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某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见示意图。

城乡规划实务,章节练习,城乡规划的制定和修改

【问题】

  请评析一下该方案的优缺点。(提示:不考虑相关经济技术指标问题)

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

(1)该方案的优点如下:

  ①空间布局合理,空间组织比较清晰合理,住宅朝向好。

  ②交通组织合理,人车分流。

  ③小区主要绿地、步行、水景系统纵其南北,位置适中。

  ④小区结构完善,公共设施齐全,整体性强,有利于物业管理。

  ⑤幼儿园、物业管理中心位置适中。

  ⑥小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯,外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观。

  ⑦沿路商服适合居民的出行心理。

  (2)该方案的缺点如下:

  ①主要出入口面向城市主干路,位置失当。

  ②地面停车范围过大,造成大量消极空间;在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。

  ③组团及宅间绿化不足,公共使用空间太少。

  ④活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求。

  ⑤局部建筑单元过长,不利于防火。

  ⑥地下车场出入口离小区出入口太近。

  ⑦幼儿园的活动场地应为南向;现状保留的小学缺少运动操场。

更新时间:2021-10-13 15:23

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