下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。

• A.财务净现值
• B.投资利润率
• C.成本利润率
• D.财务内部收益率
• E.利息备付率

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答案： A、D

本题解析：

动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

更新时间：2021-09-28 02:41

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• 2021年房地产经纪人《专业基础》押题密卷1

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

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• B.房地产开发贷款
• C.个人住房贷款
• D.商业用房贷款

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向卖方征收的税收包括（　　）。

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下列属于名义价格的是（　　）。

• A.未扣除价格因素的价格
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• C.省级地方人民政府
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单选题

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• A.45％
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• B.负责土地一级开发的机构
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单选题

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