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租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为100万元,租期为8年,每年年末支付租金,利率为10%。下列关于租金计算方法的概念和计算结果表述中,错误的是( )。

  • A.在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法,叫做附加率法
  • B.将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法,叫做年金法
  • C.如果附加率为3%,按照附加率法计算得出的租金为25.5万元
  • D.如果按照年金法每年年初支付方式,其他条件不变,则每年租金为18.74万元。
答案: D
本题解析:

AB选项说法正确,租金的计算主要有附加率法和年金法;

AB选项为其概念,均为教材原文。

C选项说法正确,附加率法计算租金:R=100×(1+8×10%)/8+100×3%=25.5万元。

D选项说法错误,期初支付方式年金法公式如下:

一建建设工程经济,模拟试卷,2025年一建《建设工程经济》名师提分卷1

求得A≈17.04万元。本题考察附加率法与年金法的综合理解,难度颇高

更新时间:2025-07-26 09:41
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