21.某市某化工厂于2006年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2008年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2008年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人王某代理土地登记申请手续。
问题：
1.土地登记代理人王某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？
2.根据《土地登记办法》的规定，土地登记代理人王某需要收集哪些权属来源资料？
3.出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点有哪些？
4.土地登记代理人王某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容?
5.简述王某跟与该化工厂之间的土地登记代理的基本程序应该如何？
