1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（ ）。

• A.第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）
• B.第二阶段：初步发展阶段（1992～2001年）
• C.第三阶段：快速发展阶段（2001年至今）
• D.第四阶段：盘整阶段（2000～2004年）
• E.第五阶段：扩张阶段（2005～2008年）

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答案： A、B、C

本题解析：

改革开放为中国大陆的房地产经纪业提供了孕育、生长的土壤。随着房地产市场的恢复、活跃和发展壮大，以及境外房地产经纪机构和运作经验的植入，房地产经纪业也开始复兴，并取得了快速发展。这一时期中国大陆房地产经纪业的发展可以分为以下几个阶段：①复苏阶段，1978～1992年；②初步发展阶段，1992～2001年；③快速发展阶段，2001年至今。

更新时间：2021-10-18 15:49

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（　　）。

• A.土地储备贷款
• B.房地产开发贷款
• C.个人住房贷款
• D.商业用房贷款

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• A.交易手续费
• B.土地增值税
• C.契税
• D.印花税
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• A.应价的平均价格
• B.标价的平均价格
• C.起价的平均价格
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下列属于名义价格的是（　　）。

• A.未扣除价格因素的价格
• B.买房送装修的情况下，减去装修服务费后的价格
• C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
• D.房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
• E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格

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按照信用主体划分，（　　）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

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• C.消费信用
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中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（　　）规定的部门办理抵押登记。

• A.县级以上地方人民政府
• B.市级以上地方人民政府
• C.省级地方人民政府
• D.市级地方人民政府

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中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（　　）以下。

• A.45％
• B.55％
• C.60％
• D.75％

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在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。

• A.负责房屋开发的一级开发机构
• B.负责土地一级开发的机构
• C.负责住宅与工业房地产项目的开发机构
• D.负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

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关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（　　）。

• A.借款人要面临未来利率上升的风险
• B.借款人无法准确预测未来的利息支出
• C.贷款利率通常固定在一个较高的水平上
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