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关于房地产抵押的一般规定的表述,错误的是( )。

  • A.债务人不履行到期债务,债权人应当按照约定实现债权
  • B.提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿
  • C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
  • D.第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权
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答案: C
本题解析:

C项,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。ABD三项,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

更新时间:2021-09-30 09:44

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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

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