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宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款,若在15年后存款余额要达到18万元,假定银行存款年利率为5%,宋某每年须向银行存款(  )元。

  • A.5772.21
  • B.8341.61
  • C.11428.57
  • D.12000.00
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答案: B
本题解析:

将来值转换为等额年金的计算公式为

专业基础,章节练习,基础复习,第六章房地产投资及其评价

式中,A为等额年金,F为终值,i为利息,n为计息周期。

则宋某每年须项银行存款为:

专业基础,章节练习,基础复习,第六章房地产投资及其评价

18×10000×5%÷[(1+5%)15-1]=8341.61(元)。

更新时间:2021-10-15 10:59

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(  )。

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  • C.个人住房贷款
  • D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括(  )。

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  • A.应价的平均价格
  • B.标价的平均价格
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下列属于名义价格的是(  )。

  • A.未扣除价格因素的价格
  • B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格
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  • E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
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按照信用主体划分,(  )是主要的信用形式,可以弥补商业信用的不足。

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  • A.县级以上地方人民政府
  • B.市级以上地方人民政府
  • C.省级地方人民政府
  • D.市级地方人民政府
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中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在(  )以下。

  • A.45%
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  • C.60%
  • D.75%
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在房地产贷款的种类中,土地储备贷款的借款人仅限于(  )。

  • A.负责房屋开发的一级开发机构
  • B.负责土地一级开发的机构
  • C.负责住宅与工业房地产项目的开发机构
  • D.负责房地产开发二级(含二级)以上的开发机构
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关于个人住房固定利率贷款的说法,正确的是(  )。

  • A.借款人要面临未来利率上升的风险
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  • C.贷款利率通常固定在一个较高的水平上
  • D.贷款期限内偿还的方式必须固定不变
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