备采购招标文件主要内容。采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种费用较高的货物，采用以设备寿命周期成本为基础的评标价法。

教材P96

[考点]明确保险责任。如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿。

教材P20

工程建设涉及的主要险种。在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。

[考点]招标准备阶段的工作。标底说明属于招标文件的投标人须知中的内容，招标人可以自行决定是否编制标底，一个招标项目只能有一个标底。若招标项目设有标底，应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动的某一范围作为否决投标的条件。

教材P43

[考点]评标、决标阶段的工作。选项B错误，评标委员会成员一般应于开标前确定；选项C错误，评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；选项D错误，评标委员会的专家应当从评标专家库内相关专业的专家名单中随机抽取，但对技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任评标工作时，可以由招标人直接确定。

教材P5

[考点]评标、决标阶段的工作。选项A错误，评标委员会不得暗示或者诱导投标人做出澄清、说明，也不接受投标人主动提出的澄清、说明；选项B错误，投标人书面回答的澄清、说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；评审中对投标书存在的响应性细微偏差或不确定性问题，以书面形式通知该投标人。

教材P45

[考点]评标、决标阶段的工作。评标委员会是招标人聘请的咨询专家团，仅是按照预定的评审要素和方法对各投标书进行比较，因此大多情况下由招标人确定中标人。

教材P57

[考点]经评审的最低投标价法。合同价格是投标人报价1800万元，评标价=1800-30=1770（万元）。

教材P54

[考点]经评审的最低投标价法。采用经评审的最低投标价法，中标人应为评标价最低者。

本题考查的是施工合同标准文本。国家发展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、明用航空总局、广播电影电视总局9 部委联合颁发的适用于大型复杂工程项目的《标准施工招标文件》（2007 年版）中包括施工合同标准文本（以下简称“标准施工合同”）。参见教材P89。

教材P90

[考点]施工合同标准文本。担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

教材P91

[考点]施工合同管理有关各方的职责。选项B错误，承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行；选项C错误，为了使工程施工顺利开展，避免指令冲突及尽量减少合同争议，发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现；选项D错误，如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失，则由发包人负责赔偿。

教材P95

本题考核的是办理保险的责任。由承包人负责投保“建筑工程一切险”“安装工程一切险”和“第三者责任保险”，并承担办理保险的费用。

教材P98

本题考查的是监理人的职责。选项A，监理发出开工通知是有条件的，即发包人的开工前期工作已完成，且受发包人的委托。选项B，监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包人发出开工通知；选项D，进度计划由承包人负责编制，经监理人审查批准。经监理人批准的施工进度计划称为“合同进度计划”。

教材P101

[考点]索赔管理。选项A，施工技术事故属于承包人的责任；选项B，异常恶劣天气承包人可以索赔工期；选项C，不可抗力不能按期竣工时承包人可以索赔工期，不可抗力停工期间的照管和后续清理承包人可以索赔费用；选项D，因设计缺陷导致的设计变更承包人可以索赔工期、费用和利润。

教材P119

[考点]设计施工总承包的特点。总承包方式的优点包括：（1）单一的合同责任；（2）固定工期、固定费用；（3）可以缩短建设周期；（4）减少设计变更；（5）减少承包人的索赔。

本题考查的是美国AIA合同文本。选项A，GMP费用不是合同承包总价；选项BC，对于工程节约的费用归雇主，CM承包商可以按合同约定的一定百分比获得相应的奖励。

教材P124

题考查的是订立合同时需要明确的内容。选项AB，对于发包人要求中的错误，通用条款给出了两种供选择的条款。选项C，承包人复核算时未发现的错误造成的损失的承担主体，受是有条件补偿条件还是无条件补偿条款的限制。选项D有瑕疵，应该是将无条件或有条件补偿条款写入通用条款，但没有更合适的选项时，可在专用条款里约定。

[考点]建设工程合同管理的目标。我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。

[考点]担保方式。选项A错误，留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权；选项B错误，留置权以债权人合法占有对方财产为前提；选项C错误，留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。

教材P41～44

[考点]标准施工招标文件概述。投标人须知前附表是针对本次招标项目在投标人须知对应款项中需要明确或说明的具体要求予以明确，附表中的内容不得与正文中内容相抵触，使投标人阅读时一目了然。

[考点]工程设计招标概述。设计招标文件中仅提出设计依据、工程项目应达到的技术指标、项目限定的工作范围、项目所在地的基本资料、要求完成的时间等内容，而无具体的工作量。

[考点]大型工程设备采购招标概述。选项A错误，投标保证金额不足，属于实质性偏差；选项C错误，单价计算的结果与总价不一致，修正即可；选项D错误，评标时需要考虑运费问题。

[考点]工程设计招标概述。选项AB错误，设计招标文件中仅提出设计依据、工程项目应达到的技术指标、项目限定的工作范围、项目所在地的基本资料、要求完成的时间等内容，而无具体的工作量；选项C错误，工程设计投标的评比一般分为技术标和商务标两部分，如果招标人不接受投标人技术标方案的投标书，即被淘汰，不再进行商务标的评审。

[考点]设计合同履行管理。选项A错误，保证设计质量是设计人的责任；选项C错误，外部协调工作是发包人的责任；选项D错误，为了保证建设工程的质量，设计人应按合同约定参加工程验收工作。

[考点]施工分包合同概述。承包人派驻施工现场的项目经理对分包人的施工进行监督、管理和协调，承担如同主合同履行过程中监理人的职责，包括审查分包工程进度计划、分包人的质量保证体系、对分包人的施工工艺和工程质量进行监督等。

[考点]交货检验。数量验收的方法包括：（1）衡量法；（2）理论换算法；（3）查点法。

[考点]FIDIC施工合同条件部分条款。颁发工程接收证书后，将保留金50%返还承包商，颁发履约证书后将全部保留金返还承包商。

[考点]FIDIC施工合同条件部分条款。选项A错误，指定分包商是指由雇主或工程师选定与承包商签订合同的分包商；选项B错误，完成招标文件中规定承包商承包范围以外工程施工或工作的分包人；选项C错误，承包商对指定分包商的施工协调收取相应的管理费。

[考点]英国NEC合同文本。合同争议首先提交给当事人共同选定的“评判人”，独立、公正地做出处理决定。