下列关于房地产市场的特点的描述中，不正确的有（ ）。
B项，房地产交易因涉及环节较多、过程复杂，如购买者一般要实地查看交易对象，进行反复比较和考虑，交易双方要协商成交价格、付款方式、交付日期等交易条件，签订书面交易合同，此外要缴纳有关交易税费，办理房地产贷款、不动产转移登记、抵押登记等，交易所需的时间较长，由此也导致房地产经纪服务的链条长、时间长。D项，房地产市场是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场。各地的房地产市场规模、价格高低、供求关系市场冷热等状况有所不同，且发展变化也不同步，甚至出现分化。
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
向卖方征收的税收包括（ ）。
商品房销售中出现的平均价格有（ ）。
期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
下列属于名义价格的是（ ）。
按照信用主体划分，（ ）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。
中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（ ）规定的部门办理抵押登记。
中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（ ）以下。
在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（ ）。
关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（ ）。
