12.某工程项目,合同工期 5 个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表所示:总价措施项目费用 9 万元(其中含安全文明施工费 3 万元);暂列金额 12 万元。管理费和利润为人材机费用之和的 15%,规费为人材机费用与管理费和利润之和的 4.5%,增值税税率为 10%。有关工程价款结算与支付的合同约定如下:
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的20%作为预付款,预付款在第3、4 个月平均扣回。
2.安全文明施工费工程款于开工前一次性全额支付;除安全文明施上费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3 个月平均支付。
3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算。
4.施工期间发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付。
5.竣工验收通过后的60 天内进行程竣工结算,竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金,剩余工程款一次性支付。
6.C 分项工程所需的甲种材料用量为500m2,在招标时确定的暂估价为80 元/m2,乙种材料用量为400m2,投标报价为40 元/m2。工程款逐月结算时,甲种材料按实际购买价格调整,乙种材料当购买价在投标报价的土5%以内变动时,C 分项工程的综合单价不予调整,变动超过±5%以上时,超过部分的价格调整至C 分项综合单价中。该工程如期开工,施工中发生了经承发包双方确认的以下事项:
(1)B 分项工程的实际施工时间为2-4 月;
(2)C 分项工程甲种材料实际购买价为85 元/m2,乙种材料的实际购买价是50 元/m2;
(3)第4 个月发生现场签证零星工作费用2.4 万元。
【问题】
1.合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款多少万元?
2.求C 分项工程的综合单价是多少元/m?3 月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主应支付的工程款是多少万元?
3.计算第3 月末的投资偏差和进度偏差分别为多少万元?根据计算结果说明投资增减和进度快慢情况。
4.如果除现场签证零星工作费用外的其他应从暂列金额中支付的工程费用为8.7 万元,则该工程实际造价为多少万元?发包人实际应支付的竣工结算款为多少万元?(计算结果保留3 位小数)
1.签约合同价款
1)单位工程施工合同价款=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
2)分部分项工程费=Σ(分部分项工程清单量×综合单价)
3)措施项目费=Σ(措施项目清单量×综合单价)+Σ措施费
4)其他项目费=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工
5)规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)×规费费率
6)税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率