当前位置:首页建筑工程房地产经纪人业务操作->2020年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》真题精选

2020年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》真题精选

卷面总分:25分 答题时间:240分钟 试卷题量:25题 练习次数:129次
单选题 (共16题,共16分)
1.

在房地产居间业务中,房源一般按抵押状态可以分为(  )。

  • A. 产权房、使用权房
  • B. 住宅、写字楼、车库、厂房
  • C. 未设定抵押房和设定抵押房
  • D. 收益性物业、写字楼、库房
标记 纠错
2.

某开发商对一项目总投资50000万元,建设期4年,建设完成后用于租售,从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为(  )。

  • A. 8.4%
  • B. 10.6%
  • C. 12.5%
  • D. 14.7%
标记 纠错
3.

对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动,我们通常称为(  )。

  • A. 客源信息管理
  • B. 客源开发
  • C. 客源需求管理
  • D. 客源价值管理
标记 纠错
4.

房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房产经纪人必须马上跟进并在(  )成交。

  • A. 1个月内
  • B. 3个月内
  • C. 半年以内
  • D. 半年以上
标记 纠错
5.

(  )是交易撮合阶段最难的一个过程。

  • A. 购房方式
  • B. 购买价格
  • C. 首付比例
  • D. 购买地段
标记 纠错
6.

房地产开发企业取得预售许可证后,应当在(  )日内开始销售商品房。

  • A. 7
  • B. 10
  • C. 30
  • D. 45
标记 纠错
7.

从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面,销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等,这反映了写字楼特性中的(  )。

  • A. 销售商务性
  • B. 产品技术性
  • C. 项目运作专业性
  • D. 与宏观经济的正相关性
标记 纠错
8.

研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行(  )。

  • A. 客户定位
  • B. 功效定位
  • C. 形象定位
  • D. 产品定位
标记 纠错
9.

在房屋赠予的产权登记办理过程中,以标准价、优惠价房屋赠予的,提交补交房价款证明或满(  )工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。

  • A. 30年
  • B. 50年
  • C. 60年
  • D. 65年
标记 纠错
10.

下列房源信息开拓方式中,可以立即见效的方式是(  )。

  • A. 社区活动
  • B. 门店接待
  • C. 向路人派发宣传单
  • D. 电话访问目标客户
标记 纠错
11.

房地产经纪企业与银行合作,共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目,从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户,属于用(  )开拓客源信息。

  • A. 团体揽客法
  • B. 门店接待法
  • C. 互联网开发法
  • D. 讲座揽客法
标记 纠错
12.

房屋共有可分为按份共有和(  )。

  • A. 共同共有
  • B. 按比例共有
  • C. 两人共有
  • D. 夫妻共有
标记 纠错
13.

下列房屋交易条件中,与业主售房动机无关的是(  )。

  • A. 出售时间
  • B. 回款要求
  • C. 房屋售价
  • D. 交付房屋时间
标记 纠错
14.

房地产经纪人在为客户解答问题时,应尽可能使用(  )。

  • A. 口头用语
  • B. 正规用语
  • C. 书面用语
  • D. 方言用语
标记 纠错
15.

参加房产经纪工作的小王,必须熟悉(  )以及每个单位房号与实物的对应关系,以及不同房号之间的关系,有利于在销售过程中引导客户。

  • A. 销售导示牌
  • B. 购房资格
  • C. 首期付款表
  • D. 价目表
标记 纠错
16.

书面沟通相对口头沟通的优点是(  )。

  • A. 信息完善
  • B. 易建立互动
  • C. 易保存记录
  • D. 清晰整洁
标记 纠错
多选题 (共9题,共9分)
17.

下列属于存量房销售的特点有(  )。

  • A. 待售房屋实体差异大
  • B. 价格浮动小
  • C. 主要为现房销售
  • D. 销售对象分散
  • E. 产权关系复杂
标记 纠错
18.

下列属于搜集信息的途径的有(  )。

  • A. 房地产经纪机构的房地产交易信息
  • B. 房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告
  • C. 交易双方当事人
  • D. 各类初级资料
  • E. 房地产交易展示会上的销售资料
标记 纠错
19.

潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括(  )。

  • A. 自身的资金限制条件
  • B. 经纪人的专业素质
  • C. 经纪人提供的房源信息条件
  • D. 房地产经纪机构的资质
  • E. 经纪人的资质
标记 纠错
20.

对业主来说,房屋租赁托管业务的优势有(  )。

  • A. 免除与实际承租人之间的经济纠纷
  • B. 降低出租的时间成本
  • C. 降低出租房屋的租金不稳定的概率
  • D. 保障稳定的房屋出租收益
  • E. 获取更多的增值服务
标记 纠错
21.

房地产销售中,决定销售人员数量的因素有(  )。

  • A. 销售目标
  • B. 宣传推广
  • C. 销售阶段
  • D. 销售量
  • E. 销售时间
标记 纠错
22.

房地产企业进行活动促销的时机有(  )。

  • A. 主要竞争对手积极举办活动推广时
  • B. 认为购买商品的新客户人数不够多时
  • C. 该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时
  • D. 企业想要获得更多消费者
  • E. 市场竞争不大时
标记 纠错
23.

房地产经纪人预约客户看房时,应注意的事项有(  )。

  • A. 约定具体的看房时间
  • B. 提醒双方带好各种证明文件和资金
  • C. 建议业主备好房屋所有权证
  • D. 建议业主掩盖房源缺陷
  • E. 询问看房人的体貌特征
标记 纠错
24.

在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应(  )。

  • A. 收取租赁首付
  • B. 协助租赁双方办理租赁合同登记备案
  • C. 核实租赁双方身份证件
  • D. 在有涂改的房屋租赁合同上单方签字
  • E. 保存一份房屋租赁合同
标记 纠错
25.

在制定新建商品房销售价目表时,应开展的基础工作有(  )。

  • A. 重点记录竞争项目的差异点
  • B. 对本项目进行查勘及爬楼打分
  • C. 对市场进行调查
  • D. 寻找本项目各楼层的共同点
  • E. 对竞争项目深入了解
标记 纠错

答题卡(剩余 道题)

单选题
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
多选题
17 18 19 20 21 22 23 24 25
00:00:00
暂停
交卷