2023年监理工程师《建设工程合同管理》高分通关卷2

本题考查的是代理关系。项目经理为施工企业的代理人，代理是代理人以被代理人的名义实施的法律行为，所以在代理关系中所设定的权利义务，当然应当直接归属被代理人享受和承担。被代理人对代理人的代理行为应承担的责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

本题考查的是担保方式。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。

本题考查的是施工进度管理。暂停施工并不是承包人的原因引起的，所以应当由发包人承担损失，工期顺延。

本题考查的是开始工作。符合专用条款约定的开始工作条件时，监理人获得发包人同意后应提前7天向承包人发出开始工作通知。

本题考查的是建设工程设计合同履行管理。合同履行中发生下列情况之一的，属设计人违约：

（1）设计文件不符合法律以及合同约定；

（2）设计人转包、违法分包或者未经发包人词意擅自分包；

（3）设计人未按合同计划完成设计，从而造成工程损失；

（4）设计人无法履行或停止履行合同；

（5）设计人不履行合同约定的其他义务。

本题考查的是建设工程设计合同履行管理。发包人对设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。

本题考查的是《设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件》典型条款分析。银皮书合同文件的组成及其优先次序是：

（1）合同协议书；

（2）专用合同条件；

（3）通用合同条件；

（4）业主要求；

（5）明细表；

（6）投标书；

（7）联合体保证（如投标人为联合体）；

（8）其他组成合同的文件。

本题考查的是工程施工招标程序。招标人应当按照资格预审公告规定的时间、地点发售资格预审文件。给潜在投标人准备资格预审文件的时间应不少于5日。

本题考查的是最低评标价法。合同价格是投标人报价1800万元，评标价=1800-30=1770（万元）。

本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。发包人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的，该临时书面指示应被视为发包人的正式指示。

本题考查的是监造及交货前检验。买方代表参与交货前检验及签署交货前检验记录的行为，不视为对合同设备质量的确认，不影响卖方交货后买方依照合同约定对合同设备提出质量异议和（或）退货的权利，也不免除卖方依照合同约定对合同设备所应承担的任何义务或责任。

合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同工期的长短来决定。适用于工期在 12 个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款，承包人在投标报价中合理考虑市场价格变化对施工成本的影响，合同履行期间不考虑市场价格变化调整合同价款。工期 12 个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款

本题考查的是工程勘察设计的评标。资格评审因素和评审标准主要包括：审查投标人营业执照和组织机构代码证；资质要求；财务要求；业绩要求；信誉要求；项目负责人；其他主要人员；其他要求；联合体投标人；不存在禁止投标的情形等各项内容是否符合投标人须知的规定。

本题考查的是工程施工招标程序。《标准施工招标文件》包括封面格式和四卷八章内容，其中，第一卷包括第一章至第五章，涉及招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单等内容。

本题考查的是明确保险责任。建筑工程一切险的被保险人为发包人和承包人。

本题考查的是合同价格与支付（材料采购合同）。材料采购合同供货周期超过12个月且合同材料交付时材料价格变化超过专用合同条款约定的幅度的，双方应照专用合同条款中约定的调整方法对合同价格进行调整。

本题考查的是包装、标记、运输和支付（材料采购合同）。卖方应在合同材料预计启运7日前，将合同材料名称、装运材料数量、重量、体积、合同材料单价、总金额、运输方式、预计交付日期和合同材料在装卸、保管中的注意事项等预通知买方，并在合同材料启运后24小时之内正式通知买方。

本题考查的是工程勘察设计招标文件的编制。勘察纲要或设计方案应包括下列内容：

（1）勘察设计工程概况；

（2）勘察设计范围及内容；

（3）勘察设计依据及工作目标；

（4）勘察设计机构设置及岗位职责；

（5）勘察设计说明，勘察、设计方案；

（6）拟投入的勘察设计人员；

（7）勘察设备（适用于勘察投标）；

（8）勘察设计质量、进度、保密等保证措施；

（9）勘察设计安全保证措施；

（10）勘察设计工作重点和难点分析；

（11）对本工程勘察设计的合理化建议等。选项ACD是工程勘察、设计招标文件中的内容。

本题考查的是施工合同标准文本。标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函三个文件。

本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。发包人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的，该临时书面指示应被视为发包人的正式指示。

本题考查的是施工合同标准文本。国家发展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、明用航空总局、广播电影电视总局9部委联合颁发的适用于大型复杂工程项目的《标准施工招标文件》（2007年版）中包括施工合同标准文本（以下简称“标准施工合同”）。

本题考查的是施工进度管理。承包人的原因造成的延期竣工，最高赔偿额为签约合同价的3％。

本题考查的是技术服务。选项C，任何技术人员不合格，买方有权要求卖方撤换，因撤换而产生的费用应由卖方承担。

本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

本题考查的是合同履行涉及的几个时间期限。选项B，缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人负责修复；选项C，缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止，修复费用由缺陷责任者承担；新版章节练习，考前压卷，完整优质题库+考生笔记分享，实时更新，软件， ，选项D，承包人原因致使工程不能按原定目标使用时，发包人有权要求延长其缺陷责任期。

本题考查的是合同文件。合同的组成文件包括：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价的工程量清单；经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。

本题考查的是监理人的职责。监理人对承包人报送的施工组织设计、质量管理体系、环境保护措施进行认真的审查，批准或要求承包人对不满足合同要求的部分进行修改。选项AD，是发包人的职责；选项C，组织专项施工方案论证是施工单位的职责。

本题考查的是保证在建设工程中的应用。下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：一是投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；二是中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正；三是中标人根据规定未能提交履约保证金；四是投标人采用不正当的手段骗取中标。

本题考查的是民事责任。建设工程合同中的法律责任，只能是民事责任，这也是建设工程合同管理的法律基础。

本题考查的是工程建设涉及的主要险种。选项A，保险费由施工单位支付；选项C，按照被保险人人数计收保险费的，保险期间为1年或根据施工项目期限的长短确定。起点：自保险人同意承保、收取保险费并签发保险单的次日零时起；终止：至约定的终止日的24时止。按照建筑工程项目总造价或建筑面积计收保险费的，起点：自施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已交付保险费的次日（或约定保险期间开始之日）零时起；终止：至施工合同规定的工程竣工之日止。选项D，提前竣工的，保险自行终止。

本题考查的是担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定进行清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；登记顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

本题考查的是担保方式。定金合同从实际交付定金之日生效。

本题考查的是工程勘察设计招标文件的编制。勘察、设计投标人如采用联合体形式投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则相关投标均无效。选项C应该按照资质等级较低的单位确定。

本题考查的是招标采购阶段的管理任务和方法。通过参考选用标准示范文本，作用在于：

（1）有利于当事人了解并遵守有关法律法规，确保建设工程招标和合同文件中的各项内容符合法律法规的要求；

（2）可以帮助当事人正确拟定招标和合同文件条款，保证各项内容的完整性和准确性，避免缺款漏项，防止出现显失公平的条款，保证交易安全；

（3）有助于降低交易成本，提高交易效率，降低合同条款协商和谈判缔约工作的复杂性；

（4）有利于当事人履行合同的规范和顺畅；

（5）有利于审计机构、相关行政管理部门对合同的审计和监督；

（6）有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷，最大限度维护当事人的合法权益。

本题考查的是合同签订及履行阶段的管理任务和方法。合理性、可行性评审。保证合同权利和义务公平合理，不存在对合同条款的重大误解，不存在合同履行障碍。

本题考查的是工程建设涉及的主要险种。选项ACD均属于建设工程一切险的除外责任。因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；盘点时发现的短缺属于安装工程一切险的除外责任。

本题考查的是工程勘察设计的开标。投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前在指定的地点递交投标文件；招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。对于电子招投标，则投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件；投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知，递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。

本题考查的是建设工程设计合同文本的构成。发包人和设计人变更合同时，无论担保人是否收到该变更，担保人承担担保规定的义务不变。

本题考查的是明确保险责任。标准施工合同要求在专用条款具体约定保险金不足以赔偿损失时，承包人和发包人应承担的责任。如永久工程损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备等损失由承包人负责。

本题考查的是发包人的义务。施工场地包括永久工程用地和施工的临时占地，施工场地的移交可以一次完成，也可以分次移交，以不影响单位工程的开工为原则。

本题考查的是材料采购合同的违约责任。除专用合同条款另有约定外，迟延交付违约金计算方法如下。卖方延迟交付违约金：延迟交付违约金=延迟交付材料金额×0.08%×延迟交货天数。买方延迟付款违约金：延迟付款违约金=延迟付款金额×0.08%×延迟付款天数。

本题考查的是《施工合同条件》典型条款分析。如果承包商因此遭受了工期延误或费用增加，承包商有权提出工期和费用（但不包括利润）索赔。

本题考查的是《施工合同条件》典型条款分析。所谓“不可预见”，指一个有经验的承包商在提交投标书日期前不能合理预见的风险。

本题考查的是工程勘察设计的开标。工程勘察、设计招标的开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标由招标人主持并邀请所有投标人参加。开标时应首先检查投标文件的密封情况，再按照规定的开标顺序当众开标，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、项目负责人、勘察设计服务期限及其他内容；如采用电子招投标，则投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布上述内容，并记录在案。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录。

本题考查的是工程勘察设计招标文件的编制。投标人如拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性勘察或设计工作进行分包，应遵守招标文件中对分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件的规定。除投标文件中规定的非主体、非关键性设计工作外，其他工作不得分包，中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

本题考查的是工程勘察设计的评标。工程勘察、设计评标由评标委员会负责，评标委员会由招标人代表和有关专家组成。评标委员会人数为5人以上单数，其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的2/3。

本题考查的是工程勘察设计招标文件的编制。投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。

本题考查的是建设工程设计合同履行管理。定金或预付款应专用于本工程的设计。定金或预付款的额度、支付方式及抵扣方式在专用合同条款中约定。发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内，将定金或预付款支付给设计人；设计人应当提供等额的增值税发票。

本题考查的是施工合同标准文本。材料和工程设备、临时设施、交通运输属于标准施工合同的通用条款标题。

本题考查的是缺陷责任期管理。承包人不能在合理时间内修复的缺陷，发包人可自行修复或委托他人修复，所需费用和利润按缺陷原因的责任方承担。

本题考查的是合同争议的解决。采用争议评审的，发包人和承包人应在开工日后的28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。

本题考查的是建设工程材料设备采购合同的概念。除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。

本题考查的是检验和验收。买方检验按照专用合同条款约定的下列一种方式进行：

（1）由买方对合同材料进行检验；

（2）由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构对合同材料进行检验；

（3）专用合同条款约定的其他方式。不包含卖方的检验。

本题考查的是合同价格与支付（设备采购合同）。设备采购合同的买方在收到卖方提交的买卖双方签署的合同设备验收证书或已生效的验收款支付函正本一份并经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格的25%。

本题考查的是包装、标记、运输和交付（设备采购合同）。如果发运合同设备中包括专用合同条款约定的超大超重包装，则卖方应将超大和（或）超重的每个包装箱的重量和尺寸通知买方。选项AC，是易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性物质等危险品应当额外通知的内容。选项D，是一般情况下，应该通知的内容。

本题考查的是包装、标记、运输和交付（设备采购合同）。选项A，除专用合同条款另有约定外，卖方应在每一包装箱相邻的四个侧面以不可擦除的、明显的方式标记必要的装运信息和标记。选项B，对于专用合同条款约定的超大超重件，卖方应在包装箱两侧标注“重心”和“起吊点”以便装卸和搬运。选项C，如果发运合同设备中含有易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性物质等危险品，则应在包装箱上标明危险品标志。

本题考查的是开箱检验、安装、调试、考核、验收。合同设备交付后应进行开箱检验，即合同设备数量及外观检验。开箱检验在专用合同条款约定的下列任一种时间进行：

（1）合同设备交付时；

（2）合同设备交付后的一定期限内。如开箱检验不在合同设备交付时进行，买方应在开箱检验3日前将开箱检验的时间和地点通知卖方。

本题考查的是AIA系列合同条件。A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商，以及总承包商与分包商之间的标准合同文件；B系列：业主与建筑师之间的标准合同文件；C系列：建筑师与专业咨询人员之间的标准合同文件；D系列：建筑师行业内部使用的文件；E系列：合同和办公管理中使用的文件；F系列：财务管理报表；G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。

本题考查的是ECC合同的内容组成。选项A：带有分项工程表的标价合同；选项B：带有工程量清单的标价合同；选项C：带有分项工程表的目标合同；选项D：带有工程量清单的目标合同；选项E：成本补偿合同；选项F：管理合同。

本题考查的是AIA系列合同条件。A201《施工合同通用条件》是AIA系列合同中的核心文件。