对房地产经纪服务费的管理主要是从（　　）方面进行。

• A.是否符合收费标准与开具发票
• B.是否明码标价与开具发票
• C.是否依照合同约定与开具发票
• D.是否实行明码标价制度

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答案： D

本题解析：

房地产经纪服务费用收取规范包括：

①房地产经纪服务实行市场调节价格，收费标准由房地产经纪机构根据服务成本和市场竞争情况自行确定。房地产经纪机构在营业场所公示的收费标准不得再标注是政府制定的收费标准。

②房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。

更新时间：2021-10-03 21:10

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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（　　）。

• A.土地储备贷款
• B.房地产开发贷款
• C.个人住房贷款
• D.商业用房贷款

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向卖方征收的税收包括（　　）。

• A.交易手续费
• B.土地增值税
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• A.应价的平均价格
• B.标价的平均价格
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下列属于名义价格的是（　　）。

• A.未扣除价格因素的价格
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中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（　　）规定的部门办理抵押登记。

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• C.省级地方人民政府
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中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（　　）以下。

• A.45％
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• C.60％
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在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。

• A.负责房屋开发的一级开发机构
• B.负责土地一级开发的机构
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• D.负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

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关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（　　）。

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