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关于不动产物权设立的说法,正确的是( )。

  • A.不动产物权的设立自合同生效时设立
  • B.未办理物权登记的,设立不动产物权合同无效
  • C.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
  • D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理
答案: C
本题解析:

A错误。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

B错误。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

C正确,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

D错误。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

更新时间:2025-08-17 17:45
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