当前位置:首页建筑工程房地产估价师开发经营与管理->下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述,不正确的是(  )。

下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述,不正确的是(  )。

  • A.企业信用等级越高,信用等级系数值越高
  • B.贷款期限越长,期限系数值越大
  • C.项目风险越大,风险等级系数值越大
  • D.用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比,贷款方式系数值较低
答案: A
本题解析:

A项,信用等级系数的取值规则是:AAA级企业为30%,AA级企业为50%,A级企业为70%,BBB级企业为90%。B项,贷款期限系数的取值规则是:中短期贷款期限在半年以内的为100%,期限在半年以上不满1年的为120%;中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%;期限在3年以上不满5年的为130%,期限在5年以上的为140%。C项,项目风险等级系数的确定:先按照项目建设条件、市场和产品分析以及财务评价的结果,将项目划分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级,其对应的风险系数分别为80%、70%、60%和50%。D项,贷款方式系数的取值规则是:信用贷款为100%;由银行金融机构提供担保的为10%~20%,由省级非银行金融机构担保的为50%,AA级以下企业担保的为100%;用商品房抵押的为50%,由其他房屋及建筑物抵押的为1000A(如参加保险,保险期长于贷款到期日的,系数取值为50%)。

更新时间:2022-10-09 19:32
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