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现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。
时间：2021-10-17
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甲公司于3年前以出让方式取得一宗住宅用途的土地使用权，土地使
时间：2021-09-29
马某的房屋是1996年购买的多层单位集资房，砖混结构，当时购
时间：2021-10-13
两年前，甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂
时间：2021-10-11
近期，某城市房地产市场发生了较大变化，房地产成交量明显萎缩，
时间：2021-09-30
某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值，采用假设
时间：2021-09-23
甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房
时间：2021-10-15
时间：2021-09-27
