甲于2016年通过了注册资产评估师考试,现在去A评估机构面试。面试官乙向其提出了一系列职业道德和法律责任的问题。下列内容中,是涉及行政责任的一些内容,请协助甲进行回答。
<1> 、承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚。行政处罚的原则包括哪些
<2> 、如果评估专业人员违反规定,签署虚假评估报告,有哪些处罚
<3> 、如果评估机构违反规定,出具虚假评估报告的,有哪些处罚
<4> 、李某是本评估机构的注册评估师,经调查,其存在私自接受委托从事业务并收取费用、同时在另一评估机构从业的行为,针对李某的这些行为,有哪些行政处罚
<5> 、某评估机构出具有重大遗漏的评估报告,则对其这一行为,有哪些行政处罚
1.行政处罚原则包括:①处罚法定原则。②公正公开原则。③一事不再罚原则。④处罚与教育相结合原则。⑤保障权利原则。
2.对评估专业人员违反规定,签署虚假评估报告的,第四十五条规定:由有关评估行政管理部门责令其停止从业两年以上五年以下;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,责令其停止从业五年以上十年以下;构成犯罪的,依法追究刑事责任,终身不得从事评估业务。
3.对评估机构违反规定,出具虚假评估报告的,第四十八条规定:由有关评估行政管理部门责令其停业六个月以上一年以下;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销其营业执照;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。
4.资产评估法第四十四条,对评估专业人员存在该法第十四条(除签署虚假评估报告之外)所列举的违法行为,规定了相应的法律责任。该条规定,评估专业人员违反规定,有下列情形之一的,由有关评估行政管理部门予以警告,可以责令停止从业六个月以上一年以下;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,责令停止从业一年以上五年以下;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
A.私自接受委托从事业务、收取费用的;
B.同时在两个以上评估机构从事业务的;
C.采用欺骗、利诱、胁迫,或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的;
D.允许他人以本人名义从事业务,或者冒用他人名义从事业务的;
e. 签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的;
f. 索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物,或者谋取其他不正当利益的。
5.评估机构违反规定,有下列情形之一的,由有关评估行政管理部门予以警告,可以责令其停业一个月以上六个月以下;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销其营业执照;构成犯罪的,依法追究其刑事责任:
A.利用开展业务之便,谋取不正当利益的;
B.允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务的;
C.以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的;
D.受理与自身有利害关系业务的;
e. 分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估的;
f. 出具有重大遗漏的评估报告的;
g. 未按本法规定的期限保存评估档案的;
h. 聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的;
i. 对本机构的评估专业人员疏于管理,造成不良后果的。
某资产评机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2012年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分,装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94、
70、
90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。
要求:
<1> 、列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
<2> 、计算委估厂房的重置成本。
<3> 、计算委估厂房的年限法成新率,打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,年限法权重取0.4,打分法权重取0.6)。
<4> 、计算委估厂房的评估值。
某设备自制于2008年,评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材,钢材净消耗4.5 吨,评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元,自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%,成本主材费率为60%,成本利润率为20%,设计费率为10%,产量1台,不考虑税费问题。
<1> 、试用综合估价法计算该设备的重置成本。
被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:
(1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2003年至2008年设备价格维持不变;
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
<1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。
<2> 、计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。
运用折现现金流量法评估矿业权价值时,其中投资支出项目主要包括( )。
下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有( )。
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。
股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致,下列说法正确的有( )。
下列价格中,与股票的评估值联系密切的有( )。
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有( )。
下列关于物价指数调整法的一系列说法,正确的有( )。