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某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。

评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。

  • A.市场法
  • B.成本法
  • C.收益法
  • D.利率法
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答案: A、B、C
本题解析:

市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多,经常发生交易的房地产的价值;收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值,例如住宅、写字楼、旅馆、商店、餐饮、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租)、仓库(用于出租)、农地等;成本法适用的评估对象有:新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产;假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,例如可供开发建设的土地(生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建)。根据以上分析,本题适用所有方法。

更新时间:2021-08-20 18:32

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该单位人员经费支出占总支出的比重为( )。

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  • B.39.39%
  • C.63.6%
  • D.65%
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  • A.公务费
  • B.业务费
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  • B.中央财政
  • C.中央财政和地方财政共同享有
  • D.中央财政和省级财政分成
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单选题

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  • A.600元
  • B.420元
  • C.990元
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劳务报酬收入应纳的所得税额为( )。

  • A.400元
  • B.280元
  • C.660元
  • D.240元
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应纳工资薪金所得税额为( )。

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  • B.60元
  • C.132元
  • D.660元
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该纳税人的各种所得适用的税率类型有( )。

  • A.超额累进税率
  • B.超率累进税率
  • C.比例税率
  • D.定额税率
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