2021年二建《建设工程法规及相关知识》点睛提分卷1

2022教材P20

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照 法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 效力。而动产物权的变更未经登记的，不得对抗善意第三人。结合题目，自登记时发生法律效 力的应是不动产物权的变更，故选择B选项。

2022教材P158 / 2021教材P157

劳务派遣单位派遣劳动者应接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。

建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利一所有权。

2022版教材P 25

本题考查的是专利权。申请专利的发明创造在申请日前6个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性：（1）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；（2）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；（3）他人未经申请人同意而泄露其内容的。

“劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。”

书证应当提交原件。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本，A错误；对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。B错误；经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。C 错误；证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证，D 正确。

2023教材P127；2022教材P126

承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；②合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的（A选项缺少催告）；③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的（D选项缺少拒绝修复）；④将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务（C选项缺少催告），承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：①未按约定支付工程价款的；②提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；③不履行合同约定的协助义务的。

故选择B

行政机关的行政行为具有以下特征：（1）行政行为是执行法律的行为。（2）行政行为具有一定的裁量性。（3）行政主体在实施行政行为时具有单方意志性，不必与行政相对方协商或征得其同意，便可依法自主做出。（4）行政行为是以国家强制力保障实施的，带有强制性。（5）行政行为以无偿为原则，以有偿为例外。

用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外: (1) 同一工程相邻分段发包或分期施工的; (2) 合同约定的工程验收合格的; (3) 因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的。

2022教材P357

本题同时考核了民事仲裁的协议管辖和民事诉讼的协议管辖。根据《最高人民法院关于适用、中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第7条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。《民事诉讼法》第25条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第24条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。故选B。

《注册建造师执业管理办法(试行) 》规定，注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业申请办理变更手续。

严禁任何单位和部门将现金保证金挪作他用，保证金到期应当及时予以退还。

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

建筑市场各方主体的信用信息公开期限为: (1) 基本信息长期公开; (2) 优良信用信息公开期限-般为3年; (3) 不良信用信息公开期限一般为6个月至3年,并不得低于相关行政处罚期限。具体公开期限由不良信用信息的认定部门确定。

2022 /2021版教材P94

本题考察的是：评标。评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明 ，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较； 《 招标投标法实施条例 》 进一步规定，评标委员会成员应当依照招标投标法和本条例 的规定，按照招标文件规定的评标标准和方法，客观 、 公正地对投标文件提出评审意见 。 招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据 。

依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在"中国招标投标公共服务平台"或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台(以下统一简称"发布媒介" )发布。

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2022教材P114,2021教材P113

《招标投标法》规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。《建筑法》也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》( 建市[ 2016] 93号)规定，工程总承包一般采用设计一采购——施工总承包或者设计——施工总承包模式。建设单位也可以根据项目特点和实际需要，按照风险合理分担原则和承包工作内容采用其他工程总承包模式。

在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。 本题A、B、C选项均符合规定，只有D选项错误。

定作人拥有法定任意解除权，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

工程竣工结算文件经发、承包双方签字确认的，应当作为工程决算的依据，未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核。发包方应当按照竣工结算文件及时支付竣工结算款。

在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证。取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。

建设单位根据自身资源和能力，可以自行对工程总承包项目进行管理，也可以委托项目管理单位，依照合同对工程总承包项目进行管理。

用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。 双方当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。

不当得利，是指没有法律根据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。由于不当得利造成他人利益的损害，因此在得利者与受害者之间形成债的关系。受损失的人有权请求其返还不当利益。不当得利产生的债被称为不当得利之债。

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”故正确答案应为D。

用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。劳动报酬是指劳动者为用人单位提供劳动而获得的各种报酬，通常包括三个部分: (1)货币工资，包括各种工资、奖金、津贴、补贴等: (2)实物报酬，即用人单位以免费或低于成本价提供给劳动者的各种物品和服务等; (3)社会保险，即用人单位为劳动者支付的医疗、失业、养老、工伤等保险金。 劳动者在法定休假日、婚丧假期间、探亲假期间、产假期间和依法参加社会活动期间以及非因劳动者原因停工期间，用人单位应当依法支付工资。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

《招标投标法实施条例》进一步规定，履约保证金不得超过中标合同金额的10% 。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。

2019年4月国务院经修改后发布的《建设工程质量管理条例》进一步规定， 建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

2022教材P363

根据《民事诉讼法》的规定，被申请人提出证据证明裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：（1）当事人在合同中没有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；（2）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；（3）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（4）裁决所根据的证据是伪造的；（5）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（6）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。此外，人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。

2013年建设工程法规真题第51题

本题考查的知识点是建设工程质量保修书的提交时间及主要内容。

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位应当依法在向建设单位提交工程竣工验收报告资料时，向建设单位出具工程质量保修书。

综上所述，D项正确。

《建设工程质量管理条例》规定，施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。按照《民法典》的规定,知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利: ( 1)作品; (2) 发明、实用新型、外观设计; (3) 商标; (4) 地理标志; (5) 商业秘密; (6) 集成电路布图设计;(7)植物新品种; (8)法律规定的其他客体。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

安装工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定，但不得超出安装工程保险单明细表中列明的试车和考核期限。安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加收保险费 。

诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立， 不以一方交付标的物为合同的成立要件。当事人交付标的物属于履行合同，与合同的成立无关。买卖合同可以是书面的，也可以是口头的。但对于房屋买卖等标的额较大的财产买卖，应当签订书面合同。

《建筑法》规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。《 招标投标法》也规定，接受分包的人不得再次分包。

建设用地使用权人有权将建没用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定: (1) 当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2) 应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (3) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

《合同法》规定，当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

合同双方当事人是甲公司与乙公司，因此权利义务也只存在于甲乙之间，因此甲只能要求乙公司付款。

选项B,属于承揽业务不良行为； 选项C,属于工程质量不良行为； 选项D,属于承揽业务不良行为。

强制性标准的范围。工程建设国家标准分为强制性标准和推荐性标准。下列标准属于强制性标准：（1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准；（2）工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准；（3）工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；（4）工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；（5）工程建设重要的通用的信息技术标准；（A 正确）（6）国家需要控制的其他工程建设通用的标准。强制性标准以外的标准是推荐性标准。

对没有国家标准而需要在全国某个行业范围内统一的下列技术要求，可以制定行业标准：（1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等行业专用的质量要求；（2）工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求；（3）工程建设行业专用的术语、符号、代号、量与单位和制图方法；（4）工程建设行业专用的试验、检验和评定等方法；（5）工程建设行业专用的信息技术要求；（6）其他工程建设行业专用的技术要求。

法律规定被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，也允许代理人单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，并以通知到对方时，代理权即行消灭。

除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。

本题考查的是建设单位及相关单位的质量责任和义务。选项 A，合同中应分别约定建设单位及施工单位采购的材料种类及数量；选项 C，建设单位不得指定品牌；选项 D，谁采购、谁负责，应当建设单位承担责任。

《建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

行政复议申请的起算时间为“知道或应当知道该具体行政行为之日起 60日内提出”，5月 25日至 7月25日。11月 1日时，已过了60 天，超过行政复议申请期间，但仍在行政诉讼时效期间6个月内，可以直接提起行政诉讼，因此选 B。

在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作。黑 钻押 题，金 考 典 软件考前更新，下载链接 ww w. jin kao dia n. co m定作人所关心的是工作成果的品质好坏，而非承揽人的工作过程。

劳动合同应当具备以下条款： ①用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； ②劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； ③劳动合同期限； ④工作内容和工作地点； ⑤工作时间和休息休假； ⑥劳动报酬； ⑦社会保险； ⑧劳动保护、劳动条件和职业危害防护； ⑨法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除上述规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。B 正确，缺陷责任期一般为 1 年，最长不超过 2 年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。

A选项，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 C选项，人民法院不能主动适用诉讼时效的规定。

D选项，在诉讼时效期间的最后 6 个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。对照此项规定可知，正确答案为A。

D正确， 6个月后发现新证据的，自当事人知道或者应当知道之日起 6个月内提出请再审。

有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有,法人或者其他组织可以给予作者奖励: (1) 主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品; (2) 法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。