写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（　　）。

• A.以目标客户需求为主导的销售策略制定
• B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
• C.以活动营销核心为主导的销售策略制定
• D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定

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答案： B

本题解析：

写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略制定，适用于项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况。在制定销售策略时，往往与竞争分析紧密结合，提炼出项目独一无二的特质，并针对细分客户群体敏感点，深化作为日后销售推广的关键。

更新时间：2021-10-01 10:09

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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

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• D.商业用房贷款

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• D.负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

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