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2020年房地产经纪人《专业基础》真题精选

卷面总分:24分 答题时间:240分钟 试卷题量:24题 练习次数:130次
单选题 (共15题,共15分)
1.

按照建筑物的使用性质分类,建筑物可分为工业建筑、农业建筑和(  )。

  • A. 民用建筑
  • B. 生产建筑
  • C. 综合性建筑
  • D. 商业建筑
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2.

下列室内地面类型中,不属于整体类地面的是(  )。

  • A. 水磨石地面
  • B. 混凝土地面
  • C. 复合地板地面
  • D. 水泥砂浆地面
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3.

关于现金流量分类,其中不包括(  )。

  • A. 现金流入量
  • B. 现金流出量
  • C. 净现金流入量
  • D. 净现金流量
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4.

中国银行保险监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过(  )。

  • A. 50%
  • B. 60%
  • C. 75%
  • D. 80%
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5.

某居民贷款60000元,年贷款利率为6%,贷款期限为5年,若按等额本金还款方式偿还,第三年偿还的利息应为(  )元。

  • A. 1800.00
  • B. 2160.00
  • C. 1627.02
  • D. 1089.82
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6.

根据法律对合同是否规定一定名称和做出特别规定,可将合同分为(  )。

  • A. 诺成合同和实践合同
  • B. 有偿合同和无偿合同
  • C. 主合同和从合同
  • D. 典型合同和非典型合同
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7.

以下房地产经纪人员的心理素质结构中,不包括(  )。

  • A. 人际关系
  • B. 自我调控
  • C. 外在形象
  • D. 知识储备
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8.

基础按照构造形式分类,其中适用于地基土承载力较低的情况是(  )。

  • A. 独立基础
  • B. 箱形基础
  • C. 条形基础
  • D. 筏板基础
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9.

某项目建筑用地面积50000m2,代征地3700m2,规划容积率为3.3,建筑覆盖率50%,则总建筑面积是(  )m2。

  • A. 15600
  • B. 25000
  • C. 165000
  • D. 205210
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10.

非居住房地产市场中不包括(  )。

  • A. 住房市场
  • B. 工业用房市场
  • C. 写字楼市场
  • D. 商业用房市场
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11.

在买方市场下,房地产成交价会偏向(  )。

  • A. 卖方最低要价
  • B. 卖方最高要价
  • C. 买方最低出价
  • D. 买方最高出价
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12.

下列不属于房地产投资特点的是(  )。

  • A. 投资变现的困难性
  • B. 投资金额大
  • C. 投资选择的多样性
  • D. 投资和消费双重功能
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13.

银行在发放贷款时,衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为(  )。

  • A. 贷款价值比率
  • B. 贷款金额
  • C. 首付比率
  • D. 偿还比率
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14.

下列选项中,不属于人身权利的是(  )。

  • A. 荣誉权
  • B. 肖像权
  • C. 名誉权
  • D. 继承权
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15.

应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础,体现的是商品定价心理方法中的(  )。

  • A. 高位定价策略
  • B. 折扣定价策略
  • C. 尾数定价策略
  • D. 低位定价策略
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多选题 (共9题,共9分)
16.

按照功能分类,门可以分为(  )类型。

  • A. 平开门
  • B. 安全门
  • C. 防盗门
  • D. 室内门
  • E. 防火门
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17.

在建筑材料性质中,以下属于建筑材料力学性质的有(  )。

  • A. 密度和密实度
  • B. 吸湿性
  • C. 脆性和韧性
  • D. 弹性和塑性
  • E. 耐水性
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18.

城市规模是指城市的大小,主要包括(  )。

  • A. 行政规模
  • B. 用地规模
  • C. 经济规模
  • D. 人口规模
  • E. 发展规模
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19.

下列关于房地产市场的特点的描述中,不正确的有(  )。

  • A. 买卖和租赁市场并存
  • B. 交易过程较短
  • C. 交易标的物各不相同
  • D. 市场状况各地大致相同
  • E. 新房和存量房市场并存
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20.

关于房地产供求关系,下列说法中正确的有(  )。

  • A. 房地产价格和房地产供求是相互影响的
  • B. 需求和供给同时发生变化时,均衡交易量不会发生变化
  • C. 房地产需求量与房地产价格反方向变化
  • D. 需求一定而供给减少时,价格会下降
  • E. 房地产供给量与房地产价格同方向变化即价格上涨供给量增加
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21.

下列各项中,属于人工环境的有(  )。

  • A. 居住区
  • B. 建筑小品
  • C. 园林绿化
  • D. 文化传统
  • E. 建筑物
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22.

房地产金融的主要职能包括(  )。

  • A. 融通资金
  • B. 分配资金
  • C. 筹集资金
  • D. 结算服务
  • E. 中介服务
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23.

法律的适用范围包括(  )。

  • A. 法律对物的适用范围
  • B. 法律在时间上的适用范围
  • C. 法律在空间上的适用范围
  • D. 法律在区域上的适用范围
  • E. 法律对人的适用范围
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24.

为迎合购房者的心理,商品房定价的心理方法包括(  )。

  • A. 折扣定价策略
  • B. 整数定价策略
  • C. 高位定价策略
  • D. 低位定价策略
  • E. 尾数定价策略
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