资产评估师《资产评估实务二》机考模拟

乙公司属汽车制造行业，主要从事汽车的生产制造，为非上市公司。甲公司拟转让所持乙公司25%的股权，委托资产评估机构对拟转让股权价值进行评估。评估基准日为2017 年12 月31 日。截至评估基准日乙公司资产总额360000 万元，净资产125000 万元，2017 年度营业收入280000 万元，净利润16800 万元。

资产评估专业人员选择上市公司比较法对乙公司拟转让的25%股权价值进行评估。初步筛选出在资产规模、业务收入规模比较接近的同行业5 家公司，相关数据见下表。

表1　　　　　初步筛选5 家公司数据

根据乙公司所在行业特点，经分析选择P/E 作为价值比率。5 家公司在盈利能力、成长能力、营运能力指标方面与乙公司存在一定差异。各项指标均以乙公司为标准分100 分进行对比调整,低于乙公司相应指标的调整系数小于100,高于乙公司相应指标的则调整系数大于100。经指标差异对比得出下表。

表2　　　　5 家公司价值比率调整指标评分汇总表

根据相关研究，被评估企业所在行业缺乏流动性折扣为33%，控制权溢价率为18%。

＜1> 、根据营业收入、资产总额，选择与乙公司差异最小的3 家可比公司，并简要说明理由。

＜2> 、分别计算3 家可比公司的价值比率P/E。

＜3> 、根据3 家可比公司盈利能力、成长能力、营运能力指标得分，分别计算对应的调整系数。

＜4> 、分别计算3 家可比公司调整后P/E。

＜5> 、按照3 家可比公司等权重方式，计算乙公司P/E。

＜6> 、根据乙公司对应财务数据和折扣因素，计算乙公司25%股权价值。

甲公司拥有的“P”系列注册商标主要用于“P”牌电视机。多年来，“P”牌电视机以其卓越的产品质量为广大消费者所熟悉和喜爱，曾多次被评为国家级、部级、市级的优秀产品，在中国市场上享有极高的声誉和知名度。“P”牌电视机在其长期的发展中，积累形成了牢固而扎实的竞争优势。特别是在技术上，甲公司一直掌握着“P”牌电视机生产制造的核心，通过不断的技术创新和设备材料更新改造，保持着行业中的技术领先。

乙公司长期从事电视机的生产制造工作，但由于缺少品牌效应的影响，销售情况始终未能有跨越性的突破。因此，为了提高其产品的市场占有率，希望从甲公司获得其“P”系列注册商标的使用权。2018 年3 月，经董事会决议，甲公司拟授权乙公司使用其“P”系列注册商标生产“P”牌电视机，并提供相应的管理、技术、市场等方面的支持。甲、乙公司经过谈判达成了商标授权使用的初步协议，确定“P”商标授权使用期限为5 年，采用普通许可方式。为确定“P”商标授权使用费金额，需对其价值进行评估，评估基准日为2017 年12 月31 日。

甲公司历史年度平均利润率（利润总额/营业收入）为32%。乙公司为20%。经分析，预计乙公司在使用甲公司“P”系列注册商标后，平均利润率可提升至30%。参考“P”牌电视产品历史销售情况，考虑到未来竞争者的介入，同时结合乙公司自身产能和市场情况，预测未来年度“P”牌电视机产品销售价格为：评估基准日后第1～2 年维持现行的5000 元／台的价格；第3 年每台降400 元；第4～5 年每台降为300 元。销售数量在2018－2022 的各年分别为：4 万台、4.7 万台、5 万台、4.9 万台、4.8 万台。

经分析，乙公司无形资产中商标资产贡献率约为65%，预测年度保持稳定。评估基准日5年期国债到期收益率3.5%，1 年期国债到期收益率3%。影响商标资产的政策风险1%，法律风险1%，市场风险为2%，技术替代风险3%，公司管理风险2%。甲、乙公司所得税率均为25%。

＜1> 、说明本次商标资产评估对象。

＜2> 、按照差额法计算乙公司无形资产的超额收益率。

＜3> 、计算“P”系列商标的超额收益率。

＜4> 、确定商标资产收益期限，并说明理由；计算预测各期商标资产超额净收益。

＜5> 、采用累加法计算商标资产折现率。

＜6> 、假设现金流量在期末产生，计算商标资产评估价值。

A 公司拟转让所持有的甲公司15%的股权，委托某资产评估机构对甲公司的股东全部权益进行评估。价值类型为市场价值。评估基准日为2017 年12 月31 日。评估方法为收益法。

甲公司是以生产台灯为主的公司。公司自创建至今，账面利润基本上是盈利的，尤其是近三年，营业收入均超过2500 万元，2015 年达2550 万元，2016 年达2830 万元，2017 年达3100 万元。因此，甲公司受到了外界的一致认可，公司员工对公司的发展前途也充满了信心。为谋求进一步发展，甲公司近几年还扩大了生产规模，不仅加大了对流动资产的投资，也加大了对固定资产的投资。

经预测，甲公司2018－2022 年的未来5 年预期营业收入分别为3500 万元，3750 万元，4000 万元，4750 万元，5000 万元，从第6 年起，每年收入处于稳定状态，保持在5000 万元的水平上。各年的折旧和摊销额分别为100 万元、120 万元、180 万元、200 万元、220万元。未来甲公司利润率（利润总额/营业收入）也将稳定在20%左右。甲公司的生产经营主要依靠自有资金，评估基准日贷款余额为0，预测期也没有借款计划。甲公司所得税率为25%。

此外，为逐渐扩大生产经营规模，甲公司未来各年拟追加投入扩建生产设备。经预测，甲公司未来5 年的资本性支出分别为200 万元、300 万元、350 万元、320 万元、280 万元。同时，各年需要追加的营运资金占当年营业收入的比例约为2%。

甲公司还有两项非经营性资产。其一是持有上市公司乙公司的120 万股股份（为有限售条件的流通股，限售期截止日为2018 年10 月23 日），占乙公司股权比例的3.5%。截至评估基准日2017 年12 月31 日，甲公司持有乙公司股份的账面价值为900 万元，按账面价值计算的每股价格为7.5 元。评估基准日乙公司股票的平均收盘价为8.2 元/股，其所在行业缺乏流动性折扣为30%。其二是一笔与关联方往来的其他应收款，评估价值为125 万元。经评估，该项其他应收款预计能够在合理期限内收回，不会发生坏账损失。除此之外，还有一项非经营性负债，为一笔应付股利，评估价值为80 万元。

评估基准日中长期国债的市场到期收益率为3.5%，中长期贷款利率平均为5.5%。甲公司适用的β 值为1.21，市场风险溢价水平为7.2%，特定风险调整系数为2%。

＜1> 、计算2018－2022 年甲公司股权自由现金流量。

＜2> 、计算适用于甲公司的折现率。

＜3> 、假设现金流量在期末产生，计算2018－2022 年甲公司的收益现值。

＜4> 、计算永续价值在评估基准日的现值。

＜5> 、不考虑资金的时间价值，计算评估基准日非经营性资产和负债的价值。

＜6> 、计算甲公司股东全部权益的评估价值。

资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，评估基准日为2017 年12 月31 日，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中，发现以下事项：

资产评估专业人员经过现金盘点和与银行对账，截至评估基准日，甲公司账面现金余额8万元，人民币存款为500 万元，美元存款为60 万美元。假设评估基准日美元汇率是6.5 人民币兑换1 美元。

甲公司存货包括原材料、在产品、产成品和低值易耗品，在评估基准日市场价值为5300 万元，同时资产评估专业人员发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为60 万元。

甲公司拥有国产车辆一台，系2011 年初购入使用，截至评估基准日已实际运行7 年。经资产评估专业人员实际勘察，该车辆里程表标记18.5 万公里，发动机运行正常，整车外观有一定程度的损坏，门窗附件齐全，整车曾有过一次大修。经查询市场相关信息资料，该类国产车型的经济使用年限为15 年，规定行驶里程为60 万公里。其全新车在评估基准日的市场价格为9.5 万元，车辆购置税为7000 元、牌照费为600 元、保险费为2000 元及其他相关手续费400 元。此外，依据资产评估专业人员对该车辆的现场勘察情况，确定理论成新率的修正系数为0.9。

甲公司拥有专有技术一项，该专有技术资产虽然在公司账上没有体现，但可显著改善公司现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持三年的超额收益期。预计该专有技术产品第一年售价为300 元/台，销量为4.5 万台，第二年售价为250 元/台，销量为5 万台，第三年售价为210 元/台，销量为6 万台，同类产品的正常市场销售价格为200 元/台，专有技术产品的单位成本与同类产品大体相同。据估算，甲公司专有技术的投资报酬率为10%。

经资产评估专业人员评估，甲公司流动资产评估价值为9800 万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为12200 万元，负债评估价值为13000 万元。甲公司所得税率为25%。

＜1> 、计算评估基准日货币类资产的评估价值。

＜2> 、分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。

＜3> 、计算评估基准日车辆的评估价值。

＜4> 、专有技术资产是否应该纳入评估范围？请说明理由，并计算该专有技术的评估价值。

＜5> 、计算甲公司股东全部权益价值。