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共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方案:采用大柱网框架轻墙体系,单方造价1437.58元/m2;乙方案:结构方案同甲,墙体采用内浇外砌,单方造价1108.00元/m2;丙方案:采用砖混体系,单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域,该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料,回答下列问题:

  • A.0.245
  • B.0.287
  • C.0.305
  • D.0.315
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答案: C
本题解析:

此题考查功能评价系数的修正得分。修正得分的算法是将评价对象功能排列起来,然后一对一地进行功能重要性比较,重要得1分,不重要得0分,然后将上述评分值相加。对于功能得分为零的情况,用各加1分的方法予以修正,则F1的修正得分为3+1=4。
此题考查成本系数的计算方法。成本系数是指评价对象的目前成本在全部成本中所占的比率,表达式为:成本系数=评价对象目前成本/全部成本。所以乙方案的成本系数是1108.00/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.305。
此题考查价值系数。成本系数=1437.58/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.3963。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.360/0.3963≈0.908。
此题考查价值系数。成本系数=1108.00/(1437.58+1108.00+1081.80)≈0.3055。价值系数=功能评价系数/成本系数=0.296/0.3055=0.969。
此题考查功能评价。价值系数等于1的时候,此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配,可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1,此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度,表明其目前成本偏高,应将评价对象列为改进对象,改进的目标主要是降低成本。价值系数大于1,此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

更新时间:2021-08-04 21:50

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  • A.根据不同区域、不同季节、不同时段的市场需求,实行不同形式的打折票价
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  • A.儿童半价票
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  • A.铁路运输企业依据价格法律法规可以自主制定时速200~250公里“D”字头的动车组票价
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  • C.铁路运输企业依据价格法律法规不可以自主制定时速160~180公里的“D”字头的动车组票价
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  • A.994
  • B.860
  • C.800
  • D.769
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  • A.443
  • B.461
  • C.491
  • D.542
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  • B.资金一般在投入生产后的第二年就得到一定的收益,收益再投入生产,又可以获得一定的效益,然后再投入生产,如此周而复始的进行下去
  • C.资金一般在设备达到额定产量时就会得到一定的收益,收益再投入生产,又可以获得一定的效益,然后再投入生产,如此周而复始的进行下去
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  • A.资金投入到生产过程中,可以创造出新的价值,产生利润
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  • A.360.17
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