客户特别关注房屋的“可视对讲门禁系统”和“装修材料的环保等级”，说明客户侧重于房屋的（ ）。
住宅性能评定；
消费者需要包括对商品本身的需要和对相关服务的需要，其内容主要包括下列方面：①对商品基本功能的需要。②对商品安全性能的需要。消费者要求商品是安全的，对身心没有危害。随着经济社会发展，人们对住宅安全性能的要求除了住宅本身的结构安全和防火防灾防盗等之外，对其所用的建筑材料、所处的自然环境和社会环境等的安全性能要求越来越高。为了满足消费者对商品安全性能的需要，商品的安全指标至少要达到国家标准。③对商品消费便利的需要。④对商品审美功能的需要。⑤对商品情绪功能的需要。⑥对商品社会象征的需要。⑦对享受良好服务的需要。本题中，体现的是客户对商品安全性能的需要。
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
向卖方征收的税收包括（ ）。
商品房销售中出现的平均价格有（ ）。
期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
下列属于名义价格的是（ ）。
按照信用主体划分，（ ）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。
中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（ ）规定的部门办理抵押登记。
中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（ ）以下。
在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（ ）。
关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（ ）。
