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2020年经济师《高级建筑与房地产》真题精选

卷面总分:19分 答题时间:240分钟 试卷题量:19题 练习次数:96次
单选题 (共14题,共14分)
1.

发行债券1000万,利息i=6%,企业所得税T=25% ,筹措费率p=4%,计算债券的资金成本率( )

  • A. 6%
  • B. 5%
  • C. 4.7%
  • D. 3%
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2.

商品房预售,应当有( )

  • A. 土地转让权证书
  • B. 建设工程规划许可证
  • C. 投入开发建设资金达到总投资30%
  • D. 国有土地规划许可证
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3.

对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只需审批( )

  • A. 项目建议书。
  • B. 资金申请报告
  • C. 可行性研究报告
  • D. 初步设计和概算
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4.

下列属于无权没收投标保证金的情形( )

  • A. 中标人没有提交履约保函金的
  • B. 中标人不签合同的
  • C. 招标人延长投标有效期
  • D. 投标人在投标有效期内撤回投标文件的
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5.

下列哪种情况应该征收契税()

  • A. 以房抵债
  • B. 房屋被洪水冲毁后重新购买
  • C. 承包的农村荒山,责任田转租
  • D. 农村集体土地承包经营权转移
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6.

FIDIC合同基于以((咨询) )为核心的管理模式

  • A. 项目经理
  • B. 工程师
  • C. 项目法人
  • D. 项目技术员
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7.

连续5年,每年投入1000万元,发生在每年年初,i=6%,F=5971万元计算第5年年末的净将来值 ( )。

  • A. 5.219万
  • B. 6.312万
  • C. 2.124万
  • D. 4.319万
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8.

投保安装工程一切险,引起的事件属于除外责任的是( )

  • A. 洪灾
  • B. 坠物损坏
  • C. 设计错误
  • D. 工人安装错误
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9.

当可供比较的互斥方案寿命期相同,每年收益相等(相差不大)的项目,宜采用的比选方法是(  )。

  • A. 净现值法
  • B. 投资回收期法
  • C. 费用现值法
  • D. 内部收益率法
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10.

工程总承包合同价款宜采用( )

  • A. 固定单价
  • B. 变动单价
  • C. 固定总价
  • D. 成本加酬金
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11.

工程质量保证保险的被保险人是( )。

  • A. 施工单位
  • B. 建设单位
  • C. 设计单位
  • D. 房地产开发商
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12.

价值工程的核心( )。

  • A. 收集情报
  • B. 功能整理
  • C. 功能定义
  • D. 功能分析
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13.

小规模纳税人增值税率是多少?

  • A. 6%
  • B. 5%
  • C. 3%
  • D. 2%
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14.

装配式建筑评价以( )为计算和评价单位。

  • A. 建筑组团
  • B. 单体建筑
  • C. 不同的单体建筑
  • D. 整个工程
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问答题 (共5题,共5分)
15.

国际工程承包采用工程总承包,据了解该项目政局不稳定,自然灾害严重,外汇汇率变动大,疫情严重。投标时,编制投标文件可采取的措施:

(一)了解该国政府工作人员变动情况(二)与该国人民处好关系(三)分包部分工程给本国承包人(四)存基金以应对变化(五)对该国员工进行疫情知识普及

施工过程中发生百年不遇的洪水,造成工期延后3个工作如,工人停工、机械窝工、已建成部分工程损坏等损失。停工期间有人员进行工程维护。

1.国际工程的外部风险有哪些?本案例中涉及哪些风险?

2.本案例中对于风险的应对属于哪种措施?

3.施工中遇到洪水造成工期延后三个月,工程总承包单位要求补偿合理吗?理由。

4.洪水造成的损失应由谁来承担?

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16.

建设单位进行工程总承包,公开招标。

事件1:建设单位编制招标文件要求:①工程包括勘察工作。②投标人必须是本市的施工单位。③联合体中标应共同对招标人承担连带责任。④工程竣工文件,由建设单位提交给城市档案部门备案。

事件2:施工过程中发现有地下障碍物,导致增加费用55万元,工程延后一个月。

事件3:工程建成后进行绿色建筑评价。

1.招标文件中的不妥之处有哪些理由?

2.施工过程中发现有地下障碍物,导致费用增加55万元,工程延后一个月,工程总承包单位要求索赔是否成立。

3.绿色建筑评价指标有哪些?简述绿色建筑评价内容。

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17.

装配式建筑转型升级中的定性指标有哪些?

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18.

装配式建筑评价内容

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19.

我国装配式建筑发展中的主要问题有哪些?提出措施建议。

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