2025一建《建筑实务》深度大模拟1

某办公楼工程，建筑面积45000m^2，地下2层，地上26层，框架一剪力墙结构，设计基础底标高为-9．0m，由主楼和附属用房组成，基坑支护采用复合土钉墙，地质资料显示，该开挖区域为粉质黏土且局部有滞水层，施工过程中发生了下列事件：

事件1：监理工程师在审查《土钉墙边坡支护方案》时，对方案中制定的采用钢筋网喷射混凝土面层等构造做法及要求提出了整改完善的要求。

事件2：项目部在编制的“项目环境管理规划”中，提出了包括抓好项目文化建设、保障职工安全等文明施工的工作内容。

事件3：监理工程师在消防工作检查时，发现一只手提式灭火器挂在工人宿舍墙面的挂钩上，其顶部离地面的高度为1．6m，食堂设置了独立制作间和冷藏设施，燃气罐放置在通风良好的杂物间。

事件4：在砌体子分部工程验收时，监理工程师对可能影响结构安全的裂缝砌体提出了整改要求。

【问题】

1．事件1中，基坑土钉墙在高度不大于12m时，喷射混凝土面层的构造还应包括哪些技术要求

2．事件2中，现场文明施工还应包含哪些工作内容

3．事件3中，有哪些不妥之处并说明正确做法。手提式灭火器还有哪些放置方法

4．事件4中，监理工程师的做法是否妥当对可能影响结构安全的裂缝砌体应如何整改验收

某施工单位依据招标文件及招标工程量清单等内容编制了投标报价。其中：土方开挖工程量850m3，定额人工单价2.4元/m3、机械台班单价10元/m3、材料单价1.2元/m3；分部分项工程费合计320万；脚手架工程费25万；模板工程费40万；总价措施项目费以分部分项工程费与单价措施项目费之和为计算基数，费率2.8％；暂列金额50万；管理费费率5％；利润率8％；规费50万；税金费率9％。

　　【问题】

　　（1）列式计算土方开挖分项工程的综合单价及合价。

　　（2）列举5项措施项目费（除背景资料中提到的）。安全文明施工费包含哪些费用？

　　（3）列式计算施工单位的投标总价（保留两位小数）。

某建设单位投资新建办公楼，建筑面积8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上8层。招标文件规定：本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式，土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总承包单位中标。双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为10个月，质量目标为合格。

根据合同约定，工程进度款的支付方式为月度支付，并约定工程预付款的应付时间是开工前7d，但直到开工前第五天，建设单位仍未支付预付款。

根据材料采购计划，该项目普通硅酸盐水泥的年订货量18000t，并与业主约定由一个指定供货商供货。参考本企业其它类似工程历史资料：一次采购费用75元；水泥的单价90元/t，仓库年保管费率0.03。

现场存放易燃材料仓库的布置如下：设在水源充足、消防车能驶到的地方，并设在上风方向；易燃材料露天仓库四周内，有宽度不小于4m的平坦空地作为消防通道；保持与厨房20m的防火间距；库房内、外按每500m2区域分段设立防火墙；可燃材料库房单个房间的建筑面积不超过40m2，易燃易爆危险品库房单个房间的建筑面积不应超过30m2；房间内任一点至最近疏散门的距离不应大于10m，房门的净宽度不应小于0.8m。

基坑开挖前，施工单位委托具备相应资质的第三方对基坑工程进行现场监测，监测单位编制了监测方案。由于工程地质、水文地质条件复杂，其监测方案进行了专项论证。本工程变形测量精度等级为一等，对基坑支护变形观测设置3个位移观测基准点。基坑围护墙或基坑边坡顶部变形观测点沿基坑周边布置，基坑周边中部、阳角处、邻近被保护对象的部位设监测点；监测点间距不应大于25m，且每侧边不宜少于3个；水平和垂直监测点独立设置。

【问题】

1.除了月度支付方式之外，工程进度款的支付方式还有哪些？拖欠预付款的利息起算时间是哪天？对拖欠款的利率有何规定？

2.计算材料最优采购批量。材料的采购方式包括哪些？写出确定采购方式的依据。

3.现场易燃材料仓库布置有何不妥？写出正确做法。

4.本工程在基坑监测方案编制及基坑变形基准点和观测点的布置中有哪些错误？说明理由。

5.除了工程地质、水文地质条件复杂的基坑工程，还有哪些基坑工程的监测方案也应进行专项论证？

某高校新建新校区，包括办公楼、教学楼、科研中心、后勤服务楼，学生宿舍等多个单体建筑，由某建筑工程公司进行该群体工程的施工建设。其中，科研中心工程为现浇钢筋混凝土框架结构。地上十层，地下二层。

在施工过程中，发生了下列事件：

事件一：施工单位进场后，针对工程进度计划的不同编制对象，施工单位分别编制了各种施工进度计划，上报监理机构审批后作为参建各方进度控制的依据。

事件二：首层水平杆搭设后，施工项目负责人组织有关人员对现场脚手架再次进行检查验收，检查结果合格。

事件三：主体结构验收后，项目监理机构批准的施工进度计划如图所示（时间单位：周）。各工作均按匀速施工。

施工到第4周末时进行进度检查：A工作已经完成。B工作施工时，遇到罕见特大暴雨，造成施工单位的施工机械损坏，损失1万元，实际只完成估算工程量的25%。C工作为检验检测配合工作，只完成了估算工程量的20%。施工中发现地下文物，导致D工作尚未开始，造成施工单位自有设备闲置。

【问题】

1.事件一中，简述单位工程进度计划一般包括哪些内容

2.事件二中，是否应对脚手架进行检查验收还有哪些阶段应对脚手架进行检查验收。

3.根据第4周末的检查结果，绘制实际进度前锋线，逐项分析B、C、D三项工作的实际进度及其对工期的影响，并说明理由。

4.若施工单位在第4周末就B、C、D出现的进度偏差提出工程延期的要求，项目监理机构应批准工程延期多长时间为什么

5.施工单位是否可以就事件B、D提出费用索赔为什么

某新建住宅工程，建筑面积 12000m^2，剪力墙结构，投资额 6000 万元。本合同段招标控制价为 5000 万元；施工总承包单位按市场价格计算的造价为 5200 万元，最终以 4800 万元作为投标价并中标。

建设单位与施工总承包单位依据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF－2020－0216）签订了合同协议书，其中合同条款内容为：本工程为施工总承包；承包范围为土建、水电安装、内外装修及室外道路和小区园林景观；施工质量标准为合格；工程款按每月完成工作量的 95%支付；缺陷责任期为 12 个月；除主体及地基基础外，其它分部工程保修期限均为 5 年；保修金为总价的 5%；工期计划开始时间 2017 年 10 月 1 日，工期为 15 个月。

地上结构第十层混凝土施工完成后，项目部对本层混凝土成本进行了成本分析。第十层混凝土目标成本和实际成本见下表。

地面瓷砖铺贴工程量为 2000 ㎡，施工单位的预算成本单价 200 元/㎡；计划每天铺贴 40 ㎡，铺贴施工至第 10 天末检查，实际成本单价 250 元/㎡，实际费用 10 万元。

内装修施工时，项目经理发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域地面面层子目，铺贴面积 1200 ㎡。因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理按照市场价格系重新组价，综合单价1000 元/㎡，报经现场与专业监理工程师审核退回，监理要求依据本合同原则重新上报综合单价。

缺陷责任期终止证书颁发后 7 天内，施工总包单位按照规定提交了返还质量保证金申请。但是建设单位以保修期限还未届满为由拒绝返还质量保证金。

【问题】

1、简述合同协议书包含哪些内容

2 、采用因素分析法分析混凝土材料数量、单价、损耗率变化对第十层混凝土施工成本增减的影响。除因素分析法外成本基本分析方法还有哪些

3 、使用挣值法计算地面瓷砖铺贴施工至第 10 天末时的进度偏差和费用偏差并做判断。

4 、列式计算报价浮动率。依据本合同原则，确定一层公共区域楼地面面层的综合单价。

5、建设单位关于返还质量保证金的做法是否正确，分别说明理由。