2016年10月,W房地产公司向当地法院提起民事诉讼,状告被告人甲评估公司在受托评估一项土地资产时存在过失,导致W公司经济利益受损。
根据上述资料回答以下问题:
<1> 、诉状中有一条提到由于甲的失误,使得W公司遭受到了30万元的损失,诉状中所提到的过错并不适用于法律特别规定的“过错推定责任”,那么对甲公司的主观过错,应该负责举证的是哪一方,并说明原因。
<2> 、一般民事责任构成要件是指适用过错责任的责任行为的构成要件。我国司法实践采用的民事责任构成要件包括哪些内容
<3> 、被告甲公司在法庭上应诉称其与受害人签订评估合同的日期是2013年9月,受害人上诉时,已经过了诉讼时效,请问我国规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为多长
<4> 、请问上一问中,被告甲公司的应诉是否有误 如果有误,请指明原因。
<5> 、我国民法典第一百九十六条规定的不适用诉讼时效的请求权包括哪些内容
应该负责举证的是W公司。
过错责任是指行为人违反民事义务并致他人损害时,应以过错作为责任的要件和确定责任范围的依据。我国一般侵权行为责任采取过错责任的归责原则。对行为人的主观过错,根据“谁主张,谁举证”原则,应由受害人负责举证。
过错推定责任是过错责任的特殊形式。按照过错推定责任原则,侵害人对其行为所造成的损害不能证明自己主观无过错时就推定其主观有过错并承担民事责任。该原则的特殊之处在于举证责任倒置,即行为人的主观过错不是由受害人举证,而是由行为人自己予以举证反驳。过错推定责任原则的适用范围是由法律特别规定的。
本题是过错责任,所以应该是“谁主张,谁举证”,应由受害人W公司负责举证。
一般民事责任构成要件是指适用过错责任的责任行为的构成要件。我国司法实践采用四要件学说。
①存在民事违法行为。行为的违法性是构成民事责任的必要条件之一。这里所说的民事违法行为包括作为的违法行为和不作为的违法行为,前者是指实施了法律禁止的行为,后者是指没有履行法律所要求实施的行为(即没有履行法律所规定的义务)。
②存在损害事实。民事违法行为必须引起损害后果,权利人才能够请求法律救济。这里所说的损害事实可以是财产方面的损害,也可以是非财产方面的损害。损害使被损害主体的民事权利遭受某种不利影响。
③损害事实与民事违法行为存在因果关系。这强调的是损害事实与民事违法行为之间应存在前因后果的必然关系。
④行为人应有过错。民法上的过错,首先应是指行为人的一种主观心理状态,即是否存在故意或过失(包括一般和重大过失)。但在推定过失状态时,又是以是否尽一个通常人注意义务作为客观判断标准的。
我国民法典第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的,依照其规定。
甲公司的应诉有误,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,不能从签订合同之日起算。
我国民法典第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的,依照其规定。该条还规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律另有规定的,依照其规定。
我国民法典第一百九十六条规定的不适用诉讼时效的请求权包括:
①请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
②不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
③请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
④依法不适用诉讼时效的其他请求权。
某资产评机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2012年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分,装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94、
70、
90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。
要求:
<1> 、列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
<2> 、计算委估厂房的重置成本。
<3> 、计算委估厂房的年限法成新率,打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,年限法权重取0.4,打分法权重取0.6)。
<4> 、计算委估厂房的评估值。
某设备自制于2008年,评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材,钢材净消耗4.5 吨,评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元,自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%,成本主材费率为60%,成本利润率为20%,设计费率为10%,产量1台,不考虑税费问题。
<1> 、试用综合估价法计算该设备的重置成本。
被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:
(1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2003年至2008年设备价格维持不变;
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
<1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。
<2> 、计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。
运用折现现金流量法评估矿业权价值时,其中投资支出项目主要包括( )。
下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有( )。
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。
股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致,下列说法正确的有( )。
下列价格中,与股票的评估值联系密切的有( )。
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有( )。
下列关于物价指数调整法的一系列说法,正确的有( )。