2021年中级银行从业资格考试《个人贷款》黑钻押题2

1.

动产质押是指借款人或第三人将其动产移交（）占用，将该动产作为贷款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以动产折价或者拍卖、变卖动产的价款优先受偿。

A. 担保公司
B. 保险公司
C. 贷款银行
D. 中国人民银行

A B C D

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2.

( )是指借款人每个时间段上以一定比例累进的金额偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

A. 等额累进还款法
B. 等比累进还款法
C. 组合还款法
D. 按月还息、到期一次性还本还款法

A B C D

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3.

在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由( )承担阶段性保证责任。

A. 借款人所在单位
B. 开发商
C. 中介机构
D. 担保机构

A B C D

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4.

某客户购买一辆家庭自用的新轿车，成交价为20万元，交纳增值税、消费税、购置附加税、车船使用税等4万元，车检费、保险费、年审费、养路费等2万元。该客户申请办理个人汽车贷款，则贷款额度最高为()万元。

A. 16
B. 18.2
C. 14
D. 20.8

A B C D

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5.

( )是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

A. 保证担保
B. 抵押担保
C. 质押担保
D. 留置担保

A B C D

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6.

借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，在提前部分还款后，对于希望保持原贷款期限不变，仅调整分期还款额的申请，银行应在办理完提前部分还款手续后，按( )重新计算分期还款额。

A. 贷款余额、剩余贷款期限
B. 已还贷款额、贷款期限
C. 贷款余额、已还贷款期数
D. 借款期限

A B C D

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7.

在个人住房贷款贷前调查中，不属于项目调查风险的是（）。

A. 提供贷款业务的项目未按规定与之签订协议
B. 提供贷款业务的项目未按规定上报审批
C. 审批未批准的情况下开展业务
D. 借款申请人不具有主体资格

A B C D

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8.

下列关于不良个人汽车贷款管理的说法，错误的是（）。

A. 银行首先要按照贷款风险五级分类法对不良个人汽车贷款进行认定
B. 适时对不良贷款进行分析，建立个人汽车贷款的不良贷款台账
C. 落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况
D. 对未按期还款的借款人，可以采用公告催收的方式督促借款人按期偿还贷款本息

A B C D

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9.

个人住房贷款的贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人的（）为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。

A. 现金支出
B. 现金收入
C. 负债规模
D. 资产规模

A B C D

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10.

（）是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式。

A. 直客式
B. 网上银行
C. 与外部机构合作
D. 全流程管理

A B C D

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11.

如果个人委托代理人提出异议申请，代理人无须提供（）。

A. 委托人身份证原件及复印件
B. 代理人身份证原件及复印件
C. 委托人的个人信用报告
D. 代理人的个人信用报告

A B C D

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12.

对( )类个人贷款账户，缩短借款期限后新的借款期限达到新的利率期限档次时，从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行。

A. 到期一次还本付息
B. 等额本息
C. 等额本金
D. 等比本金

A B C D

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13.

下列选项中，不属于信用卡透支方式的是（）。

A. 消费透支
B. 一次付款
C. 取现透支
D. 转账透支

A B C D

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14.

借款人的（）是个人汽车贷款资金安全的根本保证。

A. 还款意愿
B. 还款能力
C. 抵押品价值
D. 担保人资历

A B C D

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15.

个人征信系统是由（）组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

A. 中国人民银行
B. 中国银行保险监督管理委员会
C. 司法部门
D. 中国银行业协会

A B C D

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16.

个人住房贷款借款人需要延长借款期限的，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次的,从延长之日起，贷款利率按( )执行。

A. 原期限档次利率
B. 新的期限档次利率
C. 合同当事人约定
D. 无法确定

A B C D

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17.

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（）。

A. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B. 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
C. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理

A B C D

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18.

在个人贷款业务中，下列主体可能具有担保资格的是（）。

A. 与借款人有关系的自然人
B. 不具有代偿能力的法人
C. 有重大违法行为损害银行利益的法人
D. 三年内连续亏损的法人

A B C D

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19.

核实借款人提供的个人资信及收入状况材料时，下列说法错误的是（）。

A. 提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证
B. 提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等
C. 提供个人工资性收入证明的，需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明及营业执照等
D. 提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等

A B C D

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20.

以下不属于个人质押贷款的特点的是（）。

A. 贷款风险较高
B. 周转快
C. 操作流程短
D. 质物范围广泛

A B C D

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21.

个人住房装修贷款的用途不包括对（）的支付。

A. 厨卫设备款
B. 健身器材
C. 相关的装修材料
D. 家庭装潢和维修工程的施工款

A B C D

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22.

个人贷款借款人的还款能力证明材料不包括（）。

A. 财产情况证明
B. 抵押物变现价值证明
C. 投资经营收入证明
D. 工资收入证明

A B C D

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23.

贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，不包括（）。

A. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
B. 对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
C. 对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
D. 对自然人作为保证人的，应了解保证人的家庭成员

A B C D

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24.

个人教育贷款的信用风险不包含下列中的（）。

A. 借款人的还款能力风险
B. 借款人的还款意愿风险
C. 担保公司担保余额控制不当
D. 借款人的欺诈风险

A B C D

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25.

贷款审查应对贷款调查内容进行全面审查，审查内容不包括（）。

A. 合法性
B. 合理性
C. 有效性
D. 准确性

A B C D

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26.

《商业银行资本管理办法（试行）》规定，权重法下计量信用风险加权资产时，对个人住房抵押贷款风险设定权重为（）。

A. 25%
B. 50%
C. 75%
D. 100%

A B C D

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27.

会产生使购车人实质上以零首付甚至负首付形式购买汽车的后果的欺诈行为是（）。

A. 一车多贷
B. 虚报车价
C. 全部造假
D. 虚假车行

A B C D

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28.

个人汽车贷款业务中，汽车经销商同购车人相互勾结，以同一套购车资料向多家银行申请贷款，而这一套购车资料是完全真实的，属于汽车经销商欺诈行为中的（）。

A. 甲贷乙用
B. 虚报车价
C. 一车多贷
D. 冒名顶替

A B C D

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29.

准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。具体的措施不包括验证借款人的（）。

A. 借款人工资收入
B. 借款人租金收入
C. 借款人经营收入
D. 抵押物变卖价值

A B C D

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30.

下列关于不良贷款管理的说法，错误的是（）。

A. 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析
B. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况
C. 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
D. “账销案存”后不保留对贷款的追索权

A B C D

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31.

一般来说，短期借款到期（），贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。

A. 5个工作日之前
B. 1周之前
C. 2周之前
D. 1个月之前

A B C D

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32.

个人信用信息基础数据库是我国社会信用体系的重要基础设施，是_________组织_________建立的个人信用信息共享平台。（）

A. 各商业银行；所有个人客户
B. 中国人民银行；各商业银行
C. 中国银行业监督管理委员会；各商业银行
D. 中国银行业协会；各商业银行

A B C D

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33.

办理个人经营贷款时，下列不属于担保机构应具备的基本准入资质的是（）。

A. 具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
B. 原则上应从事担保业务一定期限；信用评级达到一定的标准
C. 公司及其主要经营者无任何不良信用记录
D. 注册资金达到一定规模

A B C D

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34.

关于采用第三方保证方式申请个人商用房贷款的，下列说法错误的是（）。

A. 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
B. 保证人和贷款银行之间应签订保证合同
C. 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订保证合同
D. 借款人和保证人发生隶属关系变更时，应提前20天通知贷款银行

A B C D

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35.

办理个人教育贷款时，审查与审批中面临的操作风险不包括（）。

A. 借款申请人所提交材料的真实性
B. 业务不合规，业务风险与效益不匹配
C. 不按权限审批贷款，使得贷款超越授权发放
D. 贷款审查、审批未尽职

A B C D

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36.

下列选项中，不属于电子银行营销途径的是（）。

A. 利用短信轰炸方式，迫使客户了解更多银行信息
B. 利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势
C. 利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理
D. 建立形象统一、功能齐全的商业银行网站

A B C D

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37.

（）是我国最早开办的个人贷款产品。

A. 个人住房贷款
B. 个人汽车贷款
C. 个人教育贷款
D. 个人经营类贷款

A B C D

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38.

押品信息录入人员应及时、准确、完整地将相关信息录入相关系统，不包括（）。

A. 押品类别
B. 押品数量
C. 不合格押品信息
D. 担保合同类型

A B C D

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39.

对于二手个人购房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是（）。

A. 保险公司
B. 房地产经纪公司
C. 房地产开发商
D. 房屋产权交易所

A B C D

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40.

下列属于我国个人征信系统目前的查询主体的是（）。

A. 商业银行、金融监管机构、司法部门、数据主体本人
B. 商业银行、金融监管机构、担保机构、数据主体本人
C. 商业银行、金融监管机构、司法部门、担保机构
D. 商业银行、司法部门、担保机构、数据主体本人

A B C D

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41.

基于申请评分的决策机制不包括（）。

A. 挑选政策决策
B. 软政策决策
C. 评分阈值
D. 排除政策决策

A B C D

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42.

一般情况下，个人医疗贷款的期限最长可达（）年。

A. 1
B. 3
C. 10
D. 5

A B C D

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43.

（），中国人民银行又颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。

A. 1993年
B. 1994年
C. 1995年
D. 1997年

A B C D

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44.

在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。

A. 住房公积金管理中心贷款期限调整
B. 评估机构房产评估价值失实
C. 开发商的“假个贷”
D. 担保公司担保放大倍数过大

A B C D

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45.

关于直客式个人贷款，说法正确的是（）。

A. 客户仍然通过开发商或者中介公司间接地办理业务
B. 直客式个人贷款可以免去中间诸多收费环节，让客户买得放心、贷得明白
C. 直客式个人贷款不足之处在于不能就近选择办理网点，受地理区域限制
D. “直客式”营销模式不利于银行全面了解客户需求

A B C D

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46.

个人汽车贷款业务中，合作机构的担保主要是保险公司的（）以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。

A. 车损险
B. 履约保证保险
C. 盗抢险
D. 交强险

A B C D

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47.

关于贷款合同的填写，下列说法错误的是（）。

A. 需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除
B. 合同文本无需使用统一格式的个人贷款的有关合同文本
C. 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改
D. 贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致

A B C D

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48.

个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，（）。

A. 上限放开，实行下限管理
B. 上限放开，实行下限放开
C. 上限管理，实行下限管理
D. 上限管理，实行下限放开

A B C D

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49.

下列有关个人住房贷款对象的说法中，正确的是（）。

A. 个人一手房贷款和住房公积金贷款的对象相同
B. 个人二手房贷款和公积金住房贷款的对象相同
C. 个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
D. 个人住房组合贷款的对象可以是法人

A B C D

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50.

下列关于个人汽车贷款原则的说法，不正确的是（）。

A. “设定担保”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用
B. “设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保
C. “分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件
D. “特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用

A B C D

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51.

个人贷款与公司贷款相区别的重要特征是（）。

A. 个人贷款规模相比公司贷款规模较小
B. 借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是自然人
C. 贷款用途不同
D. 贷款方式与还款方式不同

A B C D

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52.

个人贷款定价的原则不包括（）。

A. 成本收益原则
B. 风险定价原则
C. 与微观经济政策一致原则
D. 参照市场价格原则

A B C D

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53.

所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。

A. 50％
B. 55％
C. 60％
D. 70％

A B C D

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54.

获得授权的分支机构开办相关信用卡业务，应当提前（）个工作日持中国银（保）监会批准文件、总行授权文件及其他相关材料向注册地中国银（保）监会派出机构报告。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

A B C D

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55.

关于档案的退回的说法，不正确的是（）。

A. 借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人
B. 信贷部门和会计部门出具“贷款本息结清通知书”
C. 重要档案材料保管部门开具“重要档案材料清退确认书”
D. 重要档案材料保管部门凭“贷款本息结清通知书”，将重要档案材料退回信贷部门

A B C D

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56.

公积金住房贷款逾期（）天以上，银行将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置。

A. 60
B. 90
C. 180
D. 360

A B C D

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57.

对于贷款期限在1年以内（含）的个人贷款的展期（）。

A. 展期期限累计不得超过原贷款期限
B. 展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限
C. 展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限
D. 展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限

A B C D

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58.

财政部、税务总局出台了税收优惠政策支持普惠金融发展，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同，免征下列哪项税款（）

A. 增值税
B. 印花税
C. 营业税
D. 契税

A B C D

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59.

在个人商用房贷款业务中，贷款签约与发放环节的主要风险点不包括（）。

A. 未对合同签署人及签字进行核实
B. 合同填写不规范
C. 合同凭证预签无效
D. 直接将贷款资金发放至借款人账户

A B C D

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60.

个人住房装修贷款指银行向_________发放的、用于装修_________的贷款。（）

A. 企业；自用住房
B. 自然人；经营性住房
C. 自然人；自用住房
D. 企业；企事业单位

A B C D

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61.

个人消费类贷款包括（）。

A. 个人汽车贷款
B. 个人教育贷款
C. 个人耐用消费品贷款
D. 个人住房装修贷款
E. 个人信用贷款

A B C D E

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62.

从目前情况看，银行最常见的个人贷款营销渠道包括()。

A. 上门拜访营销
B. 网点机构营销
C. 合作机构营销
D. 电子银行营销
E. 网络营销

A B C D E

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63.

押品管理的原则有（）。

A. 合法性原则
B. 有效性原则
C. 审慎性原则
D. 差别化原则
E. 平衡制约原则

A B C D E

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64.

以下金融机构可以提供汽车贷款的有（）。

A. 商业银行
B. 城乡信用社
C. 获准经营汽车贷款业务的非银行金融机构
D. 证券公司
E. 期货公司

A B C D E

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65.

贷后管理包括（）。

A. 贷后检查
B. 合同变更
C. 贷款的回收
D. 贷款风险分类和不良贷款的管理
E. 贷款档案管理

A B C D E

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66.

个人信用贷款的特点是（）。

A. 准入条件严格
B. 贷款额度小
C. 贷款期限短
D. 贷款额度大
E. 贷款期限长

A B C D E

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67.

个人对征信的异议处理结果仍然有异议的，可以采取的处理方法有（）。

A. 向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明
B. 向上报个人信用记录的商业银行反映
C. 向中国人民银行征信管理部门反映
D. 向法院提起诉讼，借助法律手段解决
E. 向当地人民代表大会反映

A B C D E

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68.

农村金融机构应当综合考虑农户贷款资金及管理成本、（），合理确定利率水平。

A. 支农惠农要求
B. 贷款方式
C. 风险水平
D. 合理回报
E. 农户生产经营利润率

A B C D E

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69.

质押担保的法律风险主要包括（）。

A. 非为被监护人利益以其所有权利进行质押
B. 质押物价值不足值或质押率偏高
C. 对于无处分权的权利进行质押
D. 质押物不合法
E. 以非法所得、不当得利所得的权利进行质押

A B C D E

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70.

下列财产中，一般不得用于贷款抵押的有（）。

A. 耕地
B. 自留地
C. 自留山
D. 交通运输工具
E. 宅基地

A B C D E

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71.

银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（）。

A. 企业法人营业执照
B. 房地产开发商资质
C. 会计报表
D. 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
E. 企业资信等级

A B C D E

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72.

以下关于商业助学贷款的规定正确的有（）。

A. 借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合
B. 贷款银行可要求借款人投保相关保险
C. 贷款额度不超过借款人在校年限内所在学校的学费、住宿费和基本生活费
D. 学费须按照学校的学费支付期逐笔发放
E. 住宿费、生活费可按学费支付期发放

A B C D E

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73.

不属于不良贷款的抵押物处置方式有（）。

A. 向法院提起诉讼
B. 借款人协商变卖
C. 申请强制执行依法处分
D. 电话催收
E. 通过中介机构催收

A B C D E

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74.

下列属于商业银行个人贷款业务风险的有（）。

A. 信用风险
B. 操作风险
C. 市场风险
D. 声誉风险
E. 国别风险

A B C D E

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75.

在个人汽车贷款中，对借款人情况进行贷后检查的主要内容包括（）。

A. 借款人的住所有无变动
B. 借款人的联系电话有无变动
C. 借款人是否按期足额归还贷款
D. 借款人的还款方式是否发生变化
E. 借款人工作单位是否发生变化

A B C D E

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76.

定向营销又可以分为（）等营销方式。

A. 电话
B. 短信
C. 直邮
D. 网银
E. 自助银行

A B C D E

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77.

个人贷款可采用（）。

A. 无担保的信用方式
B. 抵押担保
C. 质押担保
D. 保证担保
E. 定金担保

A B C D E

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78.

保证担保的范围包括（）的费用

A. 主债权
B. 利息
C. 违约金
D. 损害赔偿金
E. 实现债权

A B C D E

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79.

个人汽车贷款的借款申请材料包括（）。

A. 贷款银行认可的借款人还款能力证明材料
B. 合法有效的身份证件
C. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺
D. 购车首付款证明材料
E. 如借款所购车辆为商用车，不需要提供所购车辆可合法用于运营的证明

A B C D E

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80.

贷后检查中的担保情况检查主要指对保证人及抵（质）押物进行检查。包括（）。

A. 保证人的经营状况和财务状况
B. 抵押物的存续状况、使用状况和价值变化情况等
C. 经销商及其他担保机构的保证金情况
D. 对以车辆抵押的，对车辆的使用情况及其车辆保险有效性和车辆实际价值进行检查评估
E. 保证人的家庭成员

A B C D E

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81.

个人贷款的对象为自然人和法人。（）

正确错误

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82.

只有中国公民才能在我国境内申请个人汽车贷款。（）

正确错误

标记纠错

83.

没有参加住房公积金制度的职工也可以申请公积金个人住房贷款。（）

正确错误

标记纠错

84.

个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车。（）

正确错误

标记纠错

85.

个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，因此不需要提供贷款使用用途证明。（）

正确错误

标记纠错

86.

以差异性为基础的营销策略力求在客户的心目中树立一种独特的观念，并以这种独特性为基础，将它运用到市场竞争中。（）

正确错误

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87.

定向营销是现代营销最基本的方法，它把客户分成不同的细分市场，提供不同的产品和不同的服务。（）

正确错误

标记纠错

88.

借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房。在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，银行可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（）

正确错误

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89.

个人客户的信用风险主要是通过分析客户的还款能力与还款意愿两个方面来识别。（）

正确错误

标记纠错

90.

银行办理个人汽车贷款时，可以将所有贷前调查工作都外包给汽车经销商。（）

正确错误

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91.

陈先生是做电脑生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。陈先生家庭经济情况良好，拥有市值700万左右，评估价为600万的高档住宅。陈先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。陈先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以陈先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。

（1）在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将陈先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）万。（填空题）

（2）最适合陈先生申请的贷款种类为（）。（单项选择题）

A．个人信用贷款

B．个人单笔贷款

C．个人可循环授信额度

D．个人不可循环授信额度

（3）对陈先生来说，最适合的还款方式为（）。（单项选择题）

A．等额本息还款法

B．等额本金还款法

C．按月还息、到期一次性还本还款法

D．等比递增还款法

（4）该笔贷款的贷后管理中，银行还应做到（）。（多项选择题）

A．关注抵押物价值情况的变化

B．动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力

C．做好个人贷款的档案管理

D．持续跟踪、调查陈先生公司的经营情况和借款资金使用情况

E．向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息

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92.

A城市为非限购城市，开发商开发了“城市广场”城市综合体项目，总建筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1.2万元/平方米，商铺20万平方米，销售均价2.4万元/平方米，公寓（商住两用房）10万平方米，销售均价1.8万元/平方米。开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼盘进行了准入。

（1）银行对该项目最多可发放（）亿元按揭贷款。

A．53.1

B．90

C．51.3

D．50.7

（2）对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查的内容包括（）。

A．项目周边同类商业业态情况

B．开发商商业地产开发及运营经验

C．项目销售比例

D．项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况

E．后续运营安排

（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（）的评估方法。

A．成本法和比较法

B．收益法和成本法

C．市场法和收益法

D．市场法和成本法

（4）商用房贷款申请人提交的申请材料清单包括（）。

A．借款申请表

B．借款人及其配偶有效身份证件

C．房屋买卖协议原件

D．借款人还款能力证明材料

E．首期付款的收据原件及复印件

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2021年中级银行从业资格考试《个人贷款》黑钻押题2

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