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2021年《资产评估实务(一)真题(考生回忆版)

卷面总分:1分 答题时间:240分钟 试卷题量:24题 练习次数:131次
单选题 (共20题,共20分)
1.

根据《不动产登记资料查询暂行办法》不动产权属证明的查验,错误的是( )。

  • A. 不动产权利人和利害关系人,均可查询不动产登记资料
  • B. 利害关系人只能查询登记簿,不能查询登记原始资料
  • C. 除了不动产权利人,任何人不能查询不动产登记资料
  • D. 不动产权利人查询登记资料的,需要申请查询
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2.

某公司持有A公司非上市普通股股票30000股,每股面值1元,历史5年内,该股票每年收益率均为10%。A公司经营稳定,市场情况良好,根据经营情况,评估人员判断其未来将稳定发展。假设折现率为8%,则所持A公司30000股股票的评估值为( )。

  • A. 24000元
  • B. 37500元
  • C. 30000元
  • D. 35000元
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3.

矿业权评估,地质要素评序法中的价值指数的内涵是( )。

  • A. 反映价格变动水平
  • B. 反映勘查工作布置的合理性
  • C. 反映符合地质勘查规范要求的程度
  • D. 反映找矿潜力和矿产资源开发前景
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4.

市场法评估机器设备时,关于设备比较因素的归类,错误的是( )。

  • A. 生产能力属于个别因素
  • B. 交易数量属于交易因素
  • C. 出厂日期属于时间因素
  • D. 交易背景属于交易因素
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5.

建筑区内已开发完成的宗地,采用成本逼近法评估土地价值时,设定待估宗地的开发程度至少应为( )。

  • A. 红线外通路、通上水、红线内土地平整
  • B. 红线外通路、通上水、通电、红线内土地平整
  • C. 红线外通路、通上水、排水、通电、通信、红线内土地平整
  • D. 红线外通路、通上水、排水、通电、红线内土地平整
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6.

根据《珠宝首饰评估程序指导意见》,单体珠宝首饰评估实物核查的内容,正确的是( )。

  • A. 对珠宝首饰进行无损鉴定
  • B. 对珠宝首饰进行品质分析
  • C. 核查珠宝首饰实物状态
  • D. 对珠宝首饰进行描述记录
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7.

运用成本法评估在用低值易耗品时,关于重置全价确定的说法,错误的是( )。

  • A. 可按购置成本乘以相应价格指数确定
  • B. 价格变动大的,可按购置时市场价格确定
  • C. 价格变动不大的,可按购置成本确定
  • D. 可按现行市场价格确定
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8.

根据《人民法院委托评估工作规范》,关于评估机构是否接受委托的说法,正确的是( )。

  • A. 评估机构与当事人有利害关系,可以提出不接受委托评估申请
  • B. 评估人员不足,可以提出不接受委托评估申请
  • C. 评估程序受限,可以提出不接受委托评估申请
  • D. 评估资料缺乏,可以提出不接受委托评估申请
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9.

运用市场成交价比较法评估产前期经济林价值时,不作为修正调整因素的是( )。

  • A. 育林成本差异
  • B. 交易时间差异
  • C. 林木年龄差异
  • D. 林分质量差异
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10.

关于金融不良资产评估的说法,错误的是( )。

  • A. 现场调查可以采用抽样方法
  • B. 应采用统一的方法对各类资产进行清查核实
  • C. 可以为金融机构防范和化解金融风险提供专业支持
  • D. 包括价值评估和价值分析两大业务类型
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11.

某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票,本金100万元,月息为0.5%。评估基准日距到期日尚有4个月,该应收票据评估值为( )。

  • A. 102万元
  • B. 103万元
  • C. 100万元
  • D. 101万元
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12.

甲公司采用分期收款方式销售一条轿车车架生产线,长期应收款账面余额为1800万元,经计算该生产线预计未来现金流量现值为1000万元,该长期应收款的评估值为( )。

  • A. 1000万元
  • B. 2800万元
  • C. 800万元
  • D. 1800万元
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13.

企业合并对价分摊评估中,关于无形资产评估方法的选用,错误的是( )。

  • A. 可以采用增量收益法
  • B. 可以采用许可费节省法
  • C. 应当首选市场法
  • D. 可以采用超额收益法
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14.

关于金融不良资产评估对象的说法,错误的是( )。

  • A. 评估对象可能是用以实现债权清偿权利的股权
  • B. 评估对象可能是用以实现债权清偿权利的土地使用权
  • C. 评估对象可能是银行持有的损失类贷款
  • D. 评估对象可能是金融资产管理公司对外股权投资
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15.

运用成本法评估工业企业在产品时,成本项目不应包括( )。

  • A. 生产工人工资
  • B. 原材料成本
  • C. 销售人员工资
  • D. 生产线折旧费用
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16.

采用林地期望价法评估林地价值时,关于评估假设前提的说法,错误的是( )。

  • A. 森林永续利用
  • B. 每个轮伐期林地上收益相同
  • C. 每个轮伐期林地上支出相同
  • D. 从森林成熟期或盛产期开始计算净收益
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17.

估算员工持股计划公允价值的评估方法是( )。

  • A. 市场法
  • B. 收益法
  • C. 成本法
  • D. BS模型或Lattice模型
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18.

已知楼面地价为4800元/平方米,容积率为4,则土地单价为( )。

  • A. 19200元/m2
  • B. 14400元/m2
  • C. 1200元/m2
  • D. 4800元/m2
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19.

应收账款账面余额已确定,则账面坏账准备确定思路为( )。

  • A. 按零确定
  • B. 按账面余值确定
  • C. 按预计坏账损失
  • D. 按已确定坏账损失
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20.

企业合并对价分摊评估中,关于评估对象的说法正确的是( )。

  • A. 评估对象是合并中取得的被购买方的股东权益
  • B. 评估对象是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债
  • C. 评估对象是合并中取得的被购买方的有形资产
  • D. 评估对象是合并中取得的被购买方的整体资产
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多选题 (共3题,共3分)
21.

投资性房地产的最佳用途要求,具体所指方面有( )。

  • A. 相关制度是否完整
  • B. 财务上是否可行
  • C. 实物上是否可能
  • D. 法律上是否允许
  • E. 核算上是否规范
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22.

采用收益法评估不动产,估算不动产净收益时,需要扣除的费用项目通常包括( )。

  • A. 管理费
  • B. 维修费
  • C. 折旧费
  • D. 保险费
  • E. 房产税
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23.

关于企业长期股权投资评估的说法,正确的有( )。

  • A. 应当关注被投资企业经营情况,当企业亏损时不采用收益法
  • B. 应当关注被投资单位的分红限制和清算约定对评估的影响
  • C. 应当关注被投资单位股东出资未到位情况及股权评估价值的计算
  • D. 应当关注被投资单位的可识别的账外资产和负债
  • E. 应当关注投资和被投资企业之间的产品销售等关联交易
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问答题 (共1题,共1分)
24.

某国有林场拟挂牌转让一块面积为400亩的杉木林,委托资产评估机构进行林木资产评估,评估基准日为2020年12月31日,评估人员经现场调查后,拟采用收获现值法进行评估,并收集到下列相关资料信息:

(1)该林分年龄为20年,目前营林正常,平均蓄积量为15立方米/亩。

(2)该林分经营目标为中径林,主伐年龄为25年,期间无需间伐,预计2025年末可完成主伐并实现全部收益。

(3)与该林分同林龄的标准参照林的平均蓄积量为15立方米/亩,标准参照林分主伐时,平均蓄积量为20立方米/亩。

(4)杉木林主伐时,林木纯收入(收入扣减采运成本、期间费用、有关税费、合理利润后)约为500元/立方米。

(5)后续每年营林成本均为50元/每亩。

(6)投资收益率为8%,相应年限的现值系数、年金现值系数如下:

资产评估实务一,历年真题,2021年《资产评估实务(一)真题(考生回忆版)

根据上述资料,按要求解答计算下列问题。

1.列出森林资源资产评估,应收集的主要权属证明文件。

2.简述用材林林木资产评估,收获现值法的适用范围。

3.假设全部按期末现金流考虑,采用收获现值法,计算该林分的林木资产评估值。(最终计算结果计量单位:万元,四舍五入取整)

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答题卡(剩余 道题)

单选题
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
多选题
21 22 23
问答题
24
00:00:00
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