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2021年《资产评估实务(一)》点睛提分卷2

卷面总分:48分 答题时间:240分钟 试卷题量:48题 练习次数:97次
单选题 (共30题,共30分)
1.

基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是( )。

  • A. 基金的资产规模
  • B. 基金投资的收益
  • C. 基金投资的种类
  • D. 基金投资获得收益的时间
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2.

下列关于金融工具的说法中错误的是( )。

  • A. 金融工具又称交易工具,是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证,是货币资金或金融资产借以转让的工具
  • B. 企业初始确认金融资产或金融负债,应当按照账面价值计量
  • C. 现金类金融工具分为证券类和其他现金类(如贷款,存款)
  • D. 衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台(OTC)金融衍生品
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3.

评估承租人的权益价值时,收益期应为( )。

  • A. 租赁期
  • B. 使用期
  • C. 已用租赁期
  • D. 剩余租赁期限
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4.

大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是( )。

  • A. 一般计算较为复杂
  • B. 计算折现率不好选取
  • C. 市场法更为通用
  • D. 一般不具有独立获利能力
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5.

若以投资为目的进行产成品的评估时,产成品的评估值等于( )。

  • A. 未来收益现值
  • B. 现行市场价格
  • C. 市价减去各种税金和利润
  • D. 账面价值
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6.

根据我国节约能源法和环境保护法的规定,国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策,不符合的机器设备应立即报废或( )。

  • A. 限期整改
  • B. 限期报废
  • C. 改进工艺
  • D. 降低污染
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7.

采用收益法对用材林林木资产进行评估时,下列各项中不属于收益法的是( )。

  • A. 收获现值法
  • B. 年金资本化法
  • C. 周期收益资本化法
  • D. 市场成交比较法
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8.

长期股权投资评估的关键因素为( )。

  • A. 被投资单位的获利能力或其战略投资价值
  • B. 企业持续经营
  • C. 被投资企业权益的可分性
  • D. 被投资单位的费用发生额
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9.

通常情况下,使用成本法评估不动产时,多为房地分估的标的是( )。

  • A. 住宅
  • B. 办公楼
  • C. 百货商场
  • D. 工业厂房
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10.

甲企业拟进行股权转让,需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时,其长期待摊费用余额500万元。其中,办公楼装修摊余费用200万元;租入固定资产改良支出费用发生总额600万元,摊余300万元。租赁协议约定固定资产租入期10年,已租入4年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含,则甲企业此项长期待摊费用评估值为( )。

  • A. 360万元
  • B. 300万元
  • C. 200万元
  • D. 500万元
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11.

下列各项属于耗竭性资源的是( )。

  • A. 风能资源
  • B. 地下水资源
  • C. 森林资源
  • D. 煤炭资源
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12.

对拟拍卖的财产,人民法院应当委托( )进行价格评估。

  • A. 任意一家评估机构
  • B. 具有相应资质的评估机构
  • C. 自然人
  • D. 珠宝鉴定专家
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13.

确定可能发生的坏账损失的时候,将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别,按不同组别估计坏账损失的可能性,进而估算坏账损失的金额,这种方法称为( )。

  • A. 坏账损失法
  • B. 预测坏账法
  • C. 账龄分析法
  • D. 坏账比例法
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14.

下列各项中不属于债券投资特点的是( )。

  • A. 投资风险小
  • B. 具有较强的流动性
  • C. 收益相对稳定
  • D. 安全性较低
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15.

2016年初,甲公司采用分期收款方式销售一批产品,确定的长期应收款金额为3000万元,约定分5年分期收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试,相应的可收回金额为2650万元,则应考虑350万元的资产减值准备。根据上述资料,长期应收款评估值为( )。

  • A. 350万元
  • B. 2650万元
  • C. 3000万元
  • D. 2700万元
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16.

下列事项中,最能体现森林资源资产的管理的艰巨性的是( )。

  • A. 黑龙江伊春市2018年空气优良天数353天
  • B. 2017年我国发生森林火灾3000多起
  • C. 黄梨花木的生长周期为20年左右
  • D. 大兴安岭已经存在了好几千年
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17.

当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时,投资性房地产的计量模式为( )。

  • A. 历史成本模式
  • B. 公允价值模式
  • C. 现行成本模式
  • D. 未来收益模式
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18.

被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股,每股面值10元,股息率为12%。根据评估人员调查,乙企业的资产收益率每年都在16%左右,并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目,到时将所持有的乙企业的股票出让,预计出让价为每股18元,若折现率为10%,被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于( )。

  • A. 1121万元
  • B. 1320万元
  • C. 1573万元
  • D. 1980万元
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19.

某宗土地面积为2000平方米,土地上建有一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2~10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为( )。

  • A. 0.6
  • B. 2.0
  • C. 5.1
  • D. 6.0
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20.

关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式,下列表述不正确的是( )。

  • A. 外购的生产性生物资产成本包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出
  • B. 自行营造的林木类生产性生物资产的成本,包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出
  • C. 自行繁殖的产畜和役畜的成本,包括达到预定生产经营目的(成龄)前发生的饲料费、人工费等必要支出,不包括分摊的间接费用
  • D. 收获之后的农产品评估,参照存货的评估方法进行,评估专业人员应注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算
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21.

下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是( )。

  • A. 更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本
  • B. 对于原来使用的材料已淘汰,目前的市场无法得到这些材料,也没有办法确定它的成本的设备,可以用复原重置成本或更新重置成本
  • C. 有些设备尽管可以进行复原重置,但是其成本要高于更新重置成本,在这种情况下复原重置是没有意义的,一般使用更新重置成本
  • D. 复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本
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22.

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。

  • A. 市场法
  • B. 收益法
  • C. 成本法
  • D. 剩余法
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23.

设备检查的方式不包括( )。

  • A. 随机检查
  • B. 定期检查
  • C. 精度检查
  • D. 法定检查
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24.

在使用市场法进行不动产评估时,应先建立比较基础,下列不属于建立的比较基础是( )。

  • A. 统一财产范围
  • B. 统一付款方式
  • C. 统一交易日期
  • D. 统一税费负担
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25.

某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市,评估时应该选用( )。

  • A. 收益法
  • B. 市场法
  • C. 假设开发法
  • D. 成本法
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26.

下列对于股权投资评估的作用的说法不正确的是( )。

  • A. 股权投资评估是投资决策的基础
  • B. 股权投资评估是交易定价的基础
  • C. 股权投资评估有助于对被评价企业的股权投资的内在价值进行正确评价
  • D. 股权投资评估有助于了解被评估企业的营运能力
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27.

为充分了解不动产的实物状态和权利状态,必须对不动产进行现场调查。下列选项中,属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是( )。

  • A. 土地出让合同
  • B. 房屋所有权证
  • C. 房屋转让合同
  • D. 产业聚集情况
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28.

截止到评估基准日,甲公司持有乙公司12000份基金,通过某交易软件可以查询,乙公司在评估基准日的基金净值为1.1元/份,对托管人或管理人应付未付的报酬为1000元,则甲公司持有乙公司的基金的评估值为( )。

  • A. 14200
  • B. 12200
  • C. 13200
  • D. 12000
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29.

不动产商品的供给价格与需求价格相一致,而且供给数量与需求数量相一致时的经济运行状态是指( )。

  • A. 产销平衡
  • B. 供求均衡
  • C. 盈亏平衡
  • D. 生产均衡
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30.

在森林资源资产评估中,( )理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

  • A. 林地期望价法
  • B. 重置成本法
  • C. 剩余价值法
  • D. 收获现值法
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多选题 (共15题,共15分)
31.

下列关于股票投资评估的表述中,错误的有( )。

  • A. —般情况下,优先股都要按事先确定的股利率支付股利
  • B. 优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票
  • C. 债券的利息是在所得税后支付
  • D. 优先股的股利是在所得税前支付
  • E. 普通股没有固定的股利,其收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平
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32.

具有控制权股权评估的评估范围有( )。

  • A. 被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产
  • B. 被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产
  • C. 被投资企业租赁的资产
  • D. 被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产
  • E. 被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产
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33.

森林资源资产评估除了具有资产评估的一般特点外,还有其自身的一些特点。包括( )。

  • A. 森林资源调查和资产核查的艰巨性
  • B. 森林资源资产的可再生性
  • C. 森林资源资产效益的多样性
  • D. 森林资源资产价值的关联性
  • E. 森林经营周期长对资产评估结果影响较小
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34.

下列各项中属于长期应收款的有( )。

  • A. 企业融资租赁产生的应收款项
  • B. 采用递延方式分期收款
  • C. 实质上具有融资性质的销售商品
  • D. 提供劳务等筹资活动产生的应收款项
  • E. 提供劳务等经营活动产生的应收款项
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35.

商业企业的流动资产可以分为( )。

  • A. 商品资产
  • B. 非商品资产
  • C. 结算资产
  • D. 货币资产
  • E. 生产资产
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36.

下列关于资产减值测试评估中评估对象的说法正确的有( )。

  • A. 如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本,则评估对象也不包含营运资本
  • B. 如果资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本,则评估对象也包含营运资本
  • C. 资产组的账面价值一般包括已确认的计息负债的账面价值
  • D. 资产减值测试评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致
  • E. 如果资产组或资产组组合账面构成中包含土地使用权,则评估对象也包含土地使用权
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37.

在房地分估的模式下,房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括( )。

  • A. 重编预算法
  • B. 决算调整法
  • C. 类比系数调整法
  • D. 单方造价指标估算法
  • E. 生产能力指标估算法
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38.

流动资产评估中实体性贬值因素可能出现在( )。

  • A. 低值易耗品
  • B. 其他应收款
  • C. 呆滞存货
  • D. 产成品
  • E. 积压物资
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39.

在进行股票的价值评估时,一般采用收益法评估的有( )。

  • A. 以控股为目的而长期持有上市公司的股票
  • B. 非上市交易的股票
  • C. 普通散户购买的上市公司的股票
  • D. 所有的股票
  • E. 国有公司发行的股票
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40.

剩余法的可行性主要取决于( )。

  • A. 不动产开发有明确的规划
  • B. 选择可靠的评估机构
  • C. 选择合适的评估对象
  • D. 最佳开发利用方式的选择
  • E. 未来开发完成的不动产售价的推测
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41.

在对合伙制基金进行评估时,下列各项中影响基金资产净值的有( )。

  • A. 基金总份额
  • B. 项目价值总和
  • C. 各项目的投资比例
  • D. 其他资产价值
  • E. 基金费用等负债
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42.

设备的实体性贬值与设备使用过程中的( )有关。

  • A. 工作负荷
  • B. 工作条件
  • C. 技术水平
  • D. 市场竞争的加剧
  • E. 维护保养
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43.

下列关于机器设备磨损的说法中错误的有( )。

  • A. 机器设备的磨损分为有形磨损和无形磨损
  • B. 第Ⅰ种有形损耗与使用时间和使用强度有关
  • C. 第Ⅱ种有形损耗与使用时间和使用强度有关
  • D. 在第Ⅰ种无形损耗情况下,机器设备尚可继续使用,一般不需要更新
  • E. 在第Ⅱ种无形损耗情况下,机器设备尚可继续使用,一般不需要更新
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44.

矿业权评估中收益法常用的评估方法有( )。

  • A. 折现现金流量法
  • B. 可比销售法
  • C. 折现现金流量风险系数调整法
  • D. 成本权益法
  • E. 市场成交价比较法
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45.

下列关于矿业权价值的说法中,正确的有( )。

  • A. 勘查投入的大小与所探明的矿产资源价值呈正相关性
  • B. 矿产资源开发价值由投资成本和收益构成
  • C. 矿产资源开发价值取决于矿产本身的禀赋优势
  • D. 矿业权价款是国家作为矿产资源勘查出资人身份享有的权益
  • E. 矿业权价值评估不能离开矿产资源而进行
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问答题 (共3题,共3分)
46.

某资产评估机构对乙企业的一幢办公楼进行评估,评估基准日为2017年12月31日,采用重置成本法。

  该办公楼由企业出资委托施工企业承建,建设工期1年,于2010年12月底建成并投入使用,建筑面积10000平方米,经济使用年限50年,办公楼使用、维修和保养正常。

  资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100),分值分别为92、69、88,权重系数分别为85%、10%、5%。

  按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3785万元,安装工程造价为705万元。前期费用费率为2%,期间费用费率为5%,资金成本率为4.35%,利润率为5%。

  要求:

  计算该办公楼的评估值。

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47.

某出租的旧办公楼的租约尚有 2 年到期,在此最后 2 年的租期中,每年可收取净租金 80 万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为 1100 万元,拆除费用为 50 万元,该类不动产的报酬率为 10%。

<1> 、请计算该旧办公楼的价值。

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48.

甲公司适用所得税税率为15%,发生相关业务如下:

(1)2017 年1 月1 日,甲公司从某银行借入一笔期限10 个月的短期借款,共计3000 万元,年利率为5.9%,评估基准日为2017 年6 月30 日。根据与银行签署的借款合同,该笔借款的本金到期后一次性归还,利息分月计提,按季支付,则甲公司短期借款评估值为3000 万元。假定甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付。

(2)2013 年1 月1 日,政府为鼓励甲公司继续生产环境保护产品,向其提供一台不需要安装的机器设备。该设备已办好相关手续,公允价值是100 万元,假设该设备使用寿命为10 年,企业所得税税率为15%。评估基准日2017 年6 月30 日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项100 万元。

(3)因购买储备粮,从2013 年3 月1 日起按规定每季季初收到财政扶持资金120 万元,评估基准日2017 年6 月1 日企业账面该项财政扶持资金共计2040 万元(120×17)。

<1> 、根据上述资料(1),计算甲公司短期借款的评估值。

<2> 、根据上述资料(2),计算甲公司专项应付款的评估值。

<3> 、根据上述资料(3),计算甲公司专项应付款的评估值。

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答题卡(剩余 道题)

单选题
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
多选题
31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45
问答题
46 47 48
00:00:00
暂停
交卷