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2023年注册会计师《经济法》押题密卷2

卷面总分:46分 答题时间:120分钟 试卷题量:46题 练习次数:65次
单选题 (共26题,共26分)
1.

根据反垄断法律制度的规定,下列关于市场支配地位的表述中,不正确的是( )。

  • A. 市场支配地位是指经营者在相关市场内具有能够控制商品价格、数量或者其他交易条件,或者能够阻碍、影响其他经营者进入相关市场能力的市场地位
  • B. 市场份额是认定市场支配地位的唯一标准
  • C. 一个经营者在相关市场的市场份额达到1/2的,即可推定为具有市场支配地位
  • D. 被推定具有市场支配地位的经营者,如有证据证明不具有市场支配地位的,不应当认定其具有市场支配地位
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2.

甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一个有限合伙企业,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。各合伙人经协商后草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列约定中,符合合伙企业法律制度规定的是( )。

  • A. 甲以房屋作价15万元出资,乙以专利技术作价12万元出资,丙以劳务作价10万元出资,丁以现金20万元出资
  • B. 经3个以上合伙人同意,甲、乙可以向合伙人以外的第三人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额
  • C. 合伙事务由甲、丁共同执行,乙、丙不参与合伙事务的执行
  • D. 甲、乙以自己的财产份额出质的,须经其他合伙人过半数同意
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3.

下列关于合伙企业特征的表述中,不正确的是( )。

  • A. 共担风险是合伙人共同出资、共同经营、共享收益、共担风险四项特征中最重要的一项
  • B. 合伙企业的内部事务管理主要由合伙协议规范
  • C. 合伙企业应当缴纳企业所得税
  • D. 合伙企业可以以自己的名义起诉和应诉
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4.

下列财产或权利中,一般情况下不得设置抵押的是( )。

  • A. 国有土地使用权
  • B. 个人所有的房屋
  • C. 企业所有的汽车
  • D. 宅基地使用权
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5.

根据合同法律制度的规定,下列关于赠与人撤销赠与合同的表述,错误的是(  )。

  • A. 赠与人对经过公证的赠与合同,可以任意撤销赠与
  • B. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行,赠与人可以撤销赠与
  • C. 受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与
  • D. 受赠人严重侵害赠与人的近亲属的合法权益,赠与人可以撤销赠与
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6.

有关外商投资促进,下列表述不符合规定的是( )。

  • A. 与外商投资有关的规范性文件应当依法及时公布,未经公布的不得作为行政管理依据
  • B. 国家优先保障外商投资企业依法参与政府采购活动,同等条件下保障外商投资企业优先中标
  • C. 国家根据需要,设立特殊经济区域,或者在部分地区实行外商投资试验性政策措施,促进外商投资,扩大对外开放
  • D. 国家根据国民经济和社会发展需要,制定鼓励外商投资产业目录,列明鼓励和引导外国投资者投资的特定行业、领域、地区
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7.

国有股东所控股上市公司吸收合并的方案不包括( )。

  • A. 国有控股股东及上市公司基本情况
  • B. 价格上限及确定依据
  • C. 吸收合并后的股权结构
  • D. 职工安置方案
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8.

根据民事法律制度的规定,法律规定必须采取一定的形式或者履行一定的程序才能成立的民事法律行为,属于(  )。

  • A. 要式民事法律行为
  • B. 主民事法律行为
  • C. 不要式民事法律行为
  • D. 附条件民事法律行为
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9.

根据涉外经济法律制度的规定,实行自动进口许可管理的货物目录,包括具体货物名称和海关商品编码,由商务部以公告形式发布。公告发布的最晚期限是( )。

  • A. 实施前7天
  • B. 实施前15天
  • C. 实施前21天
  • D. 实施前30天
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10.

根据证券法律制度的规定,非上市公众公司向特定对象发行股票的,可以申请一次核准,分期发行。下列表述中,正确的是( )。

  • A. 自中国证监会予以核准之日起,公司应当在6个月内完成首期发行
  • B. 首期发行数量应当不少于总发行数量的40%
  • C. 剩余数量应当在24个月内发行完毕
  • D. 超过核准文件限定的有效期未发行的,必须重新经中国证监会核准后方可发行
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11.

根据民事法律制度的规定,下列行为中,不构成代理的是( )。

  • A. 甲受公司委托,代为处理公司的民事诉讼纠纷
  • B. 乙受公司委托,以该公司名义与他人签订买卖合同
  • C. 丙受公司委托,代为申请专利
  • D. 丁受公司委托,代表公司在宴会上致辞
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12.

关于国内信用证特征的表述中,不符合法律规定的是( )。

  • A. 国内信用证为不可撤销信用证
  • B. 受益人可以将国内信用证权利转让给他人
  • C. 国内信用证结算方式只适用于国内企业商品交易的货款结算
  • D. 国内信用证只能用于转账结算,不得支取现金
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13.

根据《民法典》的规定,下列关于法人的表述中,不正确的是( )。

  • A. 非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等
  • B. 有限责任公司与股份有限公司属于营利法人
  • C. 营利法人是以取得利润并分配给股东等出资人为目的,特别法人是为公益目的或者其他非营利目的成立
  • D. 机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人,为特别法人
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14.

A经营者是以利润最大化为经营目标的垄断者,在其他商品的销售条件保持不变的情况下,假设在2017年10月-12月按照5%小幅提高X型产品售价,市场份额下降,仍然有利可图。在2018年1月开始,市场份额严重下降,导致需求者转向购买B经营者相关产品。按此测试路径可以得出的下列表述正确的是( )。

  • A. A经营者X产品可以单独构成一个相关市场
  • B. 假设一年中,X产品销售量下降,但是A经营者仍实现盈利,可以界定A经营者不能单独构成一个相关商品市场
  • C. 假设一年中,X产品销售量下降,并最终无利可图,则其商品不能单独构成一个相关商品市场
  • D. 假设一年中,X产品销售量下降,并最终无利可图,则其商品不能单独构成一个相关地域市场
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15.

甲、乙、丙、丁拟设立一家商务贸易股份有限公司,委派丙负责租赁仓库供公司使用,因公司尚未成立,丙以自己的名义与戊签订仓库租赁合同。根据公司法律制度的规定,下列关于仓库租赁合同义务承担的表述中错误的是( )。

  • A. 贸易公司一经成立,戊即可请求该公司承担合同义务
  • B. 贸易公司成立后,对租赁合同明确表示承认的,戊才可请求贸易公司承担合同义务
  • C. 若贸易公司未能成立,戊可请求丙承担合同义务
  • D. 贸易公司成立后,戊仍可请求丙承担合同义务
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16.

2019年1月,甲、乙、丙三位自然人共同出资设立生产塑料制品的股份有限公司,注册资本为1000万元,董事会成员6人,约定分两年缴付出资,截至2019年12月31日,三位股东共依法缴付520万元,根据公司法律制度的规定,下列选项中,应当在2个月内召开临时股东大会的情形为( )。

  • A. 董事人数减少了1人
  • B. 2019年末亏损为183万元
  • C. 总经理认为有必要召开临时股东大会
  • D. 单独持有公司股份5%的股东请求召开临时股东大会
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17.

根据物权法律制度的相关规定,下列关于物的种类的表述中,正确的是( )。

  • A. 土地上的林木属于动产
  • B. 苹果树上的苹果属于天然孳息
  • C. 房屋和门窗属于主物和从物
  • D. 金钱属于消耗物
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18.

根据合伙企业法律制度的规定,下列关于普通合伙企业合伙人退伙结算及其效果的表述中,错误的是( )。

  • A. 退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法,由合伙协议约定或者全体合伙人决定
  • B. 合伙人退伙,可以退还货币,也可以退还实物
  • C. 合伙人退伙时,合伙企业财产少于合伙企业债务的,退伙人应当按规定分担亏损
  • D. 退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务,不承担连带责任
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19.

甲上市公司于2019年4月1日披露的年报中存在虚假陈述,2019年8月1日某有全国影响性的财经频道在节目中公开指出其年报存在的虚假陈述。随即该公司的股票价格发生波动,导致停牌。2019年9月1日,监管机关对甲公司进行立案调查。根据证券法律制度的规定,下列各项中,投资者的损失与甲上市公司的虚假陈述行为具有因果关系的是( )。

  • A. 投资者王某持有的甲上市公司的股票系2019年3月1日买入,2019年8月5日卖出
  • B. 投资者刘某持有的甲上市公司的股票系2019年3月1日买入,2019年9月5日卖出
  • C. 投资者赵某所持甲上市公司的股票系2019年4月5日买入,2019年9月1日卖出
  • D. 投资者张某所持甲上市公司的股票系2019年4月5日买入,2019年7月1日卖出
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20.

甲向乙借款10万元,丙为保证人。丙与乙约定禁止转让债权,但未约定保证方式。甲乙协商一致,将其中的5万元债务转给丁,该转让未经丙书面同意。后,乙又告知甲、丙,其将剩余债权转让给了戊,甲、丙表示反对。借款期限届满,甲无力偿还债务。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是( )。

  • A. 丙承担的是连带保证责任
  • B. 甲转让债务只需通知丙即可,无需丙同意
  • C. 乙转让债权只需通知甲即可,无需甲同意
  • D. 乙转让债权只需通知丙即可,无需丙同意
标记 纠错
21.

甲上市公司监事会有5名监事,其中监事赵某、钱某为职工代表。监事任期届满,该公司职工代表大会在选举监事时,认为赵某、钱某未尽勤勉义务,故一致决议改选孙某、李某为监事会成员。根据证券法律制度的规定,甲上市公司应通过一定的方式将该信息予以披露,该信息披露的方式是( )。

  • A. 季度报告
  • B. 中期报告
  • C. 年度报告
  • D. 临时报告
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22.

根据企业国有资产法律制度的规定,金融类企业国有资产产权登记机关是( )。

  • A. 各级财政部门
  • B. 各级国有资产监督管理机构
  • C. 中国人民银行
  • D. 银保监会和证监会
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23.

甲股份公司在发行股票公告的招股说明书中遗漏了与另一家公司正在进行的标的额为8亿元的诉讼纠纷。乙证券公司以包销方式为甲公司发售股票,该股票上市后不久,该案件判决,甲公司败诉,导致股票行情大跌,投资者在证券交易中遭受损失。根据证券法律制度的规定,对投资者的损失( )。

  • A. 甲公司应当承担赔偿责任,乙证券公司应当与甲公司承担连带赔偿责任,但是乙公司能够证明自己没有过错的除外
  • B. 甲公司的控股股东、实际控制人必须与发行人、上市公司承担连带赔偿责任
  • C. 仅由甲公司承担责任
  • D. 仅由乙证券公司承担责任
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24.

根据反倾销法律制度的规定,自反倾销立案调查决定公告之日起特定期限内,不得采取临时反倾销措施。该期限为( )。

  • A. 60天
  • B. 1个月
  • C. 3个月
  • D. 6个月
标记 纠错
25.

王某是某国有独资公司的董事长,根据我国企业国有资产法律制度的规定,下列关于王某的说法中,正确的是( )。

  • A. 王某的董事长一职由履行出资人职责的机构任免
  • B. 王某担任该国有独资公司的董事长应当具有注册会计师证
  • C. 王某可以兼任该国有独资公司的监事
  • D. 王某不得兼任该国有独资公司的经理
标记 纠错
26.

关于反倾销措施,下列表述错误的是( )。

  • A. 征收反倾销税,由商务部提出建议,国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定
  • B. 反倾销调查应当最长自立案调查决定公告之日起12个月内结束
  • C. 反倾销税的纳税人为倾销进口产品的进口经营者
  • D. 反倾销税的征收期限不超过5年,且可以适当延长
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多选题 (共16题,共16分)
27.

根据民事法律制度的规定,下列关于代理与相关概念的区别中,表述正确的有( )。

  • A. 代理涉及的行为以意思表示为要素,故代理的是民事法律行为;而委托从事的行为可以是纯粹的事务性行为,不要求以意思表示为要素
  • B. 代理的法律效果直接归属于被代理人享有;行纪的法律效果先由行纪人承受,然后通过其他法律关系转给委托人
  • C. 传达人是忠实传递委托人的意思表示,不以具有民事行为能力为条件,而代理人需要具备相应的民事行为能力
  • D. 身份行为可以适用传达与代理
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28.

某软件进口数量激增,导致国内生产同类软件的企业受到严重损害。根据对外贸易法律制度的规定,下列说法正确的有( )。

  • A. 只有能够代表国内生产同类软件的企业,才有权向商务部申请采取保障措施
  • B. 商务部可以不作出初裁决定,直接作出终裁决定,采取保障措施
  • C. 如果商务部作出初裁决定,可以采取提高关税的临时保障措施
  • D. 如果商务部终裁决定采取保障措施的,保障措施的实施期限不得超过4年,并不得延长
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29.

根据企业国有资产法律制度的规定,国务院和地方人民政府依法履行出资人职责时应遵循的原则包括( )。

  • A. 政企分开
  • B. 社会公共管理职能与企业国有资产出资人职能分开
  • C. 不干预企业依法自主经营
  • D. 保护消费者合法权益
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30.

某牛奶包装产业经营者在相关市场的市场份额占到60%,其下列行为中,构成滥用市场支配地位的有( )。

  • A. 为了处理即将过期的包装产品,低于成本价销售
  • B. 认为某牛奶企业市场份额不够高,拒绝与其交易
  • C. 要求某牛奶生产企业在购买其包装的同时必须购买其运输服务
  • D. 要求所有使用其包装的牛奶厂家必须在包装上标注奶源地
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31.

根据《企业破产法》规定,下列有关重整程序和和解程序的说法中,正确的有( )。

  • A. 破产企业的重整计划草案已通过未获得批准的,人民法院应当裁定终止重整程序,并宣告债务人破产
  • B. 债务人不能执行或者不执行重整计划的,只有在经管理人请求的时候,才应当裁定终止重整计划的执行,并宣告债务人破产
  • C. 对于债权人会议通过和解协议、破产财产分配方案和重整计划草案,均需由人民法院裁定认可或批准后才能实施
  • D. 债权人会议通过和解协议后,即对债务人和全体和解债权人均有约束力
标记 纠错
32.

下列关于共有物的分割,表述正确的有( )。

  • A. 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割
  • B. 共同共有财产分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体,其他原共有人享有优先购买权
  • C. 共有物在共同共有关系存续期间一般不能分割
  • D. 没有约定或者约定不明确的,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时不可以请求分割
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33.

甲表示将赠与乙5000元,乙欣然同意。甲已经交付给乙2000元,后乙在与甲的儿子丙的一次纠纷中,将丙打成重伤。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。

  • A. 甲可以撤销对乙的赠与
  • B. 丙可以要求撤销其父对乙的赠与
  • C. 甲应当自知道丙被打伤之日起6个月内行使撤销权
  • D. 甲有权要求乙返还已赠与的2000元
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34.

甲公司向乙银行借款2000万元,以其拥有的A地块的建设用地使用权及正在建筑的写字楼设定抵押,并办理抵押登记。借款后,甲公司继续建造该写字楼。借款到期,甲公司无力还款,乙银行拟实现抵押权,A地块及已经建成并竣工验收完毕的写字楼拍卖所得为1500万元,其中借款后续建部分价值500万元。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有( )。

  • A. 抵押时写字楼已经建造的部分属于乙银行抵押权的效力范围
  • B. 虽然抵押时写字楼尚未完工,但建成后写字楼整体均属于乙银行抵押权的效力范围
  • C. 如果抵押合同约定续建部分纳入抵押权效力范围,乙银行有优先受偿的金额为1500万元
  • D. 如果抵押合同约定续建部分纳入抵押权效力范围,乙银行有优先受偿的金额为1000万元
标记 纠错
35.

根据合伙企业法律制度的规定,下列关于普通合伙企业的说法中,正确的有( )。

  • A. 普通合伙企业合伙人至少2人以上
  • B. 国有独资公司可以成为普通合伙人
  • C. 普通合伙人以劳务出资的,由全体合伙人协商确定价值评估办法
  • D. 普通合伙企业的合伙协议由全体合伙人协商一致订立
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36.

根据合同法律制度的规定,下列关于债权转让的表述中,正确的有( )。

  • A. 债权转让无需债务人同意,但应当通知债务人
  • B. 债务人可与债权人约定债权不得转让
  • C. 当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人
  • D. 因债权转让增加的履行费用,由受让人负担
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37.

自然人王某、李某、甲国有企业、乙股份公司共同设立文化传播合伙企业,王某以劳务出资,李某以房屋作价出资,甲国有企业和乙股份公司均以货币出资,合伙人出资方式符合法律规定,合伙协议对利润分配未作约定。在合伙协议没有约定的情况下,下列选项中符合法律规定的有( )。

  • A. 合伙企业由王某执行合伙事务
  • B. 甲国有企业可以依法为本企业提供担保
  • C. 合伙企业可以将全部利润分配给部分合伙人
  • D. 甲国有企业可以对合伙企业的经营管理提出建议
标记 纠错
38.

根据公司法律制度的规定,股份公司股东大会决议存在下列情形,当事人可以主张决议不成立的有( )。

  • A. 应召开股东大会进行决议,但公司未召开股东大会
  • B. 股东大会对决议事项没有进行表决
  • C. 出席会议的人数不符合公司章程规定
  • D. 会议的表决结果没有达到公司法规定的通过比例
标记 纠错
39.

根据公司法律制度的规定,下列事项中,属于股东大会特别决议事项的有( )。

  • A. 公司合并、分立
  • B. 修改公司章程
  • C. 选举和更换非由职工代表担任的董事
  • D. 决定公司的经营方针和投资计划
标记 纠错
40.

根据票据法律制度的规定,关于票据挂失止付和公示催告的说法,正确的有( )。

  • A. 如果付款人在收到挂失止付通知之前已经向持票人付款的,不再接受挂失止付
  • B. 公示催告程序中,法院作出除权判决后,申请人有权持除权判决向票据上的义务人主张票据权利
  • C. 挂失止付是公示催告的必经程序
  • D. 出票人已经签章的授权补记的转账支票丧失后,持票人也可以申请公示催告
标记 纠错
41.

根据企业国有资产法律制度的规定,下列各项中,属于企业国有资产交易行为的有( )。

  • A. 企业产权转让
  • B. 企业增资
  • C. 政府以增加资本金方式对国家出资企业的投入
  • D. 企业资产转让
标记 纠错
42.

根据证券法律制度的规定,下列关于公开发行可转换债券提供担保的表述,错误的有(  )。

  • A. 最近一期期末经审计的净资产为人民币10亿元的公司公开发行可转换公司债券的,无需提供担保
  • B. 提供担保的,应当为全额担保
  • C. 以保证方式提供担保的,应当为一般责任保证
  • D. 证券公司不得作为发行可转债的担保人
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问答题 (共4题,共4分)
43.

甲欲出卖自家的房屋,但其房屋现已出租给张某,租期还剩余1年。甲将此事告知张某,张某明确表示,以目前的房价自己无力购买。

乙听说甲欲卖房后,提出购买,并与甲一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下,且所有权人一栏中只有甲的名字,双方遂签订房屋买卖合同,约定:乙在合同签订后的5日内将购房款的2/3通过银行转账给甲,但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。

甲找到丙作为保证人,并用丁的房屋作抵押。乙与丙签订了保证合同,与丁签订了抵押合同并办理了抵押登记,但乙、丙、丁没有约定担保物权实现的先后顺序。随后,甲、乙双方办理了房屋买卖合同预告登记,但甲忘记告诉乙房屋在租的情况。

此外,甲的房屋实际上为夫妻共同财产,甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换新房,改善居住条件,事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示反对,并主张甲擅自与乙签订的房屋买卖合同无效。

因甲一直拒不办理房屋过户登记手续,给乙造成50万元损失并拒绝赔偿,乙遂要求丙承担保证责任,丙提出,由于丁提供的是物权担保,乙应当先就担保物行使权利,不足部分方可向丙主张。

要求:根据上述内容,分别回答下列问题。

(1)如果甲未告知张某房屋拟售一事,张某能否以侵害其优先购买权为由主张甲、乙之间的房屋买卖合同无效?并说明理由。

(2)乙能否以甲未如实告知房屋在租的事实为由,要求甲承担违约责任?并说明理由。

(3)如果预告登记后,甲又与戊签订房屋买卖合同,甲、戊之间的房屋买卖合同的效力是否受预告登记的影响?

(4)共有人李某能否以未经其同意为由主张甲、乙之间的买卖合同无效?并说明理由。

(5)丙要求乙先就担保物行使权利的主张是否符合规定?并说明理由。

标记 纠错
44.

2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下简称“01号房”),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。

2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买,丙对甲已经与乙就该房屋订立合同一事并不知情。由于丙出价90万元,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11 日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。

2月12日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下简称“02号房”),可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。

乙支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备贷款购房资格。3月中旬,乙向人民法院提起以下诉讼请求:(1)以甲“一房二卖”为由诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效;(2)以国家房地产贷款调控系不可抗力为由,请求与甲解除02号房的买卖合同。

5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。见维修处负责人没有异议,李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。

要求:根据上述内容,分别回答下列问题。

(1)乙能否以甲“一房二卖”为由诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效?并说明理由。

(2)01号房的所有权应当归谁?并说明理由。

(3)乙是否有权与甲解除02号房的买卖合同?并说明理由。

(4)丙是否有权要求B公司对其热水器的毁损承担赔偿责任?并说明理由。

标记 纠错
45.

田某、赵某是多年好友,田某出资200万元、赵某出资100万元,共同购买商品房一套,当事人没有约定共有性质。2018年5月1日,田某、赵某与陈某口头签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由陈某承租该房,房屋自带家电一起出租,没有特殊约定。2018年6月陈某发现房屋洗漱间漏水,陈某要求田某和赵某进行维修但被拒绝。2018年10月陈某擅自将房屋内饰进行改善。2019年3月,陈某经出租人同意将房屋转租给王某,王某对家电不当使用导致毁坏,出租人要求陈某赔偿。

  2020年8月6日,苏某向田某提出愿意购买其对该房屋的共有份额,田某即将准备出卖该房屋份额的情况告知了赵某与陈某。赵某与陈某均主张购买田某的份额,后田某将其共有份额卖给了赵某。不久,赵某向银行贷款,以该房屋设定抵押,赵某与银行在抵押合同中约定若赵某不能清偿到期债务,抵押房屋的所有权转移给银行。

  根据上述内容,分别回答下列问题:

  (1)田某、赵某对房屋的共有关系是哪种性质?并说明理由。

  (2)租赁合同没有采取书面形式,并且最终因纠纷无法确定租赁期限,合同是否成立?并说明理由。

  (3)陈某要求田某和赵某维修洗漱间,田某和赵某是否可以拒绝?并说明理由。

  (4)陈某擅自将房屋内饰进行改善,出租人可以采取什么措施?

  (5)王某对家电不当使用导致毁坏,出租人是否可以要求陈某赔偿?并说明理由。

  (6)田某对外转让共有份额,赵某与陈某谁可以优先购买?

  (7)赵某与银行在抵押合同中约定若赵某不能清偿到期债务,抵押房屋的所有权转移给银行,是否可以按约定实施?

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46.

A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程,2017年7月5日,A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定:B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖,总价款为人民币130万元;在合同签订之后3日内,由A公司先期预付人民币30万元货款;B公司在同年8月5日前一次性向A公司交货;A公司收到货物并验收合格后10日内一次性向B公司付清余款。

  与此同时,为了保证该买卖合同的履行,B公司要求A公司提供担保,A公司提出由双方都有业务往来的C贸易公司(以下简称C公司)提供担保,C公司与B公司达成口头约定如果A公司不履行付款义务,C公司保证履行。

  2017年7月8日,A公司履行先期预付货款的义务。2017年8月1日,B公司依照上述合同的规定向A公司一次性交付货物,并经A公司验收。同年8月上旬,A公司向B公司提出:B公司交付的瓷砖存在严重质量问题,要求退货;B公司声称其货物不存在质量问题,不同意退货;并要求A公司严格履行合同义务,按时向B公司支付货款。A公司亦拒绝向B公司支付剩余货款。B公司认为A公司的行为属于违约行为,于是到A公司所在地的人民法院提起诉讼,追究A公司的违约责任。

  经调查证实:B公司交付给A公司的瓷砖不存在质量问题,A公司之所以要求退货,主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化,甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。

  甲开发商在楼盘尚未竣工且未取得预售许可证以前,即开始向社会公众进行预售。

  张某有一学龄前儿子,因受甲售楼广告的影响,对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣,看中了一套商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘,但张某认为该小区的设施对其儿子成长十分有利,故欣然向银行办理贷款手续,与甲开发商签订了商品房预售合同。

  该商品房交房时,张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施,随即与甲开发商交涉,要求其承担违约责任。但甲开发商认为广告只是要约邀请,难免有夸张和虚幻之处,拒绝承担违约责任。

  经查,在张某向法院起诉前,甲开发商已取得该商品房的预售许可证。

  2018年4月,张某将上述房子出租给李某,并与之签订了为期2年的租赁合同。2018年8月,张某又将该房子出卖给陈某。

  根据上述内容,分别回答下列问题:

  (1) A公司是否存在违约行为?并说明理由。

  (2) B公司可否依据保证约定,要求C公司承担保证责任?并说明理由。

  (3)张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效?并说明理由。

  (4)张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任是否有法律依据?并说明理由。

  (5)如果张某与甲的售楼合同解除了,则贷款合同应当如何处理?并说明理由。

  (6)张某将上述房子出卖给陈某时,其与李某的租赁合同是否继续有效?并说明理由。

  (7)张某出售上述房子时,作为承租人的李某享有什么权利?

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