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2021年《资产评估基础》点睛提分卷2

卷面总分:48分 答题时间:240分钟 试卷题量:48题 练习次数:96次
单选题 (共30题,共30分)
1.

下列各项中,可以体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务的是( )。

  • A. 评估报告陈述的内容应当清晰.准确,不得有误导性的表述
  • B. 评估报告应当提供必要信息,使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论
  • C. 评估报告的详略程度根据评估对象的复杂程度.委托人的要求合理确定
  • D. 评估报告在履行评估程序的基础上完成
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2.

资产评估机构及资产评估专业人员,应当以事实为依据发表评估意见。这是资产评估( )的要求。

  • A. 独立性
  • B. 公正性
  • C. 客观性
  • D. 回避性
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3.

财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范是( )。

  • A. 资产评估执业准则
  • B. 宪法
  • C. 资产评估职业道德准则
  • D. 资产评估基本准则
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4.

以下人员中属于资产评估法中规定的评估师的是( )。

  • A. 甲虽未参加评估师资格考试,但已经在评估机构从业三十余年,具有丰富的评估经验
  • B. 乙是某大学教授,常年教授资产评估相关课程,理论基础扎实
  • C. 丙在五年前通过了评估师资格考试,取得了评估师资格
  • D. 丁是大二学生,全科通过了评估师资格考试
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5.

评估一辆某型号汽车,八成新。已知同型号八成新汽车的市场价值为30万元,则该汽车的评估值最接近于( )万元。

  • A. 24
  • B. 30
  • C. 25
  • D. 无法确定
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6.

当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时,就需要进行清算。当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算,则应该选择( )。

  • A. 原地续用假设
  • B. 强制清算假设
  • C. 有序清算假设
  • D. 持续经营假设
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7.

根据我国《资产评估法》的规定,资产评估专业人员违反规定,签署虚假评估报告,应当责令其停止从业,期限为( )。

  • A. 两年以上五年以下
  • B. 五年以上十年以下
  • C. 十年以上
  • D. 一年以上五年以下
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8.

下列关于成本法应用的说法中,错误的是( )。

  • A. 使用成本法评估单项资产时,既要考虑重置成本,也要考虑实体性贬值,功能性贬值和经济性贬值
  • B. 对轻资产企业而言,成本法难以全面反映账外无形资产的价值
  • C. 成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益
  • D. 使用成本法评估企业价值时,要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法
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9.

以下不属于对资产评估专业人员职业道德的基本要求的是( )。

  • A. 客观、公正
  • B. 恪守独立
  • C. 诚实守信
  • D. 主观能动性
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10.

资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指( )。

  • A. 资产的重置成本
  • B. 资产的实体性贬值
  • C. 资产的经济性贬值
  • D. 资产的功能性贬值
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11.

企业进行与资产评估相应的经济行为时,应当以( )为作价参考依据。

  • A. 经核准或备案的资产评估结果
  • B. 未经核准或备案的资产评估结果
  • C. 资产评估项目备案表
  • D. 资产评估项目核准文件
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12.

下列关于资产的说法中,错误的是( )。

  • A. 资产的边界应当以经济资源的控制权为依据
  • B. 资产的产权是与所有权相关的权利束
  • C. 资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权
  • D. 资产只能以所有权作为界定依据
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13.

资产评估专业人员确定评估方法,搜集相适应的评估资料,得出合理的评估结论的前提是( )的确定。

  • A. 评估对象
  • B. 评估目的
  • C. 价值类型
  • D. 评估基准日
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14.

财政部发布《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德——基本准则》的时间是( )。

  • A. 2003年
  • B. 2004年
  • C. 2013年
  • D. 2014年
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15.

下列关于评估报告中对于委托人和资产评估报告使用人的说法中,不正确的是( )。

  • A. 资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份
  • B. 资产评估报告只能阐明委托人及其他报告使用人的名称,不能阐明类型
  • C. 资产评估报告可以阐明委托人及其他报告使用人的类型
  • D. 资产评估报告可以阐明委托人及其他报告使用人的名称
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16.

财政部的监管职责范围不包括( )。

  • A. 负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理
  • B. 制定资产评估基本准则
  • C. 制定资产评估行业有关监督管理办法
  • D. 负责全国资产评估行业的自律管理
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17.

完全竞争市场的厂商遵循( )的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。

  • A. 边际收益大于边际成本
  • B. 边际收益等于边际成本
  • C. 边际收益小于边际成本
  • D. 边际收益与边际成本之比小于1
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18.

按照价值规律,商品的交换原则为( )。

  • A. 生产这种商品的社会必要劳动时间
  • B. 价值量相等
  • C. 价格相等
  • D. 供求相等
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19.

被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元,资本化率为5%,则该新程序的评估价值为( )。

  • A. 480万元
  • B. 800万元
  • C. 60万元
  • D. 880万元
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20.

资产评估基本准则对相关当事人对评估资料的责任做出了具体规定,下列说法中,错误的是( )。

  • A. 资产评估专业人员有权利要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料
  • B. 委托人有义务向资产评估专业人员提供执行评估所需的相关资料
  • C. 资产评估专业人员有权依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料
  • D. 委托人对提供的相关资料的真实性、完整性和合法性负责,资产评估专业人员无需进行核查和验证
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21.

优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益,体现的是资产评估的( )。

  • A. 外在性原则
  • B. 最高最佳使用原则
  • C. 预期收益原则
  • D. 评估时点原则
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22.

价值规律要求商品的价值量决定于( )。

  • A. 生产商品的劳动时间
  • B. 社会必要劳动时间
  • C. 满足顾客的功能
  • D. 商品的使用价值
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23.

下列模型中,可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是( )。

  • A. 古诺模型
  • B. 伯特兰德模型
  • C. 领导者一追随者模型
  • D. 价格领导模型
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24.

机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值属于( )。

  • A. 市场价值
  • B. 残余价值
  • C. 在用价值
  • D. 投资价值
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25.

下列各项中,不属于勘查的是( )。

  • A. 对实物资产的数量所做的调查
  • B. 对实物资产的运行和利用情况所做的调查
  • C. 对实物资产的取得价格、途径所做的调查
  • D. 对相关技术检测结果的收集、观察
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26.

以下有关评估机构设立条件的表述中,错误的是( )。

  • A. 合伙形式的评估机构,应当有2名以上评估师
  • B. 合伙形式的评估机构,其合伙人三分之二以上应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师
  • C. 公司形式的评估机构,应当有5名以上评估师和2名以上股东
  • D. 公司形式的评估机构,三分之二以上股东应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师
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27.

关于产权持有人,以下说法错误的是( )。

  • A. 产权持有人,是指评估对象的产权持有人
  • B. 资产评估的委托人是评估对象的产权持有人
  • C. 评估对象一般受产权持有人控制
  • D. 当评估对象为股权或所有者权益时,“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者
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28.

评估基本程序中的( ),主要目的在于了解资产状况和法律权属。

  • A. 现场调查
  • B. 签订合同
  • C. 明确基本事项
  • D. 收集资料
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29.

国家机关和事业单位依法占有、使用和处分的国有资产,国家机器正常运行的物质基础,指的是( )。

  • A. 企业国有资产
  • B. 行政事业性国有资产
  • C. 资源性国有资产
  • D. 固定性国有资产
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30.

下列有关工作底稿的基本要求的说法中,错误的是( )。

  • A. 应当反映内部审核过程
  • B. 应当反映资产评估程序实施情况,支持评估结论
  • C. 应当真实完整、重点突出、记录清晰
  • D. 委托人和其他相关当事人提供的档案应由评估专业人员确认
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多选题 (共15题,共15分)
31.

国有资产评估报告主要包括( )。

  • A. 企业国有资产评估报告
  • B. 文化企业国有资产评估报告
  • C. 金融企业国有资产评估报告
  • D. 行政事业单位国有资产评估报告
  • E. 个人独资企业资产评估报告
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32.

关于法定评估业务的特点,下列说法正确的有( )。

  • A. 涉及国有资产或者公共利益等事项
  • B. 法律.行政法规规定需要评估
  • C. 应当依法选择评估机构评估
  • D. 评估报告必须由至少两名评估师或者其他评估专业人员签署
  • E. 法定评估档案保存期限为不少于15年
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33.

不同评估目的的选择,可能影响的方面有( )。

  • A. 评估对象的确定
  • B. 评估所服务经济行为的要求
  • C. 评估范围的界定
  • D. 价值类型的选择
  • E. 潜在交易市场的确定
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34.

资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有( )。

  • A. 明确评估方法
  • B. 明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人
  • C. 明确评估假设
  • D. 明确评估服务费及支付方式
  • E. 明确评估目的
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35.

单项资产评估中,收益法通常被用来评估的类型有( )。

  • A. 专利及专有技术
  • B. 商铺或写字楼
  • C. 可出租的机器设备
  • D. 单台机器设备
  • E. 非上市交易的股票
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36.

下列选项中,属于价值规律的作用的有( )。

  • A. 调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配
  • B. 刺激商品生产者改进生产工具
  • C. 提高劳动生产率
  • D. 加强经营管理
  • E. 减少市场竞争
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37.

在编制评估工作底稿时,要求对底稿的内容进行审核,主要包括对( )的审核。

  • A. 文字
  • B. 数字
  • C. 计算过程
  • D. 委托合同
  • E. 评估报告
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38.

下列关于民事责任的说法中,正确的有( )。

  • A. 特殊诉讼时效是针对某些特殊的民事法律关系而制定的诉讼时效
  • B. 行为的违法性是构成民事责任的必要条件之一
  • C. 民事违法行为必须引起损害后果,权利人才能够请求法律救济
  • D. 损害事实与民事违法行为之间应存在前因后果的必然关系
  • E. 承担行政责任或者刑事责任会影响承担民事责任
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39.

威斯特和提尼克在法玛研究基础上将资本市场的效率区分为( )。

  • A. 外在效率
  • B. 有用效率
  • C. 无用效率
  • D. 内在效率
  • E. 强式效率
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40.

清算价值的特点主要包括( )。

  • A. 该价值是退出价
  • B. 这个退出是受外力胁迫情况的退出,不是正常的退出
  • C. 这个退出是正常的退出,是企业自愿的退出
  • D. 退出是在正常市场条件下进行的
  • E. 清算价值是购买资产的进入价
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41.

下列各项中,属于确定资产评估报告的详略程度应该考虑的因素的有( )。

  • A. 法律、法规的要求
  • B. 评估对象的复杂程度
  • C. 报告使用人的合理需求
  • D. 可以获得的评估费用的多少
  • E. 委托人的合理需求
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42.

下列有关资产评估准则的说法中,正确的有( )。

  • A. 资产评估准则是资产评估机构开展资产评估业务的行为标准
  • B. 资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准
  • C. 资产评估准则是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度
  • D. 资产评估准则是监管部门理解资产评估结论的重要依据
  • E. 资产评估准则是财政部门管理的资产评估行业的评估准则
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43.

一般情况下,下列各项中互为互补品的是( )。

  • A. 可口可乐和百事可乐
  • B. 牛肉和羊肉
  • C. 汽车和汽油
  • D. 牙膏和牙刷
  • E. 乒乓球和乒乓球拍
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44.

资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括( )。

  • A. 评估目的和价值类型
  • B. 评估对象及预期用途
  • C. 评估假设
  • D. 可行的评估方法的优势和劣势
  • E. 评估方法应用所依据数据的质量和数量
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45.

一般情况下,与商品需求量成同方向变化的有( )。

  • A. 商品的自身价格
  • B. 消费者的收入水平
  • C. 其替代品的价格
  • D. 其互补品的价格
  • E. 消费者的选择偏好
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问答题 (共3题,共3分)
46.

2012年12月,山东HDJ海洋发展股份有限公司(以下简称HDJ)决定以公司拥有的苏山岛海域使用权及其围堰造礁工程等配套设施和一宗土地使用权作为抵押物发行10亿元公司债券。

为配合本次债券发行工作,ABC评估公司对HDJ拟发债抵押担保资产进行了两次评估,并于2012年12月24日出具了ABC(京)评报字〔2012〕第015号评估报告,收取评估费15万元;于2013年5月16日出具了ABC评报字〔2013〕020号评估报告,收取评估费5万元,两份评估报告签字评估师均为张三和李四。

评估公司采用收益法对苏山岛海域使用权进行评估。收益法预测的重要前提是:在收入预测时,假设HDJ从2012年10月开始投苗,每亩每年投放参苗(秋苗)4,000头,养殖时间满2年,可全部收获。从2015年起即可获得全面达产的稳定收益,并按每亩的年产量70公斤预测收入。苏山岛约89,603.55亩全部采用人工鱼礁养殖方式。在以上假设前提下,按照收益法的计算方式,得出苏山岛海域的海域使用权评估价值为55,554.23万元。

经事后调查:

(1)2012上半年HDJ在苏山岛海域进行了实验性投苗,共投放参苗1,117,266.00头,占评估假设投苗量的0.31%。此外,在评估基准日(2012年9月30日)至评估报告出具日(2012年报告的出具日为2012年12月24日,2013年报告的出具日为2013年5月16日)期间,HDJ未继续在苏山岛海域投放海参苗;

(2)HDJ在苏山岛海域拟采用的海参养殖方式为深海网箱或者是深海网箱与人工鱼礁相结合的方式,而非单纯的人工鱼礁养殖方式,在不同养殖方式下海参的投苗量及成活率不同,会对海参预测产量产生较大影响;

(3)在纳入评估范围的近10万亩海域中全面投放海参苗需要一个较长的过程,因此,实现全面达产收益也需要一个过程。

问题:请根据以上背景资料,指出违反执业规范的行为,并说明理由;涉及违法行为的说明处罚措施。

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47.

某股权持有人拟转让某有限责任公司股权,该公司的年净利润1.29亿,销售收入82.23亿,净资产28.27亿。资产评估师拟采用市场法确定股权价值,并选择三个上市公司作为市场参照物,计算得到三个上市公司市盈率的平均值,用该平均值乘以被评估企业的净利润作为被评估企业的评估值。三个上市公司的数据如下:

资产评估基础,点睛提分卷,2021年《资产评估基础》点睛提分卷2

试问:

(1)按所选择的市场参照物不同,企业价值评估的市场法分哪几种?

(2)常用的价值比率有哪些?其含义是什么?

(3)试分析该案例存在的问题。

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48.

A 资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估。A 事务所派出评估专业人员,对该房产进行实地调查。

经过调查,有关情况为:该处房产购于 10 年前,购房价格 20 万元。该房产购入时,所在区域为一城乡接合部,南面是一臭水沟,另外三面都是农田,只有该房所处位置在开发居民楼。经过 10 年的发展,该房产四周发生了巨大变化,南面修建了该市唯一的人工湖,水面面积大约为 10 平方公里,现在是该市人民休闲好去处,周末游人如织。西面于去年建成一座小学并已开始招生。东面于五年前建成一大型商场,在本市规模第一。北面即将建成本市第一中学的分校,新校规模较大,将超过老校区。同时,该房所处小区东侧是一南北公路,往南几公里即是高速路入口。

由于其位置优越,尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中,但某一楼盘只要一开始放号,便会出现几百米的长龙,人们排号排一夜也在所不惜。

甲评估师认为,该房产的评估,可以以该房产的购建成本为依据,在购房价格 20 万元的基础上,考虑时间价值,从而确定该房产的评估值,而乙评估师认为,不能简单地以购建成本作为依据,还要考虑其效用价值的影响。本房产所处地区位置优越,供不应求,其价值会大大高于其购建成本。要求:根据以上资料,回答以下问题:

<1> 、甲和乙评估师的说法,哪一个正确,为什么?

<2> 、根据本题资料的描述,评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响?这体现了资产评估的哪一个原则,其内容是什么?

<3> 、根据(1)所选评估师的说法,除了(2)应该考虑的原则之外,还应该考虑什么原则?说明该原则的内容。

<4> 、除上述原则外,资产评估经济技术原则还包括哪些原则?

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答题卡(剩余 道题)

单选题
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
多选题
31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45
问答题
46 47 48
00:00:00
暂停
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