当前位置:首页财会类资产评估师资产评估基础->2020年1月15日,甲有限责任公司计划接受乙公司以某一设备

2020年1月15日,甲有限责任公司计划接受乙公司以某一设备进行投资,需要对该设备进行评估,双方确定的评估基准日为2020年1月31日。A资产评估事务所接受了甲有限责任公司的委托,派出相关人员,对此设备进行评估。

在评估过程中,需要此设备的产权资料,但乙公司有关人员以资料管理人员出差为由,拒不提供产权资料,同时,乙公司有关人员对此次评估有敌视情绪,不愿意配合评估工作。评估人员向事务所领导汇报此情况后,经权衡,事务所领导建议评估人员与乙公司管理层联系,由于管理层不愿意配合工作的人员沟通,配合评估工作。

后经多方沟通协调,评估工作得以顺利进行,在评估过程中,乙公司提供了截止日期为2019年12月31日的审计报告,为了减少工作量,评估人员在评估过程中,引用了此审计报告中有关待估资产的数据和审计结果。

甲有限责任公司为了本公司利益,通过提供回扣等方式,与A事务所达成协议,将评估价值压低15%在评估报告中体现。

要求:

(1)本例中,在乙公司有关人员不提供产权资料、不配合评估工作时,事务所领导的建议是否正确,请说明理由。

(2)评估人员引用审计资料的做法是否正确,请说明理由。

(3)本例中最后甲有限责任公司与A事务所协商评估价值的做法是否正确,请说明理由。

查看答案 纠错
答案:
本题解析:

(1)事务所领导的建议不正确。

当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时,资产评估专业人员在对评估对象实施评估时需要通过委托人协调产权持有人配合工作。如果产权持有人不愿意提供评估所需要的资料,或不愿意配合评估工作,这样就会对评估程序的实施产生一定的影响。出现这些情况,评估专业人员应该与委托人协商,由委托人出面协调产权持有人配合评估工作。

(2)评估人员引用审计资料的做法不正确。

当评估报告引用的专业报告是审计报告时,审计的截止日一般应与评估基准日保持一致。本题双方确定的评估基准日为2020年1月31日,则要求审计报告的截止日期也应当是2020年1月31日。

(3)本例中最后甲有限责任公司与A事务所协商评估价值的做法不正确。

按照资产评估法规定,评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预,不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。

资产评估机构及其资产评估专业人员不得出具或签署虚假评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告,不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益,资产评估是一种有偿的社会中介服务,资产评估机构及其资产评估专业人员在完成委托评估业务后,向委托人出具资产评估报告并收取合理的评估服务费属正当的行为,但是,不能收取评估费以外的费用。这里所说的服务费用以外的不正当利益,主要是指约定服务费用以外的其他酬金,如佣金、回扣、好处费、介绍费等。

更新时间:2021-09-21 10:49

你可能感兴趣的试题

问答题

某资产评机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2012年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分,装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94、

70、

90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。

要求:

<1> 、列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

<2> 、计算委估厂房的重置成本。

<3> 、计算委估厂房的年限法成新率,打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,年限法权重取0.4,打分法权重取0.6)。

<4> 、计算委估厂房的评估值。

查看答案
问答题

某设备自制于2008年,评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材,钢材净消耗4.5 吨,评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元,自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%,成本主材费率为60%,成本利润率为20%,设计费率为10%,产量1台,不考虑税费问题。

<1> 、试用综合估价法计算该设备的重置成本。

查看答案
问答题

被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:

(1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2003年至2008年设备价格维持不变;

(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;

(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;

(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

<1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。

<2> 、计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。

查看答案
多选题

运用折现现金流量法评估矿业权价值时,其中投资支出项目主要包括( )。

  • A.后续地质勘查投资
  • B.经营成本
  • C.土地使用权投资
  • D.销售税金及附加
  • E.固定资产投资
查看答案
多选题

下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有( )。

  • A.木材市场价倒算法
  • B.收获现值法
  • C.年金资本化法
  • D.重置成本法
  • E.市场成交价比较法
查看答案
多选题

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。

  • A.直接比较法
  • B.间接比较法
  • C.相似比较法
  • D.德尔菲法
  • E.比率估价法
查看答案
多选题

股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致,下列说法正确的有( )。

  • A.成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定
  • B.收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算
  • C.成本法评估通常按股权比例确定
  • D.成本法与收益法均按照股权比例计算
  • E.收益法评估股东权益时可按股权比例计算
查看答案
多选题

下列价格中,与股票的评估值联系密切的有( )。

  • A.内在价格
  • B.清算价格
  • C.市场价格
  • D.账面价格
  • E.票面价格
查看答案
多选题

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有( )。

  • A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
  • B.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值
  • C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围
  • D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
  • E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
查看答案
多选题

下列关于物价指数调整法的一系列说法,正确的有( )。

  • A.选取的物价指数应与评估对象相配比,一般采用某一类产品的分类价格指数,而非某个设备的物价指数
  • B.对于进口设备,应选择设备进口国的同类设备价格指数
  • C.对于购买时间较长的设备或对处于高通货膨胀期的设备进行评估其重置成本时,价格指数法照样可以很有效地使用,不会受到影响
  • D.—般来讲,物价指数并不能反映技术先进性,因此,物价指数法不能运用于确定更新重置成本,也不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段
  • E.价格指数法通常是适应于技术进步速度不快,技术进步因素对价格影响不大的设备自身购置价格的估测
查看答案