2023二建《建筑工程管理与实务》点睛提分卷4

某办公楼工程，框架-剪力墙结构，地下1层，地上16层。总建筑面积28000m2，首层建筑面积2400m2。该工程位于市中心主要路段，现场场地狭小。某施工单位承建了该工程。

在施工过程中，发生了如下事件：

事件一：现场围挡高2米；现场设有临时消防车道，车道宽3.5米；建筑物竖向安装了一根管径50mm的消防供水管。工人宿舍室内净高2. 4m,设置有封闭式外窗，每间宿舍内安排有 20人，2层床铺。

事件二：现场屋顶有焊工在焊接一个4. 5mX 2mX1.5m的封闭水箱，但未办理动火证。

事件三：生产污水经现场排水沟渠直接排入市政污水管网。

事件四：结构施工至第12层时，项目部按照建筑施工安全检查标准组织自评。分项检查评分表为零分，最终评分汇总表得分68分。

问题：

1) 、指出事件一的不妥之处写出正确做法。该工程还需考虑哪些类型的临时用水

2) 、事件二属于哪一级动火该级动火应由谁来填写动火申请表

3) 、事件三中，施工现场污水排放应向什么部门进行申请生产污水经现场排水沟渠是否可以直接排入市政污水管网如现场遇到雨季，雨水如何排除

4) 、事件四中，项目部自评安全检查是什么等级说明理由。

某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。

业主于2016年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2016年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同，B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。

2016年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务，B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2016年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2017年10月30日。

承包合同另外规定：

（1）工程预付款为合同总价的25%；

（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构配件比例按60%考虑；

（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整；

（4）材料和设备均由B承包商负责采购；

（5）工程保修金为合同总价的3%,在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。

经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月第12月）见下表。

1) 、指出本案例招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺

2) 、业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定说明理由。

3) 、在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施（至少列出四条）

4) 、本工程预付款是多少万元工程预付款应从哪个月开始起扣第1月第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元（请列出计算过程）

背景资料

某五层框架结构标准厂房工程，工程结构简单、开工前施工图纸齐全，且现场已达到三通一平标准，建设单位决定通过邀请招标的方式招标，最终确定A单位为总承包单位，并根据《建设工程施工合同(示范文本)》与A单位签订总承包施工合同，合同中约定专用电梯工程为甲方指定专业分包项目。

按A公司成本管理规定，首先进行该项目成本预测(其中：人工费287．4万元，材料费504．5万元，机械使用费155．3万元，施工措施费104．2万元，施工管理费46．2万元，税金30．6万元)，然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。

总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同，合同约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5％以内的按清单价结算，超出幅度大于5％时超出部分按清单价的0．9倍结算，减少幅度大于5％时按清单价的1．1倍结算。

施工过程中，发生了如下事件：

事件一：由于建设单位原因，导致C分项工程停工7d，专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。

事件二：电梯工程施工完毕并通过验收，专业分包单位向建设单位上报电梯工程施工档案，建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为电梯工程属于甲方指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单位。

问题：

1．根据成本预测资料，计算该项目的直接成本(保留一位小数)。

2．建设单位采取的招标方式是否合适说明理由。

3．A分项工程、B分项工程单价是否存在调整分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款(单位：元，保留一位小数)。

4．指出事件一、二中总承包单位说法的不妥之处，并分别说明理由。

某大学城工程，包括结构形式与建筑规模一致的四栋单体建筑，每栋建筑面积为21000㎡，地下2层，地上18层，层高4.2m，钢筋混凝土框架-剪力墙结构。A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，工程合同总价为14520万元。合同约定：除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分

包；建设单位负责供应油漆等部分材料。

合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给具体相应资质的D劳务单位组织施工。

事件二：施工总承包单位进场后，采购了110吨带肋钢筋，钢筋出厂合格证明资料齐全。施工总承包单位将同一炉罐号的钢筋组批，在监理工程师见证下，取样复试。复试合格后，施工总承包单位在现场采用冷拉方法调直钢筋，冷拉率控制为3%。监理工程师责令施工总承包单位停止钢筋加工工作。

事件三：油漆作业完成后，发现油漆成膜存在质量问题，经鉴定，原因是油漆材质不合格。B施工单位就由此造成的返工损失向A施工单位提出索赔。A施工单位以油漆属建设单位供应为由，认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。B施工单位直接向建设单位提出索赔，建设单位认为油漆在进场时已由A施工

单位进行了质量验证并办理接收手续，其对油漆材料的质量责任已经完成，因油漆不合格而返工的损失由A施工单位承担，建设单位拒绝受理此索赔。

事件四：合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。

各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：

【问题】

1.分别判断事件一中A施工单位、B施工单位、C施工单位、D劳务单位之间的分包行为是否合法？并逐一说明理由。

2.指出事件二中施工总承包单位做法的不妥之处，分别写出正确做法。

3.分别指出事件三中的错误之处，并说明理由。

4.事件四中，列式计算经调整后的实际结算价款应为多少万元？（精确到小数点后2位）