乙公司属汽车制造行业，主要从事汽车的生产制造，为非上市公司。甲公司拟转让所持乙公司25%的股权，委托资产评估机构对拟转让股权价值进行评估。评估基准日为2017 年12 月31 日。截至评估基准日乙公司资产总额360000 万元，净资产125000 万元，2017 年度营业收入280000 万元，净利润16800 万元。
资产评估专业人员选择上市公司比较法对乙公司拟转让的25%股权价值进行评估。初步筛选出在资产规模、业务收入规模比较接近的同行业5 家公司，相关数据见下表。
表1 初步筛选5 家公司数据
根据乙公司所在行业特点，经分析选择P/E 作为价值比率。5 家公司在盈利能力、成长能力、营运能力指标方面与乙公司存在一定差异。各项指标均以乙公司为标准分100 分进行对比调整,低于乙公司相应指标的调整系数小于100,高于乙公司相应指标的则调整系数大于100。经指标差异对比得出下表。
表2 5 家公司价值比率调整指标评分汇总表
根据相关研究，被评估企业所在行业缺乏流动性折扣为33%，控制权溢价率为18%。
＜1> 、根据营业收入、资产总额，选择与乙公司差异最小的3 家可比公司，并简要说明理由。
＜2> 、分别计算3 家可比公司的价值比率P/E。
＜3> 、根据3 家可比公司盈利能力、成长能力、营运能力指标得分，分别计算对应的调整系数。
＜4> 、分别计算3 家可比公司调整后P/E。
＜5> 、按照3 家可比公司等权重方式，计算乙公司P/E。
＜6> 、根据乙公司对应财务数据和折扣因素，计算乙公司25%股权价值。
【正确答案】 根据营业收入，与乙公司差异最小的3 家可比公司为C、B、E，根据资产总额，与乙公司差异最小的3 家可比公司为E、B、C，所以3 家可比公司为B、C、E。
【正确答案】 B 公司的价值比率P/E＝28×20000/20000＝28
C 公司的价值比率P/E＝23×25000/19000＝30.26
E 公司的价值比率P/E＝18×35000/17600＝35.8
【正确答案】 B 公司盈利能力调整系数＝100/98＝1.0204
B 公司成长能力调整系数＝100/105＝0.9524
B 公司营运能力调整系数＝100/105＝0.9524
C 公司盈利能力调整系数＝100/96＝1.0417
C 公司成长能力调整系数＝100/103＝0.9709
C 公司营运能力调整系数＝100/106＝0.9434
E 公司盈利能力调整系数＝100/97＝1.0309
E 公司成长能力调整系数＝100/96＝1.0417
E 公司营运能力调整系数＝100/103＝0.9709
【正确答案】 B 公司调整后P/E＝28×1.0204×0.9524×0.9524＝25.92
C 公司调整后P/E＝30.26×1.0417×0.9709×0.9434＝28.87
E 公司调整后P/E＝35.8×1.0309×1.0417×0.9709＝37.33
【正确答案】 乙公司P/E＝（25.92＋28.87＋37.33）/3＝30.71
【正确答案】 乙公司25%股权价值＝30.71×16800×（1－33%）×25%＝86417.94（万元）
某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、
70、
90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。
要求：
＜1> 、列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
＜2> 、计算委估厂房的重置成本。
＜3> 、计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
＜4> 、计算委估厂房的评估值。
某设备自制于2008年，评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5 吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。
＜1> 、试用综合估价法计算该设备的重置成本。
被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：
（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变；
（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；
（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
＜1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。
＜2> 、计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。
运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（ ）。
下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（ ）。
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，下列说法正确的有（ ）。
下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（ ）。
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（ ）。
下列关于物价指数调整法的一系列说法，正确的有（ ）。
