评估某企业一套大型成套设备，购建于2002年10月30日，评估基准日为2008年10月30日。大型成套设备由2部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备。
根据技术经济指标，规定大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2003年初至2006年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2007年初恢复正常使用。
自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3 850元/吨，主要外购件含税价格为55000元，加工工程中发生人工费5 000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设计费率为14%，产量2台，增值税税率为17%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和在大型成套设备相同，还可以使用9年，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。
在大型成套设备另外一部分外购通用设备，在2006年9月30日更换为全新设备，该设备的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备还可以使用3.6年，设备的预计残值率是10%。
要求：⑴计算大型成套设备的重置成本；
⑵计算大型成套设备的两个部分的实体性贬值率和综合的实体性贬值率，并计算实体性贬值额。
⑶计算大型成套设备的功能性贬值额；
⑷计算该设备的评估值。
⑴计算大型成套设备的重置成本
①计算自制非标设备的重置成本；
除了外购件以外的其他加工成本为
＝15/90%*3850＋5000＋30000＋15*1000*2＋15/90%*3850*15%
＝13 8791.67（元）
设备的重置成本
＝（C m1K m＋C m2）（1＋K p）（1＋K d/n）
＝（138791.67＋55000/（1＋17%））*（1＋15%）*（1＋17%）*（1＋14%/2）
＝267493.79（元）
②计算外购通用设备的重置成本
＝50000*（1＋20%）＝60000（元）
③大型成套设备的重置成本＝267493.79＋60000＝327493.79（元）
⑵计算两个部分的实体性贬值率、综合的实体性贬值率和实体性贬值额
①计算自制非标设备的实体性贬值率
计算实际已经使用年限
2002年10月30日～2003年初，2个月；
2003年初～2006年末，4年，即48个月，由于这段时间每月实际运行时间为10小时，所以2003年初～2006年末4年共48个月的实际使用月数＝48108＝60
2007年初～2008年10月30日为22个月。
合计实际已经使用年限＝2＋60＋22＝84（月）＝7（年）
计算尚可使用年限：9年
实体性贬值率＝（1－5%）*7/（7＋9）＝41.56%
②外购通用设备实体性贬值率
计算实际已经使用年限
2006年9月30日～2006年底，3个月，实际使用月数＝3*10/8＝3.75月
2007年初～2008年10月30日为22个月。
合计实际已经使用年限＝3.75＋22＝25.75（月）＝25.75/12＝2.15（年）
计算尚可使用年限：3.6年
实体性贬值率＝（1－10%）*2.15/（2.15＋3.6）＝33.65%
③大型成套设备的综合贬值率（特别注意这个步骤的计算）
自制非标设备可贬值部分的重置成本＝267493.79（元）
外购通用设备可贬值部分的重置成本＝60000元
自制非标设备重置成本比重＝267493.79/（267493.79＋60000）＝81.68%
外购通用设备可贬值部分的重置成本比重
＝60000/（267493.79＋60000）＝18.32%
大型成套设备的综合贬值率＝81.68%*41.56%＋18.32%*33.65%＝40.11%
④大型成套设备的综合实体性贬值额
＝（267493.79＋60000）* 40.11%＝131357.76（元）
或者＝267493.79*41.56%＋60000*33.65%＝131360.42（元）
两种解法结果误差是四舍五入带来的，不会影响得分。
⑶计算大型成套设备功能性贬值额；
＝5000*12*0.5*（1－25%）｛〔1－（1＋10%）－9〕/10%｝
＝225005.7590＝129577.5（元）
⑷计算该设备的评估值。
＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值
＝327493.79－131357.76－129 577.5＝66 558.53（元）
某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、
70、
90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。
要求：
＜1> 、列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
＜2> 、计算委估厂房的重置成本。
＜3> 、计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
＜4> 、计算委估厂房的评估值。
某设备自制于2008年，评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5 吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。
＜1> 、试用综合估价法计算该设备的重置成本。
被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：
（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变；
（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；
（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
＜1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。
＜2> 、计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。
运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（ ）。
下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（ ）。
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，下列说法正确的有（ ）。
下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（ ）。
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（ ）。
下列关于物价指数调整法的一系列说法，正确的有（ ）。
