4.某住宅建筑地上20层、地下2层，建筑高度63m，每层建筑面积均为2000m2，耐火等级一级，楼板的耐火极限均是1．50h；地下一、二层主要使用功能为汽车库，地下一层同时附设设备用房及管理用房，首层和地上二层主要使用功能为商业服务网点，地上三层至地上二十层主要使用功能为住宅。该住宅建筑地上各层及地下二层均划分为1个防火分区，地下一层划分为两个防火分区。
地下汽车库的外墙边设置了耐火极限1．00h、宽度0．8m的不燃烧体防火挑檐，坡道出入口设置了自动灭火系统，附设在一楼内的消防控制室，采用耐火极限为2．00h的防火隔墙进行分隔。
首层和二层设置了便利店、兰州拉面和培训机构，培训机构主要培训成年人英语口语，占用了建筑物的东侧首层和二层各2间，每间280m2，一、二层内部设置了封闭楼梯间，各层两个房间之间打通，设置C类防火玻璃门，设置1个独立安全出口，每层培训室内任一点至最近直通室外的出口的直线距离不大于30m。培训机构与隔壁兰州拉面采用耐火极限为 1．50h的防火隔墙进行分隔。
该住宅建筑三层与二层之间采用耐火极限1．00h的不燃性楼板完全分隔。住宅建设单位为了居住人员便于购物和培训，在住宅的二、三楼设置了一个封闭楼梯间并采用甲级防火门分隔。住宅建筑自地下二层至地上二十层设置一部剪刀楼梯和两部消防电梯，楼梯间的共用前室与消防电梯间前室合用，合用面积是10．0m2。
该住宅建筑采用与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，保温材料的燃烧性能是B1级，保温系统中每隔2层设置水平防火隔离带。防火隔离带采用燃烧性能为B1级的材料，高度250mm。采用防护层将每层楼板处的保温材料包覆，防护层厚度首层是10mm，其他层是5mm。
整栋楼的电气、照明和消防供配电线路采用阻燃电缆沿着电缆井进行敷设，吊顶内直接沿着龙骨架敷设，电气线路经过保温材料时仅采取了穿金属管的措施。
该住宅建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
根据上述材料，回答下列问题(共21分)：
1．请指出地下汽车库防火分隔方面与现行有关国家工程建设消防技术标准是否有不符之处，并说明原因。
2．请指出培训机构在平面布置和防火分隔方面与现行有关国家工程建设消防技术标准是否有不符之处，并说明原因。
3．请指出该住宅建筑三层与二层之间的防火分隔存在的问题。
4．请指出该住宅建筑前室面积是否符合要求 为什么。
5．请指出该住宅建筑外墙保温系统防火措施存在的问题。
6．请指出电气线路敷设存在的问题，并说明原因。
