某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)

若折现率为12％时，该项目的净现值为-71.48万元，则其内部收益率为（ ）。

• A.10.48％
• B.10.63％
• C.11.71％
• D.11.52％

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答案： C

本题解析：

已知：i1=10%，i2=12%，|NPV1|=422.83，|NPV2|=71.48，则用插值法计算其内部收益率为：

式中，i1表示当净现值为接近于零的正值时的折现率；i2表示当净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1表示i1时的净现值（正值）；NPV2表示i2时的净现值（实际为负值，但在此取其绝对值）。

更新时间：2021-10-11 09:00

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