2025一建《建筑实务》高频考点预测卷3

某写字楼项目，建筑面积84540.4m2，两层连通整体地下室，地上为两栋塔楼，基础形式为筏板基础，结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。地下结构施工过程中，发生如下事件：

事件一：地下室底板外防水设计为两层2mm的改性沥青卷材，施工单位拟采用热熔法、满粘施工，监理工程师认为施工方法存在不妥，不予确认。

事件二：地下室单层面积较大，由于设备所需空间要求，地下二层层高达6.6m，不便于一次施工，故底板、竖向墙体及顶板分次浇筑。监理要求提前上报施工缝留置位置。

事件三：底板施工完后，浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水养护，施工单位认为采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，其养护时间不少于7d即可，现养护10d已满足规范要求。

事件四：地下室防水层保护层做法：顶板与底板一致，采用50mm厚细石混凝土；侧墙铺抹20mm厚1：2混合砂浆层。室内厕浴间防水采用聚氨酯防水，淋浴区墙面防水层翻起高度1800mm，盥洗池等用水处墙面防水层翻起高度1000mm。监理对此做法提出诸多不同意见。

【问题】

1.指出事件一中做法的不妥之处，并说明理由。

2.事件二中，地下二层墙体与底板的水平施工缝应留置在什么位置？水平施工缝浇筑混凝土前，应做好那些工作？

3.事件三中，施工单位说法是否正确，说明理由？

4.指出事件四中做法的不妥之处，并分别给出正确做法。

某大型高档商住小区项目，建筑面积22万m2，地上层数38层，其中地下为设备和停车用房，地上六层为商业建筑，其余为民用住宅。由于本工程位于中心城区，属于该市重点工程，施工单位对安全工作非常重视。施工总承包单位成立了项目部组织施工。施工过程中发生如下事件：

事件一：项目开工一个月后，施工总承包单位对项目进行安全检查。通知中明确了建筑工程施工安全检查主要查安全思想、安全责任、安全制度、安全措施、安全防护。

事件二：项目部编制了《安全生产管理措施》。其中规定：建筑工程施工安全检查的主要形式为日常巡查、专项检查、定期安全检查。监理工程师认为不能覆盖整个施工周期，建议完善。

事件三：项目部编制的《安全生产管理措施》中规定：安全检查的要求有根据检查内容配备力量，抽调专业人员，确定检查负责人，明确分工；有明确的检查目的和检查项目、内容及检查标准、重点、关键部位；对现场管理人员和操作工人不仅要检查是否有违章指挥和违章作业行为，还应进行”应知应会”的抽查，以便了解管理人员及操作工人的安全素质和安全意识。对于违章指挥、违章作业行为，检查人员可以当场指出、进行纠正。监理工程师认为内容及要求不全面，建议补充。

事件四：项目部编制的《安全生产管理措施》中规定：建筑工程安全检查在正确使用安全检查表的基础上，可以采用”听”、“问”、”看”等方法进行。

事件五：针对该单体工程的建筑安装工程检查评分汇总表如表1所示，表中己填有部分数据。

该工程”安全管理检查评分表”、“模板工程检查评分表”、“高处作业检查评分表”、“塔式起重机与起重吊装检查评分表”、”施工机具检查评分表”等分表的实得分分别为81分、86分、79分、82分、82分。

该工程使用了多种脚手架，落地式脚手架实得分为82分，悬挑式脚手架实得分为80分。”文明施工检查评分表”中，该项目实得分值85分。

【问题】

1.事件一中，建筑工程施工安全检查还应包括哪些内容？

2.事件二中，建筑工程施工安全检查的主要形式还应包括哪些（至少列出5项）？

3.事件三中，建筑工程施工安全检查的要求还应至少补充哪些内容？

4.事件四中，建筑工程施工安全检查还有哪些常用检查方法？其中“看”主要是查看哪些方面？

5.结合事件五，计算各分项检查分值，并计算本工程总计得分。判断此次安全检查评定等级，说明理由。

某施工单位承建两栋15层的框架结构工程。合同约定：①钢筋由建设单位供应；②工程质量保修按国务院令第279号执行。开工前施工单位编制了单位工程施工组织设计，并通过审批。

施工过程中，发生下列事件：

事件1：建设单位按照施工单位提出的某批次钢筋使用计划按时组织钢筋进场。

事件2：因工期紧，施工单位建议采取每五层一次竖向分阶段组织验收的措施，得到建设单位的认可。项目经理部对施工组织设计进行了修改，其施工部署中劳动力计划安排为“为便于管理，选用一个装饰装修班组按栋分两个施工段组织流水作业”。

事件3：工程最后一次阶段验收合格，施工单位于2015年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日进行，并要求“工程质量保修书”中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。

【问题】

1．事件1中，对于建设单位供应的该批次钢筋，建设单位和施工单位各应承担哪些责任

2．事件2中，简述项目在施工过程中发生哪些事件后应及时对施工组织设计进行修改或补充

3．事件2中，本工程劳动力计划安排是否合理若不合理，写出合理安排。

4．事件3中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理说明理由。写出本工程合理的竣工日期。

某学校教学楼工程，地上5 层，结构类型为钢筋混凝土框架结构。一层层高4.5m，二～五层层高均为3.9m。

门厅设中庭，其高度为8.4m，跨度为9.0m×9.0m，采用井字梁楼盖。一层设8 个普通教室，二～五层每层设10 个普通教室，普通教室的使用面积均为90m2。施工前，项目部编制了模板工程专项施工方案，经审核、审批后组织召开危大工程专项施工方案专家论证会。

项目施工到2 层时，施工单位工程管理部、技术质量部、物资管理部等部门组成考核组对项目部进行项目管理考核。过程中发现主要出入口明显处设置有工程概况牌，大门内仅设置了施工现场总平面图和安全生产牌，考核组责令整改。并要求施工现场严格按照“文明施工六化”的要求进行管理。在进行主体结构工程施工时，施工单位搭设了落地式钢管脚手架。监理工程师在巡检时发现以下不妥：架体的转角处增设的连墙件竖向间距为5m；在进行3 层楼板混凝土浇筑时，施工单位将混凝土输送泵管固定在脚手架上。监理工程师要求施工单位改正脚手架施工中的不妥。脚手架搭设到设计高度后进行验收。

经检查，施工单位在建筑内部装修工程的防火施工过程中（包括隐蔽工程的施工过程中及完工后）的抽样检验结果和现场进行阻燃处理、喷涂、安装作业的抽样检验结果均符合设计要求。建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人、监理工程师和设计单位项目负责人等进行了工程质量验收。室内装饰装修验收时，根据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325，对普通教室的室内环境污染物浓度进行检测。先进行了普通教室样板间检测，结果合格，确定了普通教室的抽检量和检测点。

问题：

1.危大工程专项施工方案专家论证的主要内容有哪些？

2.现场大门内还应设置哪些制度牌？“文明施工六化”的内容有哪些？

3.请改正监理工程师发现的不妥。脚手架搭设到设计高度后的验收应包括的内容有哪些？

4.根据《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354，工程质量验收还应符合哪些要求？

5.普通教室间的抽验量和每间应设置的检验点数分别是多少？若每层只抽检3 间，是否满足标准规范？

某工程项目中标价为 2000 万元，其中暂列金额 80 万元，暂估价 100 万元。工期为 7 个月。合同有关工程价款的支付条款如下：

（1）开工前，发包人按签约合同价的 20%作为预付款支付给承包人，预付款在第 3～6 个月平均扣回；

（2）进度款按月结算支付，按承包人应得工程款的 90%支付；

（3）总监理工程每个月签发的付款凭证最低限额是 200 万元；

（4）竣工结算时，按结算价款总额的 3%一次性扣留质量保证金。

承包人每个月实际完成产值如表 2 所示。

建设单位和施工单位依法依约对工程价款进行了管理，建设单位要求施工单位提交竣工结算款支付申请应包括竣工结算总额等内容。

施工现场采用生物识别技术进行电子打卡；对不具备封闭式管理条件的区域项目部采用了相关技术实施考勤管理，相关电子考勤、图像、影像等电子档案符合国家规定要求。

项目经理部对工程项目所需的大宗材料 M 编制了需用计划，相应的订货和采购部门收集到相应信息如下：年度采购总量为 1000 吨，材料单价为 5000 元/吨，一次订货成本为 2000 元，每吨材料的年平均储备成本为 100 元。M 材料进入现场时，项目部进行了材料凭证、数量、规格、外观的验收，对不符合计划要求以及质量不合格的批次严格执行更换。

施工单位安排财务部门针对项目管理机构成本考核设置主要指标。

【问题】

1.计算开工前发包人应支付给承包人的预付款、第 5 个月的进度款、应支付的竣工付款金额（所有计算结果保留 2 位小数，单位：万元，下同）。简述工程进度款的支付方式。

2.工程价款管理的工作包括对哪些内容的管理？承包人向发包人提交竣工结算款支付申请还应包括哪些内容？

3.生物识别技术包括哪些？不具备封闭式管理条件的区域应实行哪些技术进行考勤？电子档案保存期限有什么要求？

4.订货、采购的部门可以是哪些？M 材料的经济采购批量是多少？对不符合计划要求或质量不合格的材料，有哪些处理方式？

5.项目成本考核要求以什么作为对项目管理机构成本考核主要指标？