40.某新建住宅的建筑面积为5000m2,按概算指标和地区材料预算价格等算出一般土建工程单位造价为1482.00元/m2(其中人、料、机费用为1060.00元/m2),按照当地造价管理部门规定,企业管理费费率为8%,利润率为7%,规费费率为11%,税率为9%。但新建住宅的设计资料与概算指标相比较,其结构构件有部分变更,设计资料表明外墙为1砖半外墙,预算单价为260元/m3,而概算指标中外墙为1砖外墙,预算单价为200元/m3。设计资料中每100㎡建筑面积含外墙66m3,而概算指标中每100㎡建筑面积含外墙51m3,其余条件不考虑,则调整后的一般土建工程概算单价为()元/㎡。