某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2021年3月发生如下业务：（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166 000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78 000万元。该项目选择简易计税方法计税。（2）支付乙建筑公司工程价款，取得增值税专用发票，注明金额1 200万元，税额108万元。（3）为甲公司提供房地产提供代建服务，该项目为甲供工程，主要材料及设备均由甲公司提供，房地产开发公司取得含税收入3 000万元，支付分包款价税合计金额共计1 000万元。该项目选择简易计税方法计税。（4）出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4 800万元，每半年支付一次租金。本月收到2021年3月至8月租金，开具增值税专用发票，注明金额2 400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。（5）购进商务车一辆，支付含税价款29.55万元，增值税3.4万元，取得机动车销售统一发票。该商务车同时用于售楼处接送客户及管理层通勤班车，使用时间各50%。（6）支付高速公路通行费，取得收费公路增值税电子普通发票，注明税额0.03万元。已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。根据上述资料，回答下列问题：
业务（1）应纳增值税（ ）万元。
本小问考查房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目应纳增值税额的计算。
（1）房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照5%的征收率计税。应纳增值税=166000÷（1+5%）×5%=7904.76（万元），
选项D正确。
（2）如果以取得的全部价款和价外费用扣除地价款和支付给乙建筑公司的工程价款后的余额为销售额按照5%征收率计算增值税，应纳增值税=（166000-78000-1200）÷（1+5%）×5%=4133.33（万元），得出错误
选项B。
（3）如果以取得的全部价款和价外费用扣除地价款后的余额为销售额，按照5%征收率计算增值税，应纳增值税=（166000-78000）÷（1+5%）×5%=4190.48（万元），得出错误
选项B。
（4）如果按照一般计税方法计算增值税，以取得的全部价款和价外费用扣除地价款按照9%的税率计算销项税额，扣除购进的工程价款的进项税额，应纳增值税=（166000-78000）÷（1+9%）×9%-108=7158.06（万元），得出错误
选项C。提示：一般纳税人房地产开发企业采用一般计税方法销售房地产，可以扣除土地价款，勿混淆。
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定，朱某仍享有（ ）。
下列关于债的担保的说法中，正确的有（ ）。
下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
下列（ ）应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事，相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字，并承担相应的责任。
根据民法理论，下列行为中，属于民事法律行为的是（ ）。
