某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调-名校题库网

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某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（　）万元。 A.572.21 B.765.85 C.791.24 D.912.62 查看答案纠错 答案： C 本题解析： 3850×2850×（50%/1.152＋30%/1.152.5＋20%/1.153）＝791.24（万元）。 更新时间：2021-09-10 02:13 包含此试题的试卷 2021年《资产评估实务（一）》点睛提分卷3 你可能感兴趣的试题 多选题 关于无形资产寿命进行资产减值测试的说法，错误的有（　　）。 A.使用寿命确定的，每年都应进行减值测试 B.是否进行减值测试，由会计师任意决定 C.有减值迹象的，一律进行减值测试 D.使用寿命不确定的，无需进行减值测试 E.无减值迹象的，一律无需进行减值测试 查看答案 多选题 关于机器设备价值类型的说法，正确的有（　　）。 A.一般情况下，同一设备有序清算价值高于快速清算价值 B.单独出售的机器设备宜采用清算价值 C.原地复用清算价值需要考虑设备安装成本 D.作为整体资产组成部分的机器设备宜采用续用价值 E.机器设备的快速清算价值不考虑安装、运输费用 查看答案 多选题 关于存货清查核实的说法，正确的有（　　）。 A.存货的清查盘点，通常由委托人提供存货清单，评估专业人员完成 B.必要时可以对存货进行检测和技术鉴定工作 C.需要对有无变质、毁损、超储呆滞等情况进行核实 D.对于第三方保管的存货，可以采用函证方式进行核实 E.委托人存货管理水平好，可以不再抽查 查看答案 单选题 关于非上市交易股票评估的说法，正确的是（　　）。 A.优先股红利随股票发行企业收益增长而增加，应当采用红利增长模型 B.普通股和优先股评估均应当考虑股票发行企业的经营、风险、分红等情况 C.普通股因有固定红利，应当采用固定红利模型 D.优先股评估应当考虑预期变现价格的因素 查看答案 单选题 关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（　　）。 A.售价的预测和成本的预算必须合法 B.利用方式为最佳开发利用方式 C.有明确的，经过批准且在有效期内的规划 D.待评估不动产已开工建设 查看答案 单选题 资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（　　）。 A.预测期内肯定不一致 B.预测期外肯定不一致 C.预测期外肯定一致 D.预测期内肯定一致 查看答案 单选题 某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（　　）。 A.10 B.10% C.3 D.33% 查看答案 单选题 关于常见投资基金评估的方法，正确的是（　　）。 A.合伙制基金评估中GP享有的权益包括直投部分收益，对其合伙债务承担有限责任 B.合伙制基金资产净值等于项目价值总和加其他资产价值与基金费用等负债的净差额 C.证券投资基金份额净值等于基金资产减基金负债 D.合伙制基金评估中LP享有的权益包括管理费部分 查看答案 单选题 采用成本法评估生产性生物资产应具备的前提条件不包括（　　）。 A.被评估资产已成熟 B.具有可比的重置全新资产 C.被评估资产可再生 D.具备可利用的历史资料 查看答案 单选题 某生产线重置成本100万元，已使用3年，经济寿命约15年，评估基准日该生产线控制计算机损坏，预计修复费用为12万元，其他部分工作正常，不考虑其他贬值因素，该生产线的评估值为（　　）。 A.80万元 B.68万元 C.70.4万元 D.82.4万元 查看答案

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