下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)

• A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱
• B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委托进行行业管理
• C.“经纪业在办妥公司登记后，应加入登记所在地的同业公会后方得营业”的规定是行业行政监管的基础
• D.行业自治模式比行政监管模式更为有效
• E.在行政监管与行业自律结合模式下，管理效果通常比单一主体的管理模式更有效

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答案： A、B、D、E

本题解析：

C项，台湾地区采取行业自治模式，目前台湾房地产经纪业的《不动产经纪业管理条例》规定，“经纪业在办妥公司登记或商业登记后，应加入登记所在地的同业公会后方得营业”，这种“业必归会”的原则为实施行业管理奠定了重要基础。

更新时间：2021-10-03 15:03

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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（　　）。

• A.土地储备贷款
• B.房地产开发贷款
• C.个人住房贷款
• D.商业用房贷款

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• A.交易手续费
• B.土地增值税
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• A.应价的平均价格
• B.标价的平均价格
• C.起价的平均价格
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• A.未扣除价格因素的价格
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• C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
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中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（　　）规定的部门办理抵押登记。

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• B.市级以上地方人民政府
• C.省级地方人民政府
• D.市级地方人民政府

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中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（　　）以下。

• A.45％
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• D.75％

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在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。

• A.负责房屋开发的一级开发机构
• B.负责土地一级开发的机构
• C.负责住宅与工业房地产项目的开发机构
• D.负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

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关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（　　）。

• A.借款人要面临未来利率上升的风险
• B.借款人无法准确预测未来的利息支出
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