某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限为12年,年利率为10%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的偿债备付率为( )。
偿债备付率指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。其计算公式为:偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息资金。由题意知,可用于还本付息资金为年净经营收入30万元。年等额还款额,即当期应还本付息资金A=P×i/[1-(1+i)-n]=50×10%/[1-(1+10%)-12]=7.34(万元),其中P为银行抵押贷款,i为年利率。则该物业投资的偿债备付率=30/7.34=4.09。
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为( )。
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。